ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
22 жовтня 2018 року Справа № 5/112-Б-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., розглянувши в межах провадження у справі про банкрутство МПП "Таврія" заяву приватного виконавця Манікіна Д.С. про затвердження мирової угоди, укладеної сторонами виконавчого провадження у справі
за позовом: Ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г., АДРЕСА_3
до відповідача: ОСОБА_3, АДРЕСА_4
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4, АДРЕСА_6
про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності
за участю представників сторін:
позивач: не з'явився;
відповідач: не з'явився;
третя особа: не з'явився;
від кредиторів: не з'явились;
приватний виконавець: не з'явився
Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012р. у справі №5/112-Б-10 боржника МПП "Таврія", смт.Нововоронцовка Херсонської області визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
29.12.2017р. до суду звернувся ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. із позовною заявою до відповідача ОСОБА_3, АДРЕСА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_4, АДРЕСА_6 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
Ухвалою від 02.08.2018р. заяву ліквідатора банкрута Малого приватного підприємства "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності задоволено у повному обсязі: витребувано від ОСОБА_3 на користь Малого приватного підприємства "Таврія" об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4; та визнано за Малим приватним підприємством "Таврія" право власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4.
Видано відповідний наказ.
04.10.2018р. до господарського суду звернувся приватний виконавець Манікін Д.С. із заявою про затвердження мирової угоди, укладеної сторонами виконавчого провадження, - Малим приватним підприємством "Таврія" та ОСОБА_3
Для розгляду заяви приватного виконавця Манікіна Д.С. суд, ухвалою від 08.10.2018р., призначив судове засідання із викликом представників учасників провадження на 22.10.2018р.
22.10.2018р. до господарського суду звернулись ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г., ОСОБА_3 та приватний виконавець Манікін Д.С. із клопотаннями про розгляд справи без їх участі у зв'язку із неможливістю прибути в судове засідання з об'єктивних причин.
Крім цього, ліквідатором банкрута подано до суду пояснення щодо укладення мирової угоди в процесі виконання рішення суду з додатковими матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, клопотання приватного виконавця Манікіна Д.С., розглянувши умови укладеної між сторонами мирової угоди та пояснення ліквідатора банкрута, суд дійшов наступних висновків.
Так ухвалою господарського суду від 02.08.2018р. в межах провадження у справі про банкрутство МПП "Таврія" задоволено заяву ліквідатора банкрута Малого приватного підприємства "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, витребувано від ОСОБА_3 на користь Малого приватного підприємства "Таврія" об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4; та визнано за Малим приватним підприємством "Таврія" право власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4.
Видано відповідний наказ, який ліквідатором банкрута пред'явлено до виконання.
04.10.2018р. до господарського суду звернувся приватний виконавець Манікін Д.С. із заявою про затвердження мирової угоди, укладеної сторонами виконавчого провадження, - Малим приватним підприємством "Таврія" та ОСОБА_3
Частиною 1 ст. 326 ГПК України встановлено, що судові рішення, які набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.
Виконання судового рішення здійснюється на підставі наказу, виданого судом, який розглядав справу як суд першої інстанції (ч. 1 ст. 327 ГПК України).
Відповідно до ч.ч.1-4 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Питання щодо укладання мирової угоди на стадії виконання судового рішення регулюється положеннями статті 330 ГПК України, яка передбачає, що мирова угода, укладена між сторонами, або заява про відмову стягувача від примусового виконання в процесі виконання рішення подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.
Питання затвердження мирової угоди у процесі виконання рішення, задоволення заяви про відмову стягувача від примусового виконання рішення вирішується судом протягом десяти днів з дня надходження до суду відповідної заяви, про що постановляється ухвала.
Судом встановлено, що з метою виконання ухвали господарського суду від 02.08.2018р. ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. подав виданий господарським судом наказ про вилучення у ОСОБА_3 майнових активів та передачі їх МПП "Таврія" приватному виконавцю Манікіну Д.С. для примусового виконання.
27.09.2018р. приватним виконавцем відкрито виконавче провадження №57312328 з виконання наказу суду.
В свою чергу, відповідач ОСОБА_3 звернувся до ліквідатора банкрута із заявою про можливість розгляду питання щодо укладення мирової угоди з метою врегулювання виниклого між сторонами спору.
За приписами ч.2 ст.19 Закону України "Про виконавче провадження", сторони у процесі виконання рішення відповідно до процесуального законодавства мають право укласти мирову угоду, що затверджується (визнається судом), який видав виконавчий документ.
Листом від 28.09.2018р. позивач ліквідатор МПП "Таврія" арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та відповідач ОСОБА_3 звернулись до приватного виконавця із сумісною заявою щодо укладення мирової угоди сторін в процесі виконання рішення суду.
Судом встановлено, що не порушуючи прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, сторони, а саме позивач ліквідатор МПП "Таврія" арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та відповідач ОСОБА_3 вирішили врегулювати виниклий спір, що розглянутий у відокремленому провадженні в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія", на підставі взаємних поступок, за наслідками переговорів та досягли згоди врегулювати спірні правовідносини шляхом укладення Мирової угоди сторін в процесі виконання рішення суду.
За умовами мирової угоди відповідач зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу майна, яке є предметом даного спору, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 року, в сумі 382281,64 грн.
Судом враховується, що Мирова угода між сторонами укладена з урахуванням наступних підстав.
Як слідує з пояснень ліквідатора банкрута та матеріалів справи, комітет кредиторів МПП "Таврія" на засіданні 14.09.2017р., оформленому протоколом №7, за результатами обговорення питання щодо порядку продажу майна, яке не було реалізовано на другому повторному аукціоні 12.12.2014р. з продажу майна позивача у зв'язку з визнанням недійсними його результатів постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія", та яке витребовується позивачем від відповідача у цьому відокремленому провадженні, вирішив: у зв'язку з тим, що саме результати другого повторного аукціону 12.12.2014р. з продажу майна МПП "Таврія" були визнані недійсними, ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014р., за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону.
На засіданні комітету кредиторів 24.01.2018р., оформленому протоколом №9, кредитори підтвердили правильність свого рішення від 14.09.2017р. (протокол № 7), тобто не відступили від своєї правової позиції щодо здійснення реалізації майна позивача, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014р., за ціною не нижчою, як початкова вартість майна на вказаному другому повторному аукціоні.
Відтак, комітет кредиторів визначив початкову вартість майна для його реалізації яка дорівнює ціні останніх торгів на аукціоні, не була оскаржена в суді, відтак не потребує незалежної оцінки.
Суд враховує, що вартість майна, яке є предметом даного спору та перелічено в мировій угоді, визначено суб'єктом оціночної діяльності, фізичною особою - підприємцем Гіпотем О.В. (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності ФДМУ №15147/13 від 02.09.2013 року), за замовленням позивача на підставі договору № 01-08а/13 від 01.08.2013, шляхом проведення незалежної оцінки, а саме: ринкова вартість комплексу, який ухвалено судом витребувати з чужого незаконного володіння відповідача, згідно висновку від 30.06.2014 про вартість майна, склала 865674,00 грн.
Вартість майна на момент вчинення правочину - проведення другого повторного аукціону 12.12.2014р., за результатами якого майно вибуло з власності позивача, становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в чинній редакції, за якою здійснюється продаж майна банкрута).
Ціна продажу спірного майна з аукціону 12.12.2014р. та сума доплати, яку згідно з мировою угодою відповідач зобов'язується внести на рахунок позивача, сукупно складають ринкову вартість майна на момент його відчуження з аукціону.
Як вбачається з матеріалів справи, виконуючи повноваження ліквідатора МПП "Таврія", з метою збільшення продажної ціни майна, арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до суб'єктів незалежної оцінки ПП "Студія О.Т.В." та ФОП Сочинського М.С. із заявами вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/3-210 від 16.08.2017 та вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/3-235 від 08.12.2017 про проведення експертної оцінки майна позивача на момент вибуття майна з власності.
Згідно листів суб'єктів оціночної діяльності ПП "Студія О.Т.В." (лист № 1/21 від 21.08.2017) та ФОП Сочинського М.С. (лист № 10-122017/1 від 10.12.2017), така оцінка не може бути проведена, оскільки термін дії звіту про оцінку майна не повинен перевищувати шести місяців. Така дата оцінки буде перевищувати зазначений термін і зробить цей звіт автоматично недійсним, тобто простроченим, незалежно коли він зроблений. Також, сьогодні неможливо об'єктивно оцінити майно станом на 12.12.2014 року, за досить тривалий час майно зазнало значних змін і визначити його початковий стан та початкову вартість неможливо.
Враховуючи неможливість об'єктивно оцінити майно та виконуючи рішення комітету кредиторів МПП "Таврія" (протокол №7 від 14.09.2017р. та протокол №9 від 24.01.2017р.) щодо реалізації майна за ціною не нижчою початкової вартості на другому повторному аукціоні, між позивачем та відповідачем, вже як сторонами виконавчого провадження при виконанні рішення суду про витребування майна з чужого незаконного володіння, було проведено перемовини щодо врегулювання спору шляхом доплати різниці коштів до ціни початкової вартості майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014р. та ціною його продажу, з огляду на наступні обставини та підстави, а саме:
- доцільність врегулювання спору та укладення даної Мирової угоди полягає в економічній вигоді для Сторін;
- повернення майна в ліквідаційну масу позивача в тому вигляді, в якому воно вибуло з ліквідаційної маси, не є можливим;
- сторони за умовами мирової угоди здійснюють взаємні поступки щодо їх прав та обов'язків з дотриманням балансу інтересів не тільки позивача у цій справі та відповідача, а також всіх кредиторів позивача та громадянки ОСОБА_4 - переможця аукціону;
- забезпечення надходження на основний рахунок позивача додаткових грошових коштів;
- залишення майна у власності відповідача та недопущення порушення його прав щодо витребування у нього видозміненого майна та реєстрації права власності позивача на це майно;
- погашення кредиторської заборгованості позивача за рахунок коштів, отриманих за умовами даної мирової угоди за результатом доплати близько 70 % від вартості майна, яке вже продане на аукціоні 12.12.2014р. (тобто доплата до початкової вартості майна на другому повторному аукціоні), отриманих протягом 5 робочих днів з дня затвердження мирової угоди Господарським судом Херсонської області;
- запобігання порушенню прав позивача та його кредиторів, відповідача та третьої особи - переможця аукціону шляхом дотримання балансу інтересів всіх перелічених учасників розумним та справедливим шляхом;
- запобігання затягуванню строків ліквідаційної процедури позивача, яка триває більше шести років, що перешкоджає застосуванню належних заходів ліквідаційної процедури для повного або часткового задоволення вимог кредиторів;
Так, за умовами мирової угоди громадянин ОСОБА_3 (Відповідач) зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу нерухомого майна, переліченого в пункті 5 даної мирової угоди, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, в сумі 382281,64 грн., яка склалася з наступного:
№ з/пІнформація про об'єкт нерухомого майнаПочаткова вартість нерухомого майна на другому повторному аукціоні за мінусом ціни обладнання в сумі 54 736,94 грн.Ціна продажу нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, грн.Сума доплати різниці між ціною продажу нерухомого майна та його початковою ціною на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, грн.
1.Комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3554 031,36171 749,72382 281,64
Всього:554 031,36171 749,72382 281,64
Доплата в сумі 382281,64 грн. перераховується у безготівковій формі на основний рахунок позивача протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - позивача.
Відповідач вважається таким, що належним чином виконав умови мирової угоди з дня перерахування позивачу грошових коштів.
Позивач після підписання мирової угоди сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області, з дня виконання відповідачем умов мирової угоди, вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до відповідача з приводу витребування майна та визнання права власності на нього, заперечення, невизнання, оспорювання прав відповідача на майно.
Одночасно суд вважає за необхідне зазначити, що на розгляді Господарського суду Херсонської області перебувало три окремих відокремлених провадження у справі №5/112-Б-10 з розгляду заяв ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про зобов'язання громадян ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 повернути майно, одержане за результатами аукціону з продажу майна боржника 12.12.2014р., в ліквідаційну масу МПП "Таврія".
