Справа № 686/10289/18
(заочне)
09.10.2018
Хмельницький міськрайонний суд
в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,
при секретареві - Лоб І.А.,
за участі представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
У травні 2018 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, який мотивує тим, що з 07 лютого 2018 року вона є власником квартири за АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Бережною Л.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 238, яку придбала у ОСОБА_5
У вказаній квартирі, крім неї зареєстрований, але не проживає ОСОБА_6, який не являється членом сім'ї позивача, а був власником частини вказаної квартири перед попереднім власником ОСОБА_5
Своїх особистих речей та майна у квартирі не зберігає, витрат по оплаті послуг не несе, внаслідок цього її права, як власника порушуються, оскільки вона як власник не може зареєструватися у власній квартирі.
Означені обставини підтверджуються довідкою відділу реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради за № 952-08 від 26.03.2018 року.
Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою, шляхом визнання ОСОБА_6 таким, що втратив право користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку.
Ухвалою судді від 14 травня 2018 року позовну заяву залишено без руху.
Ухвалою судді від 29 травня 2018 року призначено справу за правилами загального позовного провадження на 15.06.2018 року.
Ухвалою суду від 19.09.2018 року позовні вимоги в частині зняття з реєстраційного обліку.
До початку судового розгляду представник позивача позовні вимоги в частині вимог про зняття ОСОБА_6 з реєстраційного обліку та просить залишити їх без розгляду.
В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала та просить його задоволити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Суду пояснила, що відповідач ОСОБА_6 з часу її продажу у вказаній квартирі не проживає, а лише був її попереднім власником. Після продажу квартири ОСОБА_5 фактично як власник в ній не проживав та жодного разу не з'являвся, вказаним житлом не користується, витрат по оплаті комунальних послуг не несе, своїх речей та майна у ній не зберігає.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. Відзиву на позов не подав.
Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом достовірно установлено, що позивач, ОСОБА_2 є власником квартири за АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07 лютого 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Бережною Л.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 238, яку придбала у ОСОБА_5
Згідно довідки № 952-08 від 26.03.2018 року виданої відділом місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради відділу реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в означеній квартирі зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 як бувший власник з 18.01.1996 року.
Попередній власник квартири, ОСОБА_5 набула право на одну третю частину означеної квартири АДРЕСА_1 що належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 12.02.1998 року згідно розпорядження №2889 від 12.02.1998 року. Інших дві третіх частини означеної квартири ОСОБА_5 набула 22.08.2014 року на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А.
У належній позивачеві квартирі на праві власності відповідно до довідки за № 952-08 від 26 березня 2018 року, виданої відділом реєстрації місця проживання управління реєстрації Хмельницької міської ради, у вказаній квартирі з 18.01.1996 року зареєстрований ОСОБА_3, як бувший власник.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу, а відповідач зареєстрований як колишній власник квартири та членом сім'ї позивача ніколи не являвся. У зазначеній квартирі не проживає з часу її відчуження попередньому власнику ОСОБА_5, що створює перешкоди теперішньому власнику у користуванні власним житлом.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Суд виходить із того, що відповідач не проживає у спірній квартирі з часу її відчуження попередньому власнику ОСОБА_5, членом сім'ї позивача не являється. За наведених обставин, суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні квартирою та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.
Означені обставини повністю узгоджуються з допитаним судом свідком ОСОБА_8 та ОСОБА_5, котрі підтвердили факт не проживання у ній відповідача з 22.08.2014 року. За наведених обставин суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні квартирою та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.
На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, статтями 319, 391, 395, 396 Цивільного кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_2 в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на проживання в ній.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 704,8 грн.
Повний текст рішення суду складено 15 жовтня 2018 року.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з часу його проголошення до Хмельницького міськрайонного суду.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_2, місце проживання АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1;
Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації АДРЕСА_1.
Суддя: