Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"29" жовтня 2018 р.м. ХарківСправа № 922/2468/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Лавровой Л.С.
при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ "КБ "ХРЕЩАТИК" ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еталон-Плюс", м. Харків
про стягнення коштів в сумі 12.068,01 грн.
за участю представників:
позивача - ОСОБА_2,
відповідача - не з'явився.
До господарського суду Харківської області звернулося публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ "КБ "ХРЕЩАТИК" ОСОБА_1 з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Еталон-Плюс" про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №7 від 01.08.2015 р. в загальній сумі 12068,01 грн., яка складається із заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 6967,76 грн. та пені в сумі 5100,25 грн.
Ухвалою від 25.09.2018 р. було відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи та призначено судове засідання на 10.10.2018 р. о 09:00.
Сторони у призначене судове засідання не з'явилися, правом на участь представників у судовому засіданні не скористалися. Ухвалою від 10.10.2018 р. розгляд справи було відкладено на 29.10.2018 р. о 09:30, зобов'язано позивача надати витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на відповідача, надати пояснення щодо строку нарахування пені з урахуванням ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України. Також, судом було задоволено клопотання позивача про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, доручено господарському суду міста Києва забезпечення проведення призначеного судового засідання, в режимі відеоконференції в приміщенні господарського суду міста Києва.
В призначеному на 29.10.2018 р. судовому засіданні представник позивача підтримав доводи, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідач у призначене судове засідання не з'явився, правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, причину неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не надав.
Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
З огляду на вищевикладене, суд вважає, що ним вжито всі заходи для належної реалізації сторонами своїх процесуальних прав, тому є підстави для розгляду справи за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази та викладені доводи, судом встановлено наступне.
01.08.2015 р. між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Хрещатик» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Еталон-Плюс» було укладено договір оренди нежитлового приміщення №7 (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) частину одного нежитлового приміщення, загальною площею 8 кв.м, що розташована на 3-му поверсі будівлі №44 по вул.Базарній в м.Одесі, для здійснення діяльності відповідно до статутних документів орендаря.
Договір було укладено строком на один рік: з 01 серпня 2015 року по 01 серпня 2016 р. (п. 8.1 Договору). Додатковою угодою №1 сторони внесли зміни до п. 8.1 Договору та встановили новий термін дії договору: з 01 серпня 2015 року по 31 грудня 2017 року.
Згідно п. 2.1. та 2.3 Договору, передача орендованого приміщення та його повернення у разі закінчення строку дії Договору чи його дострокового розірвання/припинення оформлюються актами прийому-передачі, підписаними орендодавцем та орендарем.
Розмір орендної плати встановлено в сумі 960,00 грн., у т.ч. ПДВ - 160,00 грн. на місяць (п. 3.2 Договору). Розрахунки по орендній платі проводяться щомісячно на підставі цього Договору, шляхом перерахування орендарем на рахунок орендодавця суми, визначеної відповідно до умов п. 3.2 Договору, не пізніше 10-го числа місяця, за який здійснюється оплата, починаючи з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення в оренду. У разі користування приміщенням протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова орендна плата за дні користування визначається пропорційно дням користування з місячної орендної плати (п. 3.5 Договору).
На виконання умов укладеного Договору позивачем було передано об'єкт оренди відповідачу, що підтверджується підписаним актом передання-приймання приміщення від 01.09.2015 р.
08.10.2016 р. сторонами було підписано акт приймання-передавання нежитлового приміщення, яким оформлено повернення об'єкту оренди орендодавцю.
