73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
25.01.2010 Справа № 16/203-ПН-09
Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Гафюк О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Закритого акціонерного товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл", м.Херсон
до Любимівської селищної ради, смт.Любимівка Каховського району Херсонської області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - спілка громадян - співвласників "Таврія"
про визнання права власності
за участю
представників сторін:
від позивача: представник Тарабака К. М. дов. №30/11-09 від 30.11.09 р.
від відповідача: не прибув
від третьої особи: не прибув
Закрите акціонерне товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл" (позивач) звернулось до суду з позовом до Любимівської селищної ради (відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно: комплекс нежитлових приміщень зернотоку, що знаходиться за адресою вул. Польова,5 смт. Любимівка Каховського району Херсонської області; на комплекс нежитлових адмінбудівель, що знаходяться за адресою вул.Леніна,35 а смт. Любимівка Каховського району Херсонської області; комплекс нежитлових будівель - центральна ремонтна майстерня, що знаходиться за адресою вул. Степова, 32 смт. Любимівка Каховського району Херсонської області; на комплекс нежитлових будівель механізованого загону № 3;, що знаходяться за адресою вул. Польова,7 смт. Любимівка Каховського району Херсонської області.
Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач, не прибув в судове засідання, в попередньому засіданні позовні вимоги не визнавав.
Третя особа не направила свого представника в судове засідання.
Справу розглянуто з перервою, що оголошувалась в судовому засіданні 19.01.2010 року до 25.01.2010 року.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд
Судом встановлено, що в 1999 році на виконання Указу Президента України № 1529/99 від 03Л2.1999 року «Про невідкладні заходи по прискоренню реформування аграрного сектора економіки»було проведено розпаювання майна КСП «Любимівське», яке згідно плану розподілу майна, було розподілено таким чином:
1. майно, яке виділяється в спільну власність колишнім членам КСП (1-4 групи);
2. майно, яке виділяється на суму боргів;
3. майно соціальної сфери;
4. майно яке не підлягає паюванню згідно рішення загальних зборів.
Судом встановлено, що 06.08.2004 року зборами власників майнових паїв було прийнято рішення про створення спілки власників майнових і земельних паїв - Спілку громадян -співвласників «Таврія», до складу спільного майна членів Спілки включене майно колишнього КСП «Любимівське», яке отримали члени Спілки у спільну часткову власність у зв'язку з припиненням у 1999 році діяльності КСП «Любимівське».
Указом Президента України від 29.01.2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки»та Указом Президента України від 03.12. 1999 року «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки»передбачено право громадянина вільно розпоряджатися своїм правом власності на майновий пай, безпосередньо власник права власності на майновий пай може укласти договір купівлі-продажу майнового паю, тому в вересні 2008 року між ЗАТ «Фрідом Фарм Інтернешнл»та власниками майнових паїв КСП «Любимівське»в кількості 235 осіб були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв, згідно яких фізичні особи - власники майнових паїв зобов'язалися продати і передати у власність, а ЗАТ «Фрідом Фарм Інтернешнл»належним чином прийняти і оплатити майновий пай КСП «Любимівське», який знаходиться на території Любимівської сільської ради Каховського району. Свої зобов'язання по договорам позивач виконав в повному обсязі.
Судом встановлено, що 02 грудня 2008 року Любимівською селищною радою Каховського району було видано свідоцтво про право власності на майновий пай, згідно якого позивач має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП "Любимівське" в розмірі 1 404 171 грн.57коп. на підставі Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року № 177, 22.12.2008 року було проведено загальні збори власників майнових паїв-членів спілки «Таврія», на яких було задоволено заяву позивача щодо виділення позивачу майнового паю в натурі, згідно додатку № 2, на суму 1 386 158 грн.
Таким чином, згідно рішення загальних зборів власників майнових паїв-членів спілки «Таврія»Спілка передала, а ЗАТ «Фрідом Фарм Інтернешнл»прийняло наступне нерухоме майно, що було виділено в натурі в рахунок майнового паю:
1. адмінбудівля, що розташована за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Леніна, 35а.
2. центральна ремонтна майстерня, що розташована за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Степова, 32.
3. мехзагін № 3, що розташований за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Польова, 7.
Судом встановлено, що 20 січня 2009 року відбулася реорганізація товариства з обмеженою відповідальністю "Фрідом Фарм Таврія" (100% статутним капіталом якого володів позивач) шляхом приєднання до позивача.
У відповідності до статті 59 Господарського кодексу України у разі приєднання одного або кількох суб'єктів господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього (в нашому випадку - позивач) переходять усі майнові права та обов'язки приєднаних суб'єктів господарювання. Стосовно всіх юридичних осіб, що припиняються шляхом приєднання, мають складатися передавальний акт, що містить положення про правонаступництво за всіма зобов'язаннями реорганізованої юридичної особи, щодо всіх її кредиторів і боржників.
Такий передавальний акт та акт приймання - передачі був складений між позивачем та ТОВ "Фрідом Фарм Таврія", згідно цього акту ТОВ "Фрідом Фарм Таврія" передало Позивачу об'єкт нерухомості - зернотік, який розташований за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Польова, 5.
Відповідно до ст. 12 Закону України "Про господарські товариства", товариство є власником іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.
Частина 4 ст. 115 Цивільного кодексу України передбачає, що господарське товариство є власником іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.
Частина 1 ст. 85 Господарського кодексу України передбачає, що господарське товариство є власником іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом.
Отже, позивач є власником об'єктів нерухомості, які були виділені йому в натурі в рахунок майнового паю та передані в результаті реорганізації.