За результатами перемовин між сторонами вказаних проваджень, набувачі та ліквідатор позивача дійшли згоди врегулювати спір шляхом укладення мирової угоди, за умовами якої набувачі здійснили доплату за набуте майно в розмірі різниці між початковою вартістю другого повторного аукціону та ціною продажу.
Ухвалами господарського суду від 12.09.2017р. було затверджено мирові угоди між ліквідатором банкрута та переможцями аукціону (набувачами майна).
У зв'язку з оскарженням ухвал суду про затвердження вказаних мирових угод та їх скасуванням судом апеляційної інстанції, законність укладення мирових угод та затвердження їх судом було розглянуто Верховним Судом, який постанови суду апеляційної інстанції скасував та залишив у силі ухвали суду першої інстанції.
Так, Верховний Суд висловив свою правову позицію, викладену у постановах від 05.06.2018 у справі № 5/112-Б-10 про зобов'язання повернути майно, та підтвердив законність ухвал суду першої інстанції про затвердження мирових угод між ліквідатором МПП "Таврія" та набувачами майна, оскільки ліквідатор діяв з дотриманням балансу інтересів кредиторів та боржника, а також набувачів спірного майна та забезпечив надходження на ліквідаційний рахунок боржника грошових коштів. Також, набуте майно зазнало значних поліпшень та змін, які збільшили його вартість, порівняно з тією, що була визначена на момент продажу спірного майна з аукціону на користь набувачів, а, відтак, повернення майна в ліквідаційну масу в тому вигляді, в якому воно вибуло з ліквідаційної маси МПП "Таврія", не є можливим.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, мирова угода стосується лише предмету спору; з огляду на те, що дії сторін спору щодо укладення мирової угоди на умовах доплати відповідачем, як набувачем спірного майна, грошових коштів на користь позивача-боржника в розмірі різниці між ціною продажу майна переможцю аукціону та його початковою вартістю на спірному аукціоні, спрямовані на виконання вимог частини 2 статті 20 Закону про банкрутство щодо відшкодування набувачем вартості спірного майна, виходячи з його початкової вартості продажу на другому повторному аукціоні 12.12.2014р., зважаючи на те, що з моменту набуття спірного майна у власність відповідач вніс значні покращення у таке майно, у зв'язку з чим його повернення до ліквідаційної маси банкрута у первісному стані не є можливим, суд дійшов висновку про затвердження даної мирової угоди.
У зв'язку із затвердженням мирової угоди заходи забезпечення позову, введені ухвалою господарського суду від 05.01.2018р., підлягають скасуванню.
Керуючись ст.ст. 145, 192, 231, 234, 330 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Заяву приватного виконавця виконавчого округу Херсонської області Манікіна Д.С. про затвердження мирової угоди, укладеної сторонами виконавчого провадження з примусового виконання наказу Господарського суду Херсонської області від 08.08.2018р. у справі №5/112-Б-10 за позовом ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. до відповідача ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.
2. Затвердити мирову угоду, укладену сторонами виконавчого провадження з примусового виконання наказу Господарського суду Херсонської області від 08.08.2018р. у справі №5/112-Б-10 за позовом ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. до відповідача ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння, в наступній редакції:
"28" вересня 2018 рокумісто Херсон
Мале приватне підприємство "ТАВРІЯ" в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Акопяна Г.Г., який діє на підставі постанови Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012 у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" щодо визнання боржника банкрутом та ухвали Господарського суду Херсонської області від 01.06.2016 у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" щодо призначення арбітражного керуючого ліквідатором банкрута (далі - "Позивач"; "Банкрут"; МПП "ТАВРІЯ") - з однієї сторони,
Громадянин ОСОБА_3, особисто, який діє на підставі паспорту громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5, виданий 27.09.2013, видавник: Нововоронцовський РСУДМС України в Херсонській області, країна громадянства: Україна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 (далі - "Відповідач"; "Набувач"; "гр. ОСОБА_3") - з другої сторони,
далі разом "Сторони", а кожен окремо - "Сторона", у відокремленому провадженні в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ", за позовом ліквідатора МПП "ТАВРІЯ" арбітражного керуючого Акопяна Г.Г. до відповідача гр. ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, відповідно до приписів Господарського процесуального кодексу України (далі - "ГПК України" у чинній редакції), Цивільного кодексу України (далі - "ЦК України"), Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - "Закон про банкрутство" у редакції чинній до 19.01.2013, за якою здійснюється провадження у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" та у чинній редакції), зокрема але не виключно, уклали цю мирову угоду від 28.09.2018 (далі - "Мирова угода") про наступне.
1. Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012 у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" визнано Банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
2. 12.12.2014 Товарною біржею "Херсонська універсальна товарна біржа" (Місцезнаходження юридичної особи: 73034, Херсонська обл., місто Херсон, ВУЛИЦЯ ПЕРЕКОПСЬКА, будинок 153, квартира 48; Ідентифікаційний код юридичної особи: 35869977) (далі - "Товарна біржа", "ТБ "ХУТБ") проведено другий повторний аукціон із продажу майна МПП "ТАВРІЯ".
3. За результатом другого повторного аукціону, проведеного 12.12.2014, серед інших лотів було продано ЛОТ № 19_Т. Комплекс, нежитлових виробничих будівель та споруд інв. № б/н, до складу якого входить обладнання у кількості 57 шт., що розташований за адресою: АДРЕСА_5.
4. Переможцем аукціону з продажу лоту, переліченого у пункті 3 даної Мирової угоди, стала громадянка ОСОБА_4 (Адреса реєстрації: 74200, АДРЕСА_6; Реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) (далі - "Переможець аукціону", "гр. ОСОБА_4.").
5. В подальшому, Переможець аукціону передав нерухоме майно, яке було придбано на другому повторному аукціоні проведеного 12.12.2014 з продажу майна МПП "ТАВРІЯ" у власність гр. ОСОБА_3 (Відповідача), а саме:
- ? частину комлексу нежитлових будівель та споруд за договором дарування, серія та номер: 557, виданий 08.07.2015, видавник: Виноградова Н.М., державний нотаріус Нововоронцовської державної нотаріальної контори;
- ? частину комлексу нежитлових будівель та споруд за за договором купівлі-продажу, серія та номер: 350, виданий 07.04.2017, видавник: Виноградова Н.М., державний нотаріус Нововоронцовської державної нотаріальної контори.
6. Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017 у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ПРИВАТНІ ІНВЕСТИЦІЇ" (Місцезнаходження юридичної особи: 04112, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЖАМБИЛА ЖАБАЄВА , будинок 7; Ідентифікаційний код юридичної особи: 37356981), який є кредитором МПП "ТАВРІЯ" у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство (далі - "Кредитор", "ТОВ "ФК "ПРИВАТНІ ІНВЕСТИЦІЇ") та визнано недійсними результати аукціону від 12.12.2014 із продажу майна МПП "ТАВРІЯ", зокрема перелічений в пункті 3 даної Мирової угоди лот.
7. У зв'язку з визнанням недійсними результатів аукціону з продажу майна МПП "ТАВРІЯ", які є правочином, оскільки пов'язані з виникненням, зміною та припиненням цивільних правовідносин, МПП "ТАВРІЯ" 29.12.2017 звернулося до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до відповідача гр. ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на нього.
8. Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 05.01.2018 у цій справі позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито відокремлене провадження в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "ТАВРІЯ".
9. Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 02.08.2018 у цій справі заяву Позивача задоволено в повному обсязі та ухвалено, крім іншого, витребувати від гр. ОСОБА_3 на користь МПП "ТАВРІЯ" об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4 та визнати право власності МПП "ТАВРІЯ" за вказаним майном.
10. Господарським судом Херсонської області 08.08.2018 видано наказ № 5/112-Б-10. Стягувачем за цим наказом є МПП "ТАВРІЯ", а боржником гр. ОСОБА_3
11. Наказ, вказаний у пункті 10 цієї Мирової угоди, направлено Позивачем приватному виконавцеві Манікіну Дмитру Сергійовичу (73003, АДРЕСА_7, +НОМЕР_6, +НОМЕР_7, ІНФОРМАЦІЯ_1), який 27.09.2018 відкрив виконавче провадження № 57312328 з виконання наказу.
