Справа № 2-5381/09/10
/заочне/
24 грудня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Плетньова В.В.
при секретарі Холодній Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_2
про звернення стягнення на майностягнення заборгованості за кредитним договором,-
Позивач ЗАТ «Комерційний банк «ПриватБанк» 21 серпня 2009 р. звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 21.02.2008 року, в сумі 3029079,76 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № І, ІІ-а, ІІ, ІІІ, IV, V, V-а, VI, VII, VIII, IX, в літ. "А-5", загальною площею 266,2 кв.м., крім самовольно приєднаного приміщення № ІХ-а загальною площею 58,1 кв.м. за адресою: м. з. вул. Чернишевського, № 15, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 21.02.2008р., реєстр. № 1331) Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням останнім від імені відповідача - ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству «Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення дій по купівлі-продажу зазначених об'єктів власності, стягнути з відповідача судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви - 1700,00 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, посилаючись на те, що 21 лютого 2008 року між ПриватБанком, в особі Харківського ГРУ ПриватБанку та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 02-840/2008 з додатком № 1 до нього, що є графіком погашення кредиту та відсотків за користування кредитом, до якого вподальшому було укладено додаткову угоду від 27.01.2009р. Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, станом на 18.08.2009 року має заборгованість - 3029079,76 грн., яка складається з наступного: 2783894,02 грн. - заборгованість за кредитом, у тому числі 104094,15 грн. -прострочена заборгованість за кредитом; 225462,80 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, у тому числі 188794,36 грн. - прострочена заборгованість по процентам; 19722,94 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1, 21.02.2008 року уклали договір іпотеки, реєстр. № 1331, до якого було вподальшому укладено договір про внесення змін від 28.01.2009р., реєстр. № 240 до договору іпотеки від 21.02.2008р., реєстр. № 1331. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу№ І, ІІ-а, ІІ, ІІІ, IV, V, V-а, VI, VII, VIII, IX, в літ. "А-5", загальною площею 266,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського, буд. 15. Про порушення позичальником ОСОБА_2 зобов'язань за умовами кредитного договору 6.08.2009р. відповідачу ОСОБА_1 було направлено повідомлення щодо необхідності здійснення заходів для забезпечення погашення простроченної заборгованості з роз'ясненням відносно того, що банк буде змушений звернутися до суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. Незважаючі на це, взяті на себе зобов'язання по кредитному договору і на теперішній час не виконуються належним чином.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позов, підтвердив зазначені обставини справи, наполягає на стягннні.
Відповідач та 3-я особа не явилися в судове засідання, заперечень на позов не надали, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно судовими повістками, про причини неявки суду не повідомив.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:
Згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином й у визначений строк відповідно до вказівок закону та договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору не допускаються.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно з п. 18.8.1 договору іпотеки від 21.02.2008р., з метою задоволення своїх вимог іпотекодержатель (ПриватБанк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання позичальником (третя особа - ОСОБА_2В.) якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Згідно з п. 18.8.3 договору іпотеки від 21.02.2008р., з метою задоволення своїх вимог іпотекодержатель (ПриватБанк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором у випадках порушення позичальником (ОСОБА_2 будь-якого із зобов'язань, передачених умовами кредитного догвоору.
Як вбачається з матеріалів справи, 21 лютого 2008 року між ПриватБанком, в особі Харківського ГРУ ПриватБанку та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 02-840/2008 з додатком № 1 до нього, що є графіком погашення кредиту та відсотків за користування кредитом, до якого вподальшому було укладено додаткову угоду від 27.01.2009р. Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, станом на 18.08.2009 року має заборгованість - 3029079,76 грн., яка складається з наступного: 2783894,02 грн. - заборгованість за кредитом, у тому числі 104094,15 грн. -прострочена заборгованість за кредитом; 225462,80 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, у тому числі 188794,36 грн. - прострочена заборгованість по процентам; 19722,94 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1, 21.02.2008 року уклали договір іпотеки, реєстр. № 1331, до якого було вподальшому укладено договір про внесення змін від 28.01.2009р., реєстр. № 240 до договору іпотеки від 21.02.2008р., реєстр. № 1331. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу№ І, ІІ-а, ІІ, ІІІ, IV, V, V-а, VI, VII, VIII, IX, в літ. "А-5", загальною площею 266,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського, буд. 15. Про порушення позичальником ОСОБА_2 зобов'язань за умовами кредитного договору 6.08.2009р. відповідачу ОСОБА_1 було направлено повідомлення щодо необхідності здійснення заходів для забезпечення погашення простроченної заборгованості з роз'ясненням відносно того, що банк буде змушений звернутися до суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. Незважаючі на це, взяті на себе зобов'язання по кредитному договору і на теперішній час не виконуються належним чином.
Судовий збір, який був сплачений позивачем, інші судові витрати суд стягує також з відповідача.
Керуючись ст.ст.213-216 ЦПК України, ст.ст.526,530,549,611,612,625,1054 ЦК України, суд,-
Позов задовольнити.
Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором між Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» в особі Харківського ГРУ ПриватБанку та ОСОБА_2 за № 02-840/2008 від 21.02.2008 року, в сумі 3029079,76 грн., згідно договору іпотеки від 21.02.2008р., (реєстр. № 1331) між Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» ОСОБА_1 на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № І, ІІ-а, ІІ, ІІІ, IV, V, V-а, VI, VII, VIII, IX, в літ. "А-5", загальною площею 266,2 кв.м., крім самовольно приєднаного приміщення № ІХ-а загальною площею 58,1 кв.м. за адресою: м. з. вул. Чернишевського, № 15, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 21.02.2008р., реєстр. № 1331) Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням останнім від імені відповідача - ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою іншою особою - покупцем, з отриманням Закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству «Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення дій по купівлі-продажу зазначених об'єктів власності.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір 1700гривень та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи - 30гривень.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу позивачем до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішенння та поданням протягом 20 днів після цього самої апеляційної скарги - через Київський районний суд м..
Заочне рішення також може бути переглянуто судом, що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача, яку останній може подати до суду у строк 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя