Справа № 580/820/18
2/580/360/18
01 жовтня 2018 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В., представника позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області - вул. Пушкіна, 2 м. Лебедин Сумської області до ОСОБА_2 - вул. Партизанська, 46 м. Лебедин Сумської області про визнання факту припинення договору оренди земельної ділянки, -
Виконавчій комітет Лебединської міської ради Сумської області звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання факту припинення договору оренди земельної ділянки припиненим мотивуючи свої вимоги тим, що між Лебединською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2 на підставі рішення 22 сесії Лебединської міської ради 24 скликання від 31.08.2004 «Про надання земельних ділянок в оренду», 22.09.2004 був укладений Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Лебедин, вул. Лесі Українки, 2/А площею 0,1703 га. Однією із сторін Договору є ФОП ОСОБА_2, який вчинив даний правочин, коли перебував на обліку, як фізична особа-підприємець. Але відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 31.03.2011 внесений запис № 26290060002000397 про припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, підставою для внесення запису є власне рішення.
За змістом частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» державна реєстрація юридичних осіб та фізичних осіб підприємців - це засвідчення факту створення або припинення юридичної особи, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, а також вчинення інших реєстраційних дій, які передбачені цим Законом, шляхом внесення відповідних записів до Частиною третьою статті 46 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» передбачено, що фізична осо позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державно реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця.
Згідно з частиною п'ятою статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі ліквідації-юридичної особи-орендаря. Також, відповідно до вимог статті 609 Цивільного кодексу України зобов'язаня припиняється ліквідацією юридичної особи, крім випадків передбачених, законодавством. До підприємницької діяльності фізичних осіб згідно зі статтею Цивільного Кодексу України застосовуються нормативно-правові акти, і регулюють діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або випливає із суті відносин. Таким чином, ОСОБА_2 припинив свою діяльність як фізична особа підприємець, фактично, одна із сторін правочину припинила своє існування відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» припинився Договір. Зазначені обставини підтверджуються і постановою Харківсько апеляційного господарського суду від 16.08.2017 у справі № 920/270/17 позовом Лебединської міської ради, якою було встановлено, що у зв'язку ' внесенням запису про припинення підприємницької діяльності фізичне особою-підприємцем ОСОБА_2, він не є стороною Договору та не може виступати відповідачем у господарському процесі і з цих підстав припинене провадження у справі.
На даний час, відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_2 зареєстрований як фізична особа-підприємець 22.08.2017 про що внесено запис про проведення державної реєстрації фізичної особи-підприємця під номером № 2 629 000 0000 003649, місцем проживання зазначено адресу: 42200, Сумська обл., місто Лебедин, вулиця Партизанська, будинок 46, а основним видом економічної діяльності фізичної особи-підприємця, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік зазначено код КВЕД 96.09 Надання інших індивідуальних послуг, н. в. і. у. , діяльність фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, зареєстрованої за адресою: 42200, вул. Першогвардійська, 38, (номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про фізичну особу-підгіриємця № 2 629 000 0000 000397), яка була стороною Договору, припинено 31.03.2011, а фізична особа- підприємець ОСОБА_2, який зареєстрований 22.08.2017 (запис про проведення державної реєстрації фізичної особи-підприємця під номером № 2 629 000'0000 003649, місце проживання: 42200, Сумська обл., місто Лебедин, вулиця Партизанська, будинок 46.) є зовсім іншим суб'єктом, а тому не може бути стороною Договору. Однак, ОСОБА_2 не визнає факт припинення Договору на підставі чого Виконком позбавлений можливості в інший спосіб визнати факт припинення Договору, крім судового порядку.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі надав відповідь на відзив.
Представник відповідача та відповідач проти позову заперечили надали відзив та заперечення на відповідь на відзив.
Під час розгляду справи були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
22 вересня 2004 р. між Лебединським міським управлінням земельних ресурсів від імені Лебединської міської ради та ФОП ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки (далі за текстом - «Договір»), відповідно до умов якого позивач на підставі рішення двадцять другої сесії двадцять четвертого скликання Лебединської міської ради від 31.08.2004 «Про надання земельних ділянок у власність та користування» надає, а відповідач приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, площею 0,1703 га, розташовану за адресою: Сумська область, м. Лебедин, вул. Лесі Українки, 2/А, для комерційного використання. (а.с. 11-14). Згідно п. 2.2. Договору він укладається терміном до 09.06.2054 р. Договір зареєстрований у Лебединському міському відділі Сумської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.07.2006 за №04066200132.
Сторонине заперечили той факт, що 31 березня 2011 року на підставі заяви ОСОБА_2 державним реєстратором було внесено запис до Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців № 26290060002000397 про припинення. Та 22 серпня 2017 року ОСОБА_2 був знову зареєстрований як фізична особа підприємець про що державним реєстратором було внесено запис до Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №26290000000003649 (а.с. 13-14).
Так відповідно до вимог ст. 609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.
До підприємницької діяльності фізичних осіб згідно зі ст. 51 ЦК України застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.
Частиною 5 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі ліквідації юридичної особи-орендаря. Позивач, посилаючись на ст. 609 ЦК України та ст. 31 Закону України «Про оренду землі» в частині застосування аналогії щодо правових наслідків ліквідації юридичної особи до фізичної особи-підприємця не врахував відмінностей у правоздатності, дієздатності та державній реєстрації юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців. Відповідно до ст. ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.
Відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 04.12.2013 у справа № 6-125цс13, відповідно до якої за змістом частини четвертої статті 4 Закону України від «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об'єднання, професійної спілки, її організації або об'єднання, політичної партії, організації роботодавців, об'єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту, набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом.
Частиною 3 ст. 46 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" передбачено, що фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи- підприємця.
Таким чином, на відміну від юридичної особи фізична особа - підприємець - це статус, який фізична особа може як набути, так і втратити. Втрата особою ознак суб'єкта господарювання сама по собі не змінює обсяг його прав та обов'язків по укладеним договорам і не свідчить ліквідацію фізичної особи.
Крім того, суд доходить висновку, про те, що позивачем не обґрунтовано обраний спосіб захисту порушеного цивільного права відповідно до вимог ст. 16 ЦК України.
За таких обставин суд доходить висновку про необхідність відмови у задоволенні позову Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області до ОСОБА_2 про визнання факту припинення договору оренди земельної ділянки припиненим, у зв'язку з необґрунтованістю.
На підставі викладеного керуючись ст. 16 ЦК України, ст. ст. 82, 12, 13, 206, 259, 265, 271, 273 ЦПК України, суд,-
Відмовити у задоволенні позовних вимог виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання припиненим Договору оренди земельної ділянки, що знаходиться по вул. Лесі Українки, 2/А в м. Лебедині Сумської області площею 0,1703 га від 22.09.2004 укладений між Лебединською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2, зареєстрований у Лебединському міському вфідділі Сумської регіональної філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.07.2006 за № 04066200132 у зв'язку з ліквідацією юридичної особи орендаря у зв'язку з необгрунтованістю.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -денний строк з дня складання повного рішення суду.
Суддя Бакланов Р. В.