Як вбачається з підпункту 10 пункту "б" статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" виконавчим органам сільських, селищних, міських рад делеговані повноваження щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності. Згідно з п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. № 7/5 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтв про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідовується та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна, крім правовстановлюючих документів, передбачених у додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Тому, в зв'язку з необхідністю переоформлення права власності на зазначене вище нерухоме майно та керуючись положеннями статей 30, 42, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування", Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. № 7/5, позивач звернувся до відповідача з клопотанням про видачу свідоцтв на права власності на нерухоме майно:
- адмінбудівля, що розташована за адресою: Каховський район, смт.Любимівка, вул. Леніна, 35а.
- центральна ремонтна майстерня, що розташована за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Степова, 32.
- мехзагін № 3, що розташований за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, Польова, 7.
- зернотік, який розташований за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Польова, 5.
Судом встановлено, що 23 квітня 2009 року виконавчий комітет Любимівської селищної ради прийняв рішення № 70 "Про розгляд клопотання ЗАТ "Фрідом Фарм Інтернешнл", яким відмовив новому власнику об'єктів нерухомості - позивачу у оформленні права власності та видачі свідоцтв про право власності. Відмова мотивована тим, що за період перебування у власності вищезазначених об'єктів нерухомості попередніми власниками не проведено оформлення правових документів на земельні ділянки під цими об'єктами нерухомості та не було укладено договорів оренди земельних ділянок.
Таким чином, відповідач порушив права та охоронювані законом інтереси позивача, оскільки своєю відмовою у оформленні права власності на нерухоме майно та видачі свідоцтв про право власності, відповідач протиправно позбавив позивача права володіння, користування та права розпорядження належним позивачу майном, що і суперечить вимогам чинного законодавства.
Відповідно до ст. 328, ч. 1 ст. 334, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Приписами статті 41 Конституції України та статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього або обмежений у його здійсненні.
Таким чином, відповідачем неправомірно було відмовлено позивачу у реєстрації права власності на нерухоме майно та видачі відповідних свідоцтв.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.82-84 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Фрідом Фарм Інтернешнл" (м.Херсон, вул.Привокзальна,5, р/р 26005000343001 в ХРУ ВАТ КБ "Надра", МФО 352770, код ЄДРПОУ 19368062) право власності на комплекс нежитлових будівель зернотоку, що знаходиться за адресою: вул. Польова, 5, смт. Любимівка, Каховського району, Херсонської області, а саме:
А - вагова
Б - сторожка
К - склад
М - склад з навісом
В - навіс
Г - альтанка
Е- туалет
Ж - туалет
№ 1-6 - огорожі
№ 7-8 - споруди
№ 9 - автомобільні ваги
№ 10,11,12 - зерносушарки
№ 13 -трансформатор
О-сарай
3. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Фрідом Фарм Інтернешнл" " (м.Херсон, вул.Привокзальна,5, р/р 26005000343001 в ХРУ ВАТ КБ "Надра", МФО 352770, код ЄДРПОУ 19368062) право власності на комплекс нежитлових адмінбудівель, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 35а, смт. Любимівка, Каховського району, Херсонської області, а саме:
А - адмінбудівля
під А - підвал
а - ґанок з навісом
а1 - тераса
а2 - пригребиця
а3 - ґанок
а4 - приямок
Б - гараж
В - вбиральня
№ 1 - 7, № І, II - огорожа і споруди
4. Визнати за Закритим акціонерним товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл" (м.Херсон, вул.Привокзальна,5, р/р 26005000343001 в ХРУ ВАТ КБ "Надра", МФО 352770, код ЄДРПОУ 19368062) право власності на комплекс нежитлових будівель - центральна ремонтна майстерня, що знаходиться за адресою: вул. Степова, 32, смт. Любимівка, Каховського району, Херсонської області, а саме:
А - механічний цех
а - прибудова
а1 - прибудова
а2 - прибудова
а3 - прибудова
а4 - прибудова
а5 - прибудова
а6 - ґанок
Б - електрозварювальний цех
В - арочник
Г - прохідна
г- ґанок
Д - киснева
Л- склад
Н-душ
У - навіс
№1,2, 4-9, 36-43, 45 - огорожі і споруди
5.Визнати за Закритим акціонерним товариство "Фрідом Фарм Інтернешнл" (м.Херсон, вул.Привокзальна,5, р/р 26005000343001 в ХРУ ВАТ КБ "Надра", МФО 352770, код ЄДРПОУ 19368062) право власності на комплекс нежитлових будівель механізованого загону № 3, що знаходиться за адресою: вул. Польова, 7, смт. Любимівка, Каховського району, Херсонської області, а саме:
А - пункт технічного огляду
Б - склад
В - склад
Г - сарай
Д - польовий стан
д - прибудова
Є - сарай
Ж - літня кухня
Ж1 - тераса
К - вбиральня
№ 1 -6, № І, II - огорожа і споруди
6. Стягнути з Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області (Херсонська область Каховського району с. Любимівка, вул. Леніна,38, код 26518409, інші реквізити суду не відомі) на користь закритого акціонерного товариства "Фрідом Фарм Інтернешнл" ( м. Херсон. вул. Привокзальна,5, р/р 26005000343001 в ХРУ ВАТ КБ "Надра", МФО 352770, код ЄДРПОУ 19368062) витрати зі сплати держмита 5807 грн.25 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 236 грн.
7. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Л.М. Немченко
Дата підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 29.01.10