Справа № 534/694/18
Провадження № 2/534/506/18
19 листопада 2018 року м. Горішні Плавні
Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Крикливого В.В., з участю секретаря судового засідання Клімової С.І.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_3, у якому прохають визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 09.09.1998 зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею, укладений між позивачами та ОСОБА_3 Заявлені вимоги мотивують тим, що 09.09.1998 відповідач ОСОБА_3 продав, а позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали зазначену квартиру, про що уклали відповідний договір. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею за №189 від 09.09.1998. У технічному паспорті на квартиру Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис №241 від 25.09.1998 щодо зміни власника згаданого нерухомого майна на позивачів. На даний час позивачі мають намір відчужити спірне майно, проте нотаріальна контора не визнає даний договір в якості правовстановлюючого документа, у зв'язку із чим виникла необхідність у зверненні до суду.
Ухвалою суду від 09.07.2018 (а.с.24) провадження у справі було відкрито з призначенням справи за правилами загального позовного провадження.
За ухвалою суду від 07.08.2018 підготовче провадження у справі було закрито, справу призначено до судового розгляду.
У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України, 19.11.2018 судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду даної справи.
Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, сторони до суду не з'явились.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись на адресу суду із спільним клопотанням про розгляд справи за їх відсутності у заочному порядку, заявлені вимоги ними підтримані повністю.
Відповідач ОСОБА_4 правом надання відзиву на позовну заяву та доказів, що підтверджують заперечення проти позову, не скористався.
Дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що 09.09.1998 за №189 Комсомольською універсальною товарною біржею зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.6). Після укладення шлюбу позивач ОСОБА_2 прийняла прізвище чоловіка «ОСОБА_2», що підтверджується відповідним свідоцтвом про шлюб. Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо зміни власника нерухомого майна на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, реєстровий № 241 від 25.09.1998 у реєстровій книзі № 3.
За договором відповідач продав, а позивачі придбали квартиру АДРЕСА_1 за договірною ціною. Продавець одержав гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.
Розглянувши справу у межах заявлених вимог, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.
З огляду на дію актів цивільного законодавства у часі, до спірних правовідносини підлягають застосуванню норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.
Відповідно до ст. 47 вказаного Закону, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, тому вимога про визнання вказаного договору дійсним є обґрунтованою і підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 223,263,265,280 ЦПК України, суд,
Цивільний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований 09.09.1998 року Комсомольською універсальною товарною біржею за реєстровим номером - 189.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.
Повне ім'я позивача: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1;
Повне ім'я позивача: Повне ім'я відповідача: ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, адреса: АДРЕСА_1. ОСОБА_3, адреса: АДРЕСА_1.
Суддя підпис В.В. Крикливий
Згідно з оригіналом.
Суддя В.В. Крикливий