65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983,
e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"17" жовтня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/1118/18
Господарський суд Одеської області у складі судді Д'яченко Т.Г.
При секретарі Воровіній Т.О.
розглянувши справу №916/1118/18
За позовом: ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД)
До відповідача: Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області
про зобов'язання укласти договір
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_2, представник за довіреністю
Від відповідача: ОСОБА_3, представник за довіреністю
Встановив: ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою від 06.06.2018 р. за вх. № ГСОО 1206/18 до Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області про зобов'язання укласти договір.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.06.2018р. позовну заяву ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) від 06.06.2018р. вх. № ГСОО 1206/18 залишено без руху. Позивачу ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) запропоновано надати попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
20.06.2018р. до господарського суду Одеської області представником позивача - ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) супровідним листом були залучені документи, в підтвердження усунення недоліків позовної заяви, які були визначені судом в ухвалі господарського суду Одеської області від 08.06.2018р.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.06.2018р. прийнято позовну заяву ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) від 06.06.2018р. вх. № ГСОО 1206/18 до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1118/18. Справу №916/1118/18 ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі №916/1118/18 призначено до розгляду в засіданні суду.
12.07.2018р. до господарського суду Одеської області представником відповідача - Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.
12.07.2018р. до господарського суду Одеської області від Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.07.2018р. відкладено підготовче засідання на "06" серпня 2018р. о 12:00. Викликано учасників справи у підготовче засідання, призначене на 06.08.2018р. о 12:00.
06.08.2018р. до господарського суду Одеської області представником позивача - ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) надано клопотання про виправлення описки в прохальній частині позовної заяви, відповідно до якої позивач просив суд вважати вірним абз. 3 пункту 1 прохальної частини позовної заяви наступного змісту: с. Нова Дофінівка, 16.05.2018р.
Також, 06.08.2018р. до господарського суду Одеської області представником позивача було надано відповідь на відзив.
16.08.2018р. до господарського суду Одеської області до суду надано заперечення, в порядку ст. 167 ГПК України.
17.08.2018р. до господарського суду Одеської області представником позивача - ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) надано заяву про уточнення позовної заяви, відповідно до якої позивач просив суд вважати вірним абз. 3 пункту 1 прохальної частини позовної заяви наступного змісту: с. Нова Дофінівка, 16.05.2018р.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.08.2018р. продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі №916/1118/18 на 30 днів - до 20.09.2018р. Відкладено підготовче засідання на "03" вересня 2018р. о 10:30.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.09.2018р. закрито підготовче провадження у справі №916/1118/18 за позовом ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) до Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області про зобов'язання укласти договір. Призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на „20” вересня 2018р. о 11:00 год. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 20.09.2018р. о 11:00год.
У судовому засіданні, яке відбулось 20.09.2018р., відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України було оголошено перерву до 17.10.2018р. о 15:30.
У судовому засіданні, яке відбулось 17 жовтня 2018р., відповідно до ст. 240 ГПК України було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив.
Як зазначено у позовній заяві, позивач - ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) є користувачем земельної ділянки площею 2,8 га з кадастровим номером 5122783900:02:001:0423 під розміщення протизсувних та берегоукріплювальних споруд, яка знаходиться на території Новодофінівської сільської ради в селі ОСОБА_4 відповідно до укладеного Договору оренди від 21.11.2005р.
21 листопада 2005 року між Новодофінівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області (Орендодавець) та ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) (Орендар) було укладеного Договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 за реєстром номером 2517.
Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 2,800 га інших земель без рослинного покриву. Згідно реєстраційної картки земельної ділянки серії АББ №908272, виданої Дочірним підприємством Акціонерного товариства закритого типу „Інзернопродукт” від 04.11.2005р. кадастровий номер земельної ділянки 5122783900:02:001:0423.
У відповідності до п.3 Договору, на земельній ділянці об'єктів нерухомого майна, а також інших об'єктів інфраструктури не має.
Згідно до п. 4. Договору, згідно ОСОБА_6 №13-04-6364 від 14.11.2005р. виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської обласної нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 567143 грн.
Пунктом 5 Договору передбачено, що договір укладений на 49 (сорок дев'ять) років. Після закінчення строку договору оренди Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 90 (дев'яносто) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
Відповідно до п.п.9, 10 Договору, земельна ділянка передається в оренду під розміщення протизсувних та берегоукріплювальних споруд із земель рекреаційного призначення. Цільове призначення земельної ділянки: землі рекреаційного призначення.
Згідно п. 12. Договору Орендодавець надає згоду на поліпшення орендованої земельної ділянки, шляхом встановлення та будівництва Орендарем берегоукріплювальних та протизсувних споруд згідно з належно отриманою узгодженою проектною документацією згідно з законодавством України.
Умовами п 16. Договору визначено, що здійснені орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій земельній ділянці, не підлягають відшкодуванню.
Положеннями п. 17 Договору визначено, що поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем земля, підлягають відшкодуванню при припиненні права користування земельної ділянки. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою.
Згідно з п.27 Договору, зміна умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
У відповідності до п.40 Договору, цей договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Додатками до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005р. є план земельної ділянки, план зон обмежень і сервітутів земельної ділянки фірми “КИЇВ” у вигляді ТОВ (ЛТД) під розміщення протизсувних та берегоукріплювальних споруд на території Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, на виконання п. 17 Договору оренди та ст. 181 ГК України, 16.05.2018р. на адресу Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області було скеровано проект Договору, у наступній редакції:
Угода
ОСОБА_7 ОСОБА_4 16.05.2018р.
Цей договір укладено між Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, Лиманський район, с. Нова Дофінівка, вул Центральна. 54А, в подальшому "'Орендодавець” в особі сільського голови ОСОБА_8, що діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування", з одного боку, та ОСОБА_1 “Київ" у вигляді товариство з обмеженою відповідальністю (ЛТД), в подальшому “Орендар” місцезнаходження: м.Одеса, вул. Костанді, 65 в особі директора ОСОБА_6, що дії на підставі Статуту, з другого боку, про нижченаведене:
Предмет угоди
1. Виконання сторонами пункту 17 Договору оренди земельної ділянки від 21.11.2005 року зареєстрованого 22.11.2005 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №040552400005, а саме відшкодування Орендодавцем фактичних витрат Орендарю за проведенні ним поліпшення стану земельної ділянки з кадастровим номером 5122783900:02:001:0423 під розміщення протизсувних га берегоукріплювальних споруд, яка знаходиться за адресою с.Нова Дофінівка, по вул. Морській.
Умови та обсяги
2. Розмір фактичних витрат, який зобов'язаний відшкодувати Орендодавець Орендарю, визначається на підставі документів, наданих Орендарем, експертним розрахунком, або іншим законним способом.
Строки відшкодування
3. Витрати на поліпшення стану земельної ділянки підлягають відшкодуванню Орендодавцем Орендарю на протязі трьох місяців після припинення (розірвання) Договору
Термін дії угоди
4. Дана угода діє до повного виконання сторонами усіх свої зобов'язань.
Відповідальність сторін
5. У випадку невиконання своїх зобов'язань за Угодою Сторони несуть відповідальність. визначену чинним законодавством України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
6. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за Угодою, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.
7. За прострочення відшкодування Орендодавець сплачує Орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, від простроченої суми платежу, за кожний день такої прострочки.
Додаткові умови
8. Кожне повідомлення, котре потрібно або необхідно в зв'яжу з цією Угодою, подасться в письмовім формі. Повідомлення Сторонам належить направляти за адресою, вказаною в цієї Угоді.
9. Усі спори, що пов'язані із Угодою. її укладанням або такі, що виникають в процесі виконання її умов, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку.
15.Договір складений українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
Також були зазначені юридичні адреси та реквізити сторін.
Проте, як зазначає позивач, відповіді від відповідача отримано не було.
На підставі вищевикладеного позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області про зобов'язання укласти договір, у редакції, що викладена в прохальній частині його позову.
Відповідач - Новодофінівська сільська рада Лиманського району Одеської області заперечує проти заявлених позовних вимог з огляду на наступне.
Як зазначає відповідач, 25.05.2018р. на адресу Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області супровідним листом надійшла угода від 16.05.2018р., предметом якої є виконання сторонами п. 17 Договору оренди земельної ділянки від 21.11.2015р., а саме відшкодування Орендодавцем фактичних витрат Орендарю за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки.
За результати розгляду питання про укладання вищевказаної угоди, Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області було прийнято рішення №563-VI від 15.06.2018р., яким ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) було відмолено в укладанні угоди від 16.05.2018р. про відшкодування орендарю виплат на поліпшення земельної ділянки №25 по вулиці Морській в селі Нова Дофінівка площею 2,8 га кадастровий номер 5122783900:02:001:0423.
Як зазначає відповідач, відповідно до п. 16 вищевказаного Договору оренди, здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій земельній ділянці, не підлягають відшкодуванню.
Крім того, відповідачем було зазначено суду, що позивач не здійснював та не повідомляв Орендодавця про здійснення будь-яких поліпшень стану орендованої земельної ділянки.
Також, було зазначено, що позивач не тільки не отримував письмової згоди Орендодавця на проведення будь-яких поліпшень, а й взагалі не звертався до Орендодавця із заявою про письмове погодження поліпшень земельної ділянки.
Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області було зазначено, що позивач не надавав будь-якої проектно-кошторисної документації, із якої було б можливо встановити обсяг робіт, їх вартість та строки.
А також, відповідачем було зауважено, що наразі укладений між сторонами договір є чинним, дії, які б могли потягнути за собою припинення права користування земельною ділянкою, як то вимагає п. 17 Договору, сторонами не вчинялись.