12. Комітет кредиторів МПП "ТАВРІЯ" на засіданні 14.09.2017, оформленому протоколом № 7, за результатами обговорення вирішив: у зв'язку з тим, що саме результати другого повторного аукціону 12.12.2014 з продажу майна МПП "ТАВРІЯ" були визнані недійсними, ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року.
13. На засіданні комітету кредиторів 24.01.2018, оформленому протоколом № 9, кредитори підтвердили правильність свого рішення від 14.09.2017 (протокол № 7), тобто не відступили від своєї правової позиції щодо здійснення реалізації майна МПП "ТАВРІЯ", яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014, за ціною не нижчою, як початкова вартість майна на вказаному другому повторному аукціоні.
Відтак, комітет кредиторів визначив початкову вартість майна для його реалізації яка дорівнює ціні останніх торгів на аукціоні, не була оскаржена в суді, відтак не потребує незалежної оцінки.
14. Доцільність врегулювання спору та укладення даної Мирової угоди полягає в наступному:
- Сторони за умовами даної Мирової угоди здійснюють взаємні поступки щодо їх прав та обов'язків з дотриманням балансу інтересів не тільки МПП "ТАВРІЯ" - Позивача у цій справі та гр. ОСОБА_3 - Відповідача, а також всіх кредиторів МПП "ТАВРІЯ" та гр. ОСОБА_4 - переможця аукціону від 12.12.2014 з продажу майна МПП "ТАВРІЯ";
- Повернення майна в ліквідаційну масу МПП "ТАВРІЯ" в тому вигляді, в якому воно вибуло з ліквідаційної маси, не є можливим;
- Економічній вигоді для Сторін;
- Забезпечення надходження на основний рахунок МПП "ТАВРІЯ" додаткових грошових коштів;
- Погашення кредиторської заборгованості МПП "ТАВРІЯ" за рахунок коштів, отриманих за умовами даної мирової угоди за результатом доплати близько 70 % від вартості майна, яке вже продане на аукціоні 12.12.2014 (тобто доплата до початкової вартості майна на другому повторному аукціоні), отриманих протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Херсонської області;
- Залишення майна у власності гр. ОСОБА_3 та недопущення порушення його прав щодо витребування у нього видозміненого майна та реєстрації права власності МПП "ТАВРІЯ" на це майно;
- Запобігання порушенню прав МПП "ТАВРІЯ" та його кредиторів, гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_4 шляхом дотримання балансу інтересів всіх перелічених учасників розумним та справедливим шляхом;
- Запобігання затягуванню строків ліквідаційної процедури МПП "ТАВРІЯ", яка триває більше шести років, що перешкоджає застосуванню належних заходів ліквідаційної процедури для повного або часткового задоволення вимог кредиторів.
15. За умовами цієї Мирової угоди, гр. ОСОБА_3 (Відповідач) зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу нерухомого майна, переліченого в пункті 5 даної Мирової угоди, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, в сумі 382281,64 грн. (триста вісімдесят дві тисячі двісті вісімдесят одна гривня 64 копійки), яка склалася з наступного:
№ з/пІнформація про об 'єкт нерухомого майнаПочаткова вартість нерухомого майна на другому повторному аукціоні за мінусом ціни обладнання в сумі 54 736,94 грн.Ціна продажу нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, грн.Сума доплати різниці між ціною продажу нерухомого майна та його початковою ціною на другому повторному аукціоні від 12.12.2014, грн.
1.Комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3554 031,36171 749,72382 281,64
Всього:554 031,36171 749,72382 281,64
16. Позивач та Відповідач уклали цю мирову угоду в процесі виконання рішення на підставі взаємних поступок, яка відповідно до припису частини першої статті 330 ГПК України подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.
17. Відповідач здійснює доплату виключно за нерухоме майно, перелічене в пункті 5 цієї Мирової угоди, яке було включено до складу лоту № 19_Т разом з обладнанням у кількості 57 (п'ятдесят сім) штук, однак за результатом відчуження від Переможця аукціону перейшло у власність Відповідача.
