19.01.2010 Справа №15/73
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Вірпос”, с. Нижні Ворота Воловецького району
до Воловецького хлібокомбінату районного споживчого товариства, смт. Воловець
до Воловецього державного виробничого підприємства технічної інвентаризації, смт. Воловець
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділу державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції, смт. Воловець
про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на нерухоме майно: навіс з боксом -214,65 кв. м., гаражі з майстернею - 121,18 кв. м., заправочну станцію -31,62 кв. м., будинок для охорони -2,00 кв. м., придбане 31 березня 2004 року на аукціоні (прилюдних торгах), загальною вартістю 16850,00 грн., що знаходяться за адресою: вул. Суворова, 26, смт. Воловець, Воловецький район, Закарпатська область; зобов'язання Воловецьке державне виробниче підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на вищевказане нерухоме майно,
Суддя -Ващиліна Н.М.
Представники:
від позивача -Рибар І.Ю., представник по довіреності від 10.10.09;
від відповідача 1 -не з'явився;
від відповідача 2 -Мельник А.М., представник по довіреності №146 від 02.11.09;
від третьої особи відповідача -не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” заявлено позов до Воловецького хлібокомбінату районного споживчого товариства та до Воловецього державного виробничого підприємства технічної інвентаризації за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділу державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на нерухоме майно: навіс з боксом -214,65 кв. м., гаражі з майстернею - 121,18 кв. м., заправочну станцію -31,62 кв. м., будинок для охорони -2,00 кв. м., придбане 31 березня 2004 року на аукціоні (прилюдних торгах), загальною вартістю 16850,00 грн., що знаходяться за адресою: вул. Суворова, 26, смт. Воловець, Воловецький район, Закарпатська область; зобов'язання Воловецьке державне виробниче підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на вищевказане нерухоме майно.
Представник позивача просить задоволити позовні вимоги в повному обсязі. Подав копію вихідних даних для проектування адмінбудинку на 10 р. м. Воловецької автоколони; пояснив, що позивач був учасником прилюдних торгів, які проводив орган державної влади -відділ Державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції при примусовому виконанні наказу господарського суду Закарпатської області, сплатив за спірні об'єкти визначену за результатами торгів грошову суму.
Відповідач 1 - Воловецький хлібокомбінат районного споживчого товариства (якого визнано постановою господарського суду Закарпатської області банкрутом та щодо якого розпочата ліквідаційна процедура), повідомив (а. с. 30), що за Воловецьким хлібокомбінатом районного споживчого товариства зазначене нерухоме майно за адресою: смт. Воловець, вул. Суворова, 26, а саме: навіс з боксом, гаражі з майстернею, заправочну станцію, будинок для охорони - не зареєстровано та в переліку основних засобів станом на 01.02.08 не рахуються. Підтвердження їх реалізації неможливо у зв'язку з відсутністю фінансових документів за зазначений період часу.
Відповідач 2 - Державне виробниче підприємство технічної інвентаризації по Воловецькому району пояснив, що згідно з тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (затверджено наказом Міністерства юстиції України №75 від 07.02.02) реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документам, а також реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти, Державне виробниче підприємство технічної інвентаризації по Воловецькому району не може здійснити реєстрацію прав власності на АТП розташоване за №26 по вул. Суворова в смт. Воловець Закарпатської області за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос”.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відділ державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції повідомив суд, що документи виконавчого провадження щодо придбання товариства з обмеженою відповідальністю „Вірпос” на прилюдних торгах майна -автоколони Воловецького хлібокомбінату районного споживчого товариства згідно номенклатури знищені. Поряд з цим, відділ підтверджує цей факт і не заперечує проти визнання за позивачем права власності на майно даного об'єкту.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін,
Товариство з обмеженою відповідальністю „Вірпос” придбало на аукціоні (прилюдних торгах) 31 березня 2004 року будівлі та споруди АТП Воловецького хлібокомбінату, що знаходяться за адресою: вул. Суворова, 26, смт. Воловець, Воловецький район, Закарпатська область, а саме: навіс з боксом -214,65 кв. м., гаражі з майстернею - 121,18 кв. м., заправочну станцію -31,62 кв. м., будинок для охорони -2,00 кв. м.
Згідно протоколу №1 від 31.03.04 та акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів (а. с. 12, 13) аукціон проводила філія Закарпатського аукціонного центру, відділом державної виконавчої служби Воловецького районного управління юстиції при примусовому виконанні наказу господарського суду Закарпатської області у справі №7/235, виданого 12.11.02 про стягнення з Воловецького хлібокомбінату суми 44928,00 грн. податкового боргу.
Прилюдні торги проводились у відповідності до ст. 61 Закону України „Про виконавче провадження” та „Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27.10.99.
Товариство з обмеженою відповідальністю „Вірпос” повністю сплатило за придбане майно: кошти в сумі 840,00 грн., які зараховані в кінцевий розрахунок та 16010,00 грн. перераховано 15.04.04 (а. с. 16).
22 липня 2008 року державний нотаріус Воловецької державної нотаріальної контори відмовив товариству з обмеженою відповідальністю „Вірпос” у видачі свідоцтва про право власності придбане ним на публічних торгах нерухоме майно, оскільки в акті державного виконавця про проведення публічних торгів відсутні дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності боржника на майно.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Згідно ч. 4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів у купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він визнаний судом недійсним.
Оскільки прилюдні торги від 31.03.04, на яких позивач придбав вищезазначені будівлі і споруди, у встановленому порядку недійсними не визнані, відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України та ст. 15 Цивільного кодексу України позивач має право на захист свого права і законних інтересів у разі їх порушення, невиконання або оспорювання.
Спосіб захисту, обраний позивачем, відповідає п. (п.п.1) ст. 16 ЦК України.
У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, що здійснюється відповідним органом.
На підставі вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задоволити повністю.
2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на нерухоме майно: навіс з боксом -214,65 кв. м., гаражі з майстернею 121,18 кв. м., заправочну станцію -31,62 кв. м., будинок для охорони -2,00 кв. м., придбане 31 березня 2004 року на аукціоні (прилюдних торгах), загальною вартістю 16850,00 грн., що знаходяться за адресою: вул. Суворова, 26, смт. Воловець, Воловецький район, Закарпатська область.
3. Зобов'язати Державне виробниче підприємство технічної інвентаризації по Воловецькому району зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю „Вірпос” право власності на нерухоме майно, а саме: навіс з боксом -214,65 кв. м., гаражі з майстернею - 121,18 кв. м., заправочну станцію - 31,62 кв. м., будинок для охорони -2,00 кв. м., придбане 31 березня 2004 року на аукціоні (прилюдних торгах), загальною вартістю 16850,00 грн., що знаходяться за адресою: вул. Суворова, 26, смт. Воловець, Воловецький район, Закарпатська область.
4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
В порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України в засіданні суду 19 січня 2010 року за згодою представників сторін була оголошена вступна та резолютивна частини рішення, яке оформлене в порядку статті 84 ГПК України повністю та підписано 25 січня 2010 року.
Суддя Н.М. Ващиліна