Провадження №2/460/45/16
15.02.2016 року
Яворівський районний суд Львівської області
в складі головуючого судді: Гоцко В.І.,
при секретарі: Охримчук І.С.,
розглянувши у відкритому - судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3»яна Орестовича, треті особи-ТзОВ НВП«Енергія-Новояворівськ», Яворівське УЕГГ ВАТ«Львівгаз», МКП «Новояворівськводоканал», КП «Новояворівськжитло» про реальний поділ квартири та про поділ особових рахунків,-
Позивач ОСОБА_1, в заяві до суду просить постановити рішення, яким поділити квартиру №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, між співвласниками, виділивши їй у користування, згідно плану квартири, приміщення кімнати №8, загальною площею 17,1 м.кв., відповідачу ОСОБА_2, згідно, плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №5, загальною площею 16,1 м.кв., а відповідачу ОСОБА_3, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №7, загальною площею 14,2 м.кв. Коридор згаданої квартири, площею 4,5 м.кв., кухню квартири, площею 5,9 м.кв., туалет, площею 2,6 м.кв. та ванну, площею 3,9 м.кв., залишити у їх спільному користуванні.
Крім цього, позивач ОСОБА_1, в заяві до суду просить постановити рішення, яким розділити особові рахунки між співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобов»язати ТзОВ НВП «Енергія-Новояворівськ», Яворівське УЕГГ ВAT«Львівгаз», МКП«Новояворівськводоканал» та КП «Новояворівськжитло» розділити платежі по оплаті відповідних послуг по даній квартирі, пропорційно до часток: їй - ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини всіх витрат, а саме-50% відповідно виставлених рахунків за місяць, ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме - 25% відповідно виставлених рахунків за місяць, ОСОБА_3»яну Орестовичу, у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць.
Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що на момент видачі свідоцтва на право власності на квартиру в місті Новояворівську по вулиці Степана Бандери, 24/45, Яворівського району Львівської області, власниками цієї квартири були, вона-Сендзік ОСОБА_4, її батько-Сендзік ОСОБА_5, її мати-Сендзік ОСОБА_6 та її племінник-Кавецький ОСОБА_3»ян Орестович.
Після смерті її батька, який помер 20 вересня 2002 року, її мати фактично прийняла свою частину спадщини, але юридично не оформила за собою спадкових прав.
06 квітня 2012 року, померла її мати і після смерті матері відкрилася спадщина на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1. Спадкоємцями майна покійної матері є вона-Сендзік ОСОБА_4 та її сестра-Сендзік ОСОБА_7.
16 жовтня 2012 року, їй - ОСОБА_1, нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори Львівської області, було видано свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 1/4 частину квартири по згаданій адресі. Після цього, вона є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1.
Іншими співвласниками квартири АДРЕСА_1 є її сестра -ОСОБА_2, якій належить 1/4 частина квартири та її племінник -ОСОБА_3»ян Орестович, якому теж належить 1/4 частина квартири.
Між ними, як співвласниками квартири по названій адресі, виникають спори про порядок користування і володіння квартирою та сплатою послуг на утримання квартири. Угоди про спосіб фактичного виділення її частки із загального майна не досягнуто. Кожний із співвласників квартири користується такими приміщеннями: вона-Сендзік ОСОБА_4 користується, згідно плану квартири, приміщенням кімнати №8, загальною площею 17,1 м.кв., її сестра - ОСОБА_8»яна ОСОБА_4, згідно плану квартири, користується приміщенням кімнати №5, загальною площею 16,1 м.кв., а її племінник - ОСОБА_3»ян Орестович, згідно плану квартири, користується приміщенням кімнати №7, загальною площею 14,2 м.кв. Всі інші приміщення квартири, а саме: коридор, кухня, туалет та ванна, знаходяться у їх спільному користуванні і такий порядок користування квартирою є між ними вже тривалий час.
Не зважаючи на те, що її сестра - ОСОБА_8»яна. ОСОБА_4, а також її племінник - ОСОБА_3»ян Орестович, є співвласниками квартири АДРЕСА_1, однак вони не несуть жодних витрат по утриманню належного їм на праві спільної часткової власності майна, так як оплата всіх комунальних послуг здійснюється лише нею, оскільки договори на утримання вищезазначеної квартири укладені з нею і на її ім»я відкриті всі особові рахунки по оплаті комунальних послуг.
Її сестра та племінник, як відповідачі по справі, хоч і проживають у згаданій квартирі, але не оплачують комунальних послуг, як і не здійснюють їй компенсації понесених витрат, хоча користуються такими ж благами на житло як і вона.