Однак, як зазначав позивач, в період дії Договору орендар не виконував належним чином обов'язки з перерахування орендодавцю орендної плати, в результаті чого виникла заборгованість за період з березня по жовтень 2016 року в сумі 6967,76 грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Згідно ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
За умовами п. 4.3.2 Договору орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати на користь орендодавця орендну плату встановлену даним Договором.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Оскільки матеріали справи містять належні та достатні докази на підтвердження виконання позивачем (як орендодавцем) обов'язків за укладеним сторонами Договором оренди, а відповідачем не надано доказів повного та своєчасного виконання зустрічних обов'язків з перерахування орендодавцю орендної плати, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача 6967,76 грн. заборгованості за період з березня по жовтень 2016 року.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 6.2 Договору сторони закріпили, що у разі несвоєчасного перерахування орендних платежів, орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,1% від суми затриманого платежу, за кожен день прострочення виконання зобов'язання, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діятиме на момент виникнення прострочення виконання зобов'язання від суми затриманого платежу.
З огляду на викладене, разом зі стягненням заборгованості в розмірі 6967,76 грн. позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені в сумі 5100,25 грн. Відповідно до наданого розрахунку, позивачем здійснено нарахування пені за наступні періоди:
- з 11.03.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.04.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.05.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.06.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.07.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.08.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.09.2016 по 31.07.2018 на суму 960,00 грн.;
- з 11.10.2016 по 31.07.2018 на суму 247,76 грн.
В той же час, відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. В частині 2 статті 343 Господарського кодексу України зазначається, що пеня за прострочку платежу встановлюється за згодою сторін господарських договорів, але її розмір не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України.
Враховуючи зазначене, судом здійснено перерахунок пені за вказані позивачем періоди з урахуванням вимог законодавчих приписів. Оскільки розмір нарахованої за умовами договору пені перевищує такий, розрахований із застосуванням подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, - до стягнення застосовується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.
За період з 11.03.2016 р. по 11.09.2016 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 176.68 грн. Розрахунок пені:
- з 11.03.2016 по 21.04.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 44), пеня: 48.47 грн.
- з 22.04.2016 по 26.05.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 38), пеня: 34.89 грн.
- з 27.05.2016 по 23.06.2016 (днів: 28, подвійна облікова ставка НБУ: 36), пеня: 26.44 грн.
- з 24.06.2016 по 28.07.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 33), пеня: 30.30 грн.
- з 29.07.2016 по 11.09.2016 (днів: 45, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 36.59 грн.
За період з 11.04.2016 р. по 11.10.2016 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 164.62 грн. Розрахунок пені:
- з 11.04.2016 по 21.04.2016 (днів: 11, подвійна облікова ставка НБУ: 44), пеня: 12.70 грн.
- з 22.04.2016 по 26.05.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 38), пеня: 34.89 грн.
- з 27.05.2016 по 23.06.2016 (днів: 28, подвійна облікова ставка НБУ: 36), пеня: 26.44 грн.
- з 24.06.2016 по 28.07.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 33), пеня: 30.30 грн.
- з 29.07.2016 по 15.09.2016 (днів: 49, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 39.84 грн.
- з 16.09.2016 по 11.10.2016 (днів: 26, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 20.46 грн.
За період з 11.05.2016 р. по 11.11.2016 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 156.59 грн. Розрахунок пені:
- з 11.05.2016 по 26.05.2016 (днів: 16, подвійна облікова ставка НБУ: 38), пеня: 15.95 грн.
- з 27.05.2016 по 23.06.2016 (днів: 28, подвійна облікова ставка НБУ: 36), пеня: 26.44 грн.
- з 24.06.2016 по 28.07.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 33), пеня: 30.30 грн.
- з 29.07.2016 по 15.09.2016 (днів: 49, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 39.84 грн.
- з 16.09.2016 по 27.10.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 33.05 грн.
- з 28.10.2016 по 11.11.2016 (днів: 15, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 11.02 грн.
За період з 11.06.2016 р. по 11.12.2016 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 148.51 грн. Розрахунок пені:
- з 11.06.2016 по 23.06.2016 (днів: 13, подвійна облікова ставка НБУ: 36), пеня: 12.28 грн.
- з 24.06.2016 по 28.07.2016 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 33), пеня: 30.30 грн.
- з 29.07.2016 по 15.09.2016 (днів: 49, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 39.84 грн.
- з 16.09.2016 по 27.10.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 33.05 грн.
- з 28.10.2016 по 08.12.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 30.85 грн.
- з 09.12.2016 по 11.12.2016 (днів: 3, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 2.20 грн.
За період з 11.07.2016 р. по 11.01.2017 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 144.31 грн. Розрахунок пені:
- з 11.07.2016 по 28.07.2016 (днів: 18, подвійна облікова ставка НБУ: 33), пеня: 15.58 грн.
- з 29.07.2016 по 15.09.2016 (днів: 49, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 39.84 грн.
- з 16.09.2016 по 27.10.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 33.05 грн.
- з 28.10.2016 по 08.12.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 30.85 грн.
- з 09.12.2016 по 31.12.2016 (днів: 23, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 16.89 грн.
- з 01.01.2017 по 11.01.2017 (днів: 11, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 8.10 грн.
За період з 11.08.2016 р. по 11.02.2017 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 140.99 грн. Розрахунок пені:
- з 11.08.2016 по 15.09.2016 (днів: 36, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 29.27 грн.
- з 16.09.2016 по 27.10.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 33.05 грн.
- з 28.10.2016 по 08.12.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 30.85 грн.
- з 09.12.2016 по 31.12.2016 (днів: 23, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 16.89 грн.
- з 01.01.2017 по 26.01.2017 (днів: 26, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 19.15 грн.
- з 27.01.2017 по 11.02.2017 (днів: 16, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 11.78 грн.
За період з 11.09.2016 р. по 11.03.2017 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 136.40 грн. Розрахунок пені:
- з 11.09.2016 по 15.09.2016 (днів: 5, подвійна облікова ставка НБУ: 31), пеня: 4.07 грн.
- з 16.09.2016 по 27.10.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 33.05 грн.
- з 28.10.2016 по 08.12.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 30.85 грн.
- з 09.12.2016 по 31.12.2016 (днів: 23, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 16.89 грн.
- з 01.01.2017 по 26.01.2017 (днів: 26, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 19.15 грн.
- з 27.01.2017 по 02.03.2017 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 25.78 грн.
- з 03.03.2017 по 11.03.2017 (днів: 9, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 6.63 грн.
За період з 11.10.2016 р. по 11.04.2017 р. (з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 ГК України) нараховується пеня в розмірі 34.97 грн. Розрахунок пені:
- з 11.10.2016 по 27.10.2016 (днів: 17, подвійна облікова ставка НБУ: 30), пеня: 3.45 грн.
- з 28.10.2016 по 08.12.2016 (днів: 42, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 7.96 грн.
- з 09.12.2016 по 31.12.2016 (днів: 23, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 4.36 грн.
- з 01.01.2017 по 26.01.2017 (днів: 26, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 4.94 грн.
- з 27.01.2017 по 02.03.2017 (днів: 35, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 6.65 грн.
- з 03.03.2017 по 11.04.2017 (днів: 40, подвійна облікова ставка НБУ: 28), пеня: 7.60 грн.
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені підлягають частковому задоволенню в сумі 1103,07 грн.
З огляду на встановлені обставини, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.
З урахуванням приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору по даній справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 2, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 73, 74, 80, 86, 129, 165, 238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВИЙ ДІМ "ЕТАЛОН-ПЛЮС" (61058, Харківська обл., місто Харків, Жовтневий район, ПРОСПЕКТ НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 10, ідентифікаційний код особи 34930165) на користь Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ХРЕЩАТИК" (01001, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ ХРЕЩАТИК, будинок 8-А, ідентифікаційний код особи 19364259) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №7 від 01.08.2015 р. в сумі 6967,76 грн., пеню - 1103,07 грн. та 1178,39 грн. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 30.10.2018 р.
Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення його повного тексту. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя ОСОБА_3