Зверталась увага суду відповідачем на той факт, що в договорі, укладання якого вимагає позивач, взагалі відсутній перелік поліпшень стану земельної ділянки, які позив планує здійснити, вартість таких поліпшень, а також відомості отримання ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) згоди від Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області.
Позовні вимоги позивача у справі направлено на визнання укладеною Угоди від 16.05.2018р. між ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) та Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області, у редакції викладеній у прохальній частині позовної заяви, з урахуванням наданих позивачем уточнень.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дійшов наступних висновків.
У відповідності до ч. 1 ст.11 Цивільного Кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти (ч. 2 ст. 11 Цивільного Кодексу України).
При цьому, ст.12 Цивільного Кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до приписів ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Крім того, відповідно до частини першої статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.
Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.
У відповідності до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Як встановлено судом, правовідносини між Новодофінівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) (Орендар) виникли на підставі укладеного між ними 21 листопада 2005 року Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 за реєстром номером 2517.
Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі".
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно із ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Як встановлено судом, позивачем, на виконання п. 17 Договору оренди та ст. 181 ГК України, 16.05.2018р. на адресу Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області було скеровано проект письмової Угоди.
Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до ч. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України, пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.
Відповідно до ч. 1 ст. 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.
Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода (ч. 2 ст.180 Господарського кодексу України).
Положеннями ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України визначено, що при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
Згідно до ч. 4 ст. 180 Господарського кодексу України, умови про предмет у господарському договорі повинні визначати найменування (номенклатуру, асортимент) та кількість продукції (робіт, послуг), а також вимоги до їх якості. Вимоги щодо якості предмета договору визначаються відповідно до обов'язкових для сторін нормативних документів, зазначених у статті 15 цього Кодексу, а у разі їх відсутності - в договірному порядку, з додержанням умов, що забезпечують захист інтересів кінцевих споживачів товарів і послуг.
Положеннями ч. 8 ст. 181 Господарського кодексу України визначено, що у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.
Згідно зі ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Дослідивши обставини спору, проаналізувавши положення, які викладно позивачем в Угоді, що є предметом розгляду позовних вимог, яку він просить суд визнати укладеною, суд погоджується з доводами відповідача щодо того, що в даній угоді не дотримано усіх істотних положень, які відповідно до діючого законодавства повинен містити договір, а саме ОСОБА_1. „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) не визначено ціни договору, тобто розміру грошової суми, яку за положеннями даної угоди повинен відшкодувати Орендодавець Орендарю.
Суд приймає до уваги посилання відповідача на п. 17. Договору, положеннями якого визначено, зокрема, що поліпшення стану земельної ділянки повинні бути проведені Орендарем за письмовою згодою Орендодавця, проте, як встановлено судом, матеріали даної справи не містять доказів того, що Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області надавалась відповідна письмова згода позивачу у даній справі.
Також, умовами п. 17. укладеного між сторонами Договору визначено, що поліпшення стану земельної ділянки, які проведені Орендарем підлягають відшкодуванню при припиненні права користування земельною ділянкою, проте, в свою чергу, дослідивши положення та умови Договору оренди земельної ділянки від 21 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 за реєстровим номером 2517, судом встановлено, що станом на момент розгляду справи такий договір є діючим та правовідносини між сторонами за таким договором не припинились.
Також судом приймаються до уваги твердження відповідача щодо того, що у вступній частині Угоди визначено місце с. Фонтанка, що не відповідає дійсності.
Під час розгляду справи судом було прийнято до уваги, що позивачем було допущено описку в цій частині, проте, у проекті, який 16.05.2018р. було скеровано на виконання п. 17 Договору оренди та ст. 181 ГК України на адресу Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області, зазначено не вірне місце укладання правочину.
Відповідно до ст.74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Приписами ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до п. 1 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи усе вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) про визнання укладеною Угоди від 16.05.2018р. між ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) та Новодофінівською сільською радою Лиманського району Одеської області, у редакції викладеній у прохальній частині позовної заяви, з урахуванням уточнень, не підлягають задоволенню судом у зв'язку з їх невідповідністю фактичним обставинам справи, вимогам чинного законодавства, недоведеністю та безпідставністю, у зв'язку з чим, в задоволенні позову судом відмовляється.
Згідно ч.1 ст.123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що позовні вимоги позивача не підлягають судом задоволенню у повному обсязі, сплачений позивачем за розгляд даного спору судовий збір покладається на позивача.
Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.У задоволенні позовних вимог - відмовити повністю.
2.Витрати по сплаті судового збору, сплачені за подання позовної заяви до суду у розмірі 1762 грн. покладаються на ОСОБА_1 „Київ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД).
Повний текст рішення складено 22 жовтня 2018 р.
Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено встановлено законом порядку.
Суддя Т.Г. Д'яченко