18. Визначення суми доплати у відповідності пункту 16 цієї Мирової угоди здійснено з урахуванням наступного:
- рішення комітету кредиторів на засіданнях 14.09.2017 та 24.01.2018, оформлених протоколами № 7 та № 9 відповідно (про здійснення заходів для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року);
- висновків суб'єкта оціночної діяльності фізичної особи-підприємця Гіпотя Олега Володимировича (Місце проживання: 73000, АДРЕСА_2) (далі - "Оцінювач") від 30.06.2014 про вартість нерухомого майна та від 26.06.2014 про вартість обладнання, які разом включені до складу лоту № 19_Т та продані на другому повторному аукціоні 12.12.2014 року.
19. Вартість майна на момент вчинення правочину - проведення другого повторного аукціону 12.12.2014, за результатами якого майно вибуло з власності МПП "ТАВРІЯ", становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону про банкрутство (в чинній редакції).
20. Ціна продажу спірного майна з аукціону 12.12.2014 та сума доплати, яку згідно з пунктом 15 даної мирової угоди гр. ОСОБА_3 зобов'язується внести на рахунок МПП "ТАВРІЯ", сукупно складають ринкову вартість майна на момент його відчуження з аукціону.
21. Доплата в сумі 382281,64 грн. (триста вісімдесят дві тисячі двісті вісімдесят одна гривня 64 копійки) перераховується у безготівковій формі на основний рахунок МПП "ТАВРІЯ" (Позивача), а саме: п/р № 26004000062922 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - МПП "ТАВРІЯ" (Позивача).
22. Гр. ОСОБА_3 (Відповідач) вважається таким, що належним чином виконав умови цієї Мирової угоди з дня перерахування МПП "ТАВРІЯ" (Позивачу) грошових коштів згідно пункту 15 цієї Мирової угоди.
23. МПП "ТАВРІЯ" (Позивач) після підписання цієї Мирової угоди Сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області з дня виконання гр. ОСОБА_3 (Відповідачем) пункту 15 цієї Мирової угоди вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до гр. ОСОБА_3 (Відповідача) з приводу витребування нерухомого майна, переліченого в пункті 5 даної Мирової угоди, реєстрації права власності на майно на підставі ухвали Господарського суду Херсонської області від 02.08.2018 у цій справі, заперечення, невизнання, оспорювання прав гр. ОСОБА_3 (Відповідача) на майно.
24. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Херсонської області.
25. Сторони домовились, що судові витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви МПП "ТАВРІЯ" (Позивача) сплачуються гр. ОСОБА_3 (Відповідачем) відповідно до наказу Господарського суду Херсонської області.
26. Сторони підтверджують, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
27. Ця Мирова угода укладена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, а саме: для МПП "ТАВРІЯ" (Позивача), гр. ОСОБА_3 (Відповідача) та Господарського суду Херсонської області для долучення до матеріалів справи.
Реквізити та підписи сторін
Позивач МПП "ТАВРІЯ" Відповідач Громадянин ОСОБА_3
Місцезнаходження юридичної особи: 74200, Україна, Херсонська область,смт. Нововоронцовка, вул. Степова, 22-А. Код за ЄДРПОУ: 14129039. П/р 26004000062922 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023.Адреса реєстрації: 74200, АДРЕСА_4; Паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5, виданий 27.09.2013, видавник: Нововоронцовський РСУДМС України в Херсонській області, країна громадянства: Україна; Реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1
Ліквідатор ____________________________/Акопян Г.Г./ м.п. _____________________________ /ОСОБА_3./
3. Скасувати заходи забезпечення позову, введені ухвалою Господарського суду Херсонської області від 05.01.2018р. у справі №5/112-Б-10, щодо накладення арешту на майно: Комплекс нежитлових виробничих будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_3, номер об'єкта в РПВН: НОМЕР_4 та заборони органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно.
4. Оригінал ухвали направити: позивачу, відповідачу, приватному виконавцю Манікіну Д.С., Державному реєстратору.
5. Копію ухвали направити: третій особі, кредиторам-членам комітету кредиторів.
Відповідно до приписів ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку у строки, встановлені ст.256 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 24.10.2018р.
Суддя М.Б. Сулімовська