Згоди щодо розподілу загальних витрат за надані комунальні послуги між ними не було досягнуто та не вбачається можливим досягнути таку згоду без звернення до суду.
Внаслідок значних витрат по оплаті за - комунальні послуги, вона змушена заощаджувати кошти на їх оплату за рахунок відмови у купівлі якісного харчування та значної економії у купівлі елементарних і необхідних речей для повсякденного життя.
Відповідно до п.п.41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями), затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за №572, розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників ііро розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв»язуються судом.
Відповідно до статті 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за забов»язаннями, пов»язаними із спільним майном.
Тому просить, розділити особові рахунки між співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобов»язати ТзОВ НВП «Енергія-Новояворівськ», Яворівське УЕГГ ВAT «Львівгаз», МКП«Новояворівськводоканал» та КП «Новояворівськжитло» розділити платежі по оплаті відповідних комунальних послуг по згаданій квартирі, пропорційно до часток: їй - ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини всіх витрат, а саме - 50% відповідно виставлених рахунків за місяць, відповідачу ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць, відповідачу ОСОБА_3»яну Орестовичу, у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць.
До суду позивач ОСОБА_1 подала письмову заяву в якій просить поділити квартиру №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, виділивши їй у користування, згідно плану квартири, приміщення кімнати №8, загальною площею 17,1 м.кв., відповідачу ОСОБА_2, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №5, загальною площею 16.1 м.кв., а відповідачу ОСОБА_3 Мар&? ;яну Орестовичу, згідно плану квартири, виділити у користування
приміщення кімнати №7, загальною площею 14,2 м.кв. Коридор квартири, площею 4,5.м.кв., кухню, площею 5,9 м.кв., туалет, площею 2,6 м.кв. та ванну, площею 3,9 м.кв., залишити у їх спільному користуванні.
В письмовій заяві до суду позивач ОСОБА_1М також просить розділити особові рахунки між співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобов&?р;язати ТзОВ НВП «Енергія-Новояворівсью, Яворівське УЕГГ ВАТ &?е;Львівгаз&g,;, МКП«Новояворівськводоканал&gк; та КП«Новояворівськжитло&gк; розділити платежі по оплаті відповідних послуг по згаданій квартирі, пропорційно до часток: їй -ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини всіх витрат, а саме-50% відповідно виставлених рахунків за місяць, відповідачу ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме - 25% відповідно виставлених рахунків за місяць, відповідачу ОСОБА_3 Мар&gя;яну Орестовичу, у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, але від нього до суду надійшло письмове повідомлення в якому він підтримує вимоги заяви позивача ОСОБА_1, просить позов задовольнити, і просить також справу слухати у його відсутності.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3»ян Орестович в судове засідання так і не з»явилися, причини неявок суду не повідомили, хоч про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.
Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Енергія-Новояворівськ» направив до суду письмове заперечення про відмову ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог про розподіл особових рахунків по оплаті комунальних послуг і просить також справу слухати в його відсутності.
Представник третьої особи-Яворівського управління по експлуатації газового господарства ПАТ«Львівгаз» також направив до суду письмове заперечення про відмову ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог про розподіл особових рахунків по оплаті послуг з газопостачання і просить справу слухати в його відсутності.
Представник третьої особи - Міського комунального підприємства «Новояворівськводоканал» направив до суду письмову заяву в якій просить справу слухати в його відсутності.
Представник третьої особи - Комунального підприємства «Новояворівськжитло» теж направив до суду письмову заяву в якій просить справу слухати у його відсутності та прийняти рішення на розгляд суду.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що позивач ОСОБА_1 проживає і є зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_1 ери, 24/45, Яворівського району Львівської області.
Також в судовому засіданні встановлено і підтверджено документально, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3»ян Орестович також проживають і є зареєстрованими в ІНФОРМАЦІЯ_2.
З копії свідоцтва на право власності на квартиру від 09 серпня 1996 року вбачається, що квартира, яка знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Степана Бандери, 24/45, яворівського району Львівської області, дійсно належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 та ОСОБА_3»яну Орестовичу.
Як встановлено в судовому засіданні і підтверджено документально, ОСОБА_9 помер 20 вересня 2002 року, а ОСОБА_10 померла 06 квітня 2012 року в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.
Як вбачається з копії договору про розподіл спадкового майна від 16 жовтня 2012 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились провести розподіл спадкового майна, як спадкоємці першої черга за законом, після смерті матері - ОСОБА_10, померлої 06 квітня 2012 року, за яким переходить на праві особистої власності:
ОСОБА_1 - дочці померлої - 1/4 (одна четверта) ідеально визначена частика квартири АДРЕСА_1,
- земельна ділянка, площею 0,500 га для ведення садівництва, що знаходиться на території Шклівської селищної ради Яворівського району Львівської області.
ОСОБА_2 - дочці померлої -1/4 (одна четверта) ідеально визначена частина квартири АДРЕСА_1.
Сторони домовилися провести розподіл спадкового майна без компенсації різниці грошової оцінки.
Частина 1 статті 364 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Свідоцтво про право власності на спадщину за законом від 16 жовтня 2012 року підтверджує право ОСОБА_1 на спадщину на 1/4 частину (одну четверту) ідеально визначену частину квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.
Згідно витягу про державну реєстрацію прав Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 26 жовтня 2012 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину реєстровий номер №2634 від 16 жовтня 2012 року, виданого Новояворівською державною нотаріальною конторою, належить 1/4 частка квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.
Стаття 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за забов»язаннями, пов»язаними із спільним майном.
Відповідно до частини 1 статті 369 Цивільного кодексу України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Копії квитанцій про оплату комунальних послуг квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, підтверджують оплату комунальних послуг з газопостачання, водопостачання та водовідведення, за електроенергію та централізоване опалення, позивачем ОСОБА_1.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 зі змінами від 24 січня 2006 року №45 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди).
Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством.
Власник та наймач (орендар) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;
Оплачувати надані житлово-комунальну послуги у строки, встановлені договором або законом.
Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласників, наймачі (орендарі):
мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.
У раз коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:
за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);
за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень-за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;
за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій з за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, якими користується співвласник, наймач (орендар).
Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв»язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
Оцінюючи докази в- їх сукупності, суд приходить до висновку, що так як позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, яка належить їм на праві приватної спільної часткової власності і згоди, щодо розподілу загальних витрат за надані комунальні послуги, між ними не було досягнуто та не вбачається можливим досягнути таку згоду, тому слід поділити між ними названу квартиру, виділивши у користування позивачу ОСОБА_1, згідно плану квартири, приміщення кімнати №8, загальною площею 17,1 м.кв., відповідачу ОСОБА_2, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №5, загальною площею 16.1 м.кв., а відповідачу ОСОБА_3»яну Орестовичу, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №7, загальною площею 14,2 м.кв. Коридор згаданої квартири, площею 4,5 м.кв., кухню квартири, площею 5,9 м.кв., туалет, площею 2,6 м.кв. та ванну, площею 3,9 м.кв., 'залишити у їх спільному користуванні.
Також слід розділити особові рахунки між співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобов&?н;язати ТзОВ НВП «Енергія-Новояворівськ», Яворівське УЕГГ ВАТ« Львівгаз», МКП «Новояворівськводоканал» та КП «Новояворівськжитло», розділити платежі по оплаті відповідних комунальних послуг по згаданій квартирі, пропорційно до часток: позивачу ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини всіх витрат, а саме - 50% відповідно виставлених за місяць, відповідачу ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частини всіх витрат саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць, відповідачу ОСОБА_3»яну Орестовичу, у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 15-16, 360, 364, 369 ЦК України, постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 зі змінами від 24 січня 2006 року №45 «Правил користування приміщеннями житлових будинків), суд,-
Позов задовольнити.
Поділити квартиру №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, виділивши у користування ОСОБА_1, згідно плану квартири, приміщення кімнати №8, загальною площею 17,1 м.кв., ОСОБА_2, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №5, загальною площею 16.1 м.кв., ОСОБА_3»яну Орестовичу, згідно плану квартири, виділити у користування приміщення кімнати №7, загальною площею 14,2 м.кв. Коридор згаданої квартири, площею 4,5 м.кв., кухню квартири, площею 5,9 м.кв., туалет, площею 2,6 м.кв. та ванну, площею 3,9 м.кв., залишити у їх спільному користуванні.
Розділити особові рахунки між співвласниками квартири №45, що знаходиться в будинку №24 по вулиці Степана Бандери у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобов»язати ТзОВ НВП «Енергія-Новояворівськ», Яворівське УЕГГ ВАТ «Львівгаз», МКП «Новояворівськводоканал» та КП «Новояворівськжитло» розділити платежі по оплаті відповідних послуг по згаданій квартирі, пропорційно до часток: ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини всіх витрат, а саме-50% відповідно виставлених рахунків за місяць, ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць, ОСОБА_3»яну Орестовичу, у розмірі 1/4 частини всіх витрат, а саме-25% відповідно виставлених рахунків за місяць.
На рішення може бути подана апеляційна скарга про оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області.
Рішення виготовлене в нарадчій кімнат в одному примірнику.
Суддя Гоцко В.І.