Справа № 712/11583/18
Провадження № 2/712/2489/18
17 жовтня 2018 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді Романенко В.А.
за участю секретаря Таран А.І.
розглянувши в спрощеному порядку у судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності від 14 березня 2013 року, виданого державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарській) № 12, яка належала її померлому батькові ОСОБА_5. Інвентаризаційна вартість 1/3 частки у даному домоволодінні станом на 11.07.2018 рік, згідно висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна та розрахунку часток виготовленого КП «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації», становить 57380 грн.
Співвласниками інших частин є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яким належить по 1/3 частини у домоволодінні по вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарській) 12 у м. Черкаси. Між ними, як співвласниками цього майна не досягнуто угоди про спосіб виділення в натурі його часток із сумісного спільного володіння.
Звернувшись до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою на отримання адреси на житловий будинок по вул. Героїв Чорнобиля, 12 у м. Черкаси, вона отримала відповідь, що для отримання адреси на частину вище вказаного домоволодіння, згідно ст.ст. 365, 367 Цивільного кодексу України, їй необхідно укласти договір про розподіл нерухомого майна, або вирішити у судовому порядку питання про розподіл нерухомого майна, що є у спільній власності. І лише на підставі вищевказаного договору або рішення суду право спільної часткової власності буде припинено. Факт припинення спільної часткової власності на нерухоме майно і створення окремих домоволодінь буде підставою для присвоєння окремих адрес по кожному домоволодінню.
Під час розгляду цивільної справи № 2-1997/12 за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, Соснівським районним судом м. Черкаси було встановлено наступне.
В ході розгляду справи ОСОБА_2, ОСОБА_6, і ОСОБА_1 на підставі судової будівельно-технічної експертизи просили встановити розподіл домоволодіння № 12 по вул. Пролетарська у м. Черкаси та встановити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою у відповідності до варіанту № 1 висновку № 8/СЕ судової будівельно-технічної експертизи від 07.05.2013 року.
Судом було поділено між ОСОБА_2І, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 домоволодіння №12 по вул. Пролетарській у м. Черкаси відповідно варіанту № 1 висновку № 8/СЕ судової будівельно-технічної експертизи, проведеної КП «ЧООБТІ», від 07.05.2013 року. Даним рішенням також було встановлено порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння по вул. Пролетарській, 12 у м. Черкаси відповідно варіанту № 1 висновку № 8/СЕ судової будівельно-технічної експертизи, проведеної КП «ЧООБТІ», від 07.05.2013 року.
Отже частка, яку вона просить виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.
Просить суд виділити їй, ОСОБА_1 у власність частку спільного майна (літ. А-І, а, а1 на плані) за адресою - будинок № 12 по вул. Героїв Чорнобиля у м. Черкаси, а саме: 2-1 кухня - 8,1 кв.м., 2-2 кімната - площею 8, 4 кв.м., 2-3 кімната - площею 13,4 кв.м., 2-4 кімната - 6,9 кв.м., 2-5 кімната - площею 9, 7 кв.м., І веранда - 2,3 кв.м., № 4, № 5, № 6, згідно з технічним паспортом № 11374, виданим КП «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» 11.07.2018 року, припинивши рішенням суду право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 12 у м. Черкаси, 1/3 частина якого є її власністю.
Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.
При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.
Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права. У зв'язку з цим суди повинні неухильно додержувати вимог про законність і обґрунтованість рішення у цивільній справі (частина перша статті 263 ЦПК).
Відповідно до положень ч. 1, п.п. 1, 3, 7, 10 ч. 2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 14 березня 2013 року, виданого державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарській) № 12, яка належала її померлому батькові ОСОБА_5. Інвентаризаційна вартість 1/3 частки у даному домоволодінні станом на 11.07.2018 рік, згідно висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна та розрахунку часток виготовленого КП «Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації», становить 57380 грн.
Співвласниками інших частин є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яким належить по 1/3 частини у домоволодінні по вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарській) 12 у м. Черкаси. Між сторонами, як співвласниками цього майна не досягнуто угоди про спосіб виділення в натурі його часток із сумісного спільного володіння.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.
Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування належної йому частини спільного майна в натурі, а також має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України)
Звернувшись до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою на отримання адреси на житловий будинок по вул. Героїв Чорнобиля, 12 у м. Черкаси, позивач отримала відповідь, що для отримання адреси на частину вище вказаного домоволодіння, згідно ст.ст. 365, 367 Цивільного кодексу України, їй необхідно укласти договір про розподіл нерухомого майна, або вирішити у судовому порядку питання про розподіл нерухомого майна, що є у спільній власності. І лише на підставі вищевказаного договору або рішення суду право спільної часткової власності буде припинено. Факт припинення спільної часткової власності на нерухоме майно і створення окремих домоволодінь буде підставою для присвоєння окремих адрес по кожному домоволодінню.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 червня 2013 року позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволено.
Поділено між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 домоволодіння № 12 по вул. Пролетарська в м. Черкаси відповідно до варіанту № 1 висновку № 8/СЕ судової будівельно-технічної експертизи, проведеної комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», від 07 травня 2013 року.
Визначено порядок користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельною ділянкою будинковолодіння по вул. Пролетарська, 12 в м. Черкаси відповідно до варіанту № 1 висновку № 8/СЕ судової будівельно-технічної експертизи, проведеної комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», від 07 травня 2013 року.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 різницю вартості понесених судових витрат та компенсації вартості частини будинку у розмірі 2148,88 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушень не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до п. 19 постанови ПВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16 квітня 2004 року, у справах за позовом учасника спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою , на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно зі ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вищевикладене, а також той факт, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 червня 2013 року фактично поділено домоволодіння № 12 по вул. Пролетарська в м. Черкаси та визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Пролетарська, 12 в м. Черкаси між співвласниками, тому суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, а саме в частині припинення права 1/3 частини спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 12 у м. Черкаси, яке належить ОСОБА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 19, 78-81,89, 141, 263-265, 352, 354 ЦПК України, ст. 15, 16, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задоволити частково.
Припинити право 1/3 частини спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 12 у м. Черкаси, яке належить ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до Апеляційного суду Черкаської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Повний текст рішення виготовлений 18.10.2018 року.
Головуючий: