вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про закриття підготовчого провадження
та призначення справи до судового розгляду по суті
16.10.2018м. ДніпроСправа № 904/2558/18
За позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Менада", м. Дніпро
про стягнення 1101615,26 грн заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку
Суддя Воронько В.Д.,
за участю секретаря судового засідання Батир Б.В.,
у присутності представників:
від первісного позивача: головний спеціаліст ОСОБА_1, довіреність № 7/10-112 від 17.01.2018;
від первісного відповідача: представник ОСОБА_2, довіреність від 08.11.2017;
вільний слухач: ОСОБА_3,
розглянувши матеріали справи,
Суть спору: 12.06.2018 Дніпровська міська рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Менада" (далі - відповідач), в якій заявила наступні вимоги:
- стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,2090 га, кадастровий номер 1210100000:02:415:0043, що знаходиться по бульвару Європейському (Бабушкінський район), у сумі 1101615,26 грн;
- розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.10.2009, укладений між позивачем та відповідачем, зареєстрований у ДМВ ДРФ ДП "Центр ДЗК" 13.10.2009 за №040910400770, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в peєcтpi за №3950;
- зобов'язати відповідача повернути позивачу за актом приймання-передачі земельну ділянку по бульвару Європейському (Бабушкінський район), кадастровий номер 1210100000:02:415:0043, площею 0,2090га, привівши земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан.
Ухвалою суду від 18.06.2018 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне провадження у справі, призначено підготовче засідання з розгляду цієї справи на 17.07.2018.
Ухвалою від 13.07.2018 суд, у зв'язку з перебуванням судді Петренка І.В. у відрядженні, призначив справу до судового розгляду по суті на 18.07.2018.
17.07.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Менада" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області із зустрічним позовом до Дніпровської міської ради про зобов'язання Дніпровської міської ради виконати зобов'язання орендодавця, встановлене пунктом 6.10 договору оренди від 09.10.2009 за №323/49, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Менада" (орендар): передати орендареві за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 0,2090 га (кадастровий номер 1210100000:02:415:0043) по бульвару Європейському, м. Дніпро, в користування, для проектування та улаштування літнього майданчика кафе.
Також, 17.07.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Менада" подало до суду клопотання про витребування доказів та про відкладення розгляду справи і відзив на позовну заяву.
У клопотанні про витребування доказів відповідач зазначив, що не використовує об'єкт оренди з моменту його повернення позивачу 10.12.2019. Тому, спостерігаючи наявність чужих споруд торгівельного призначення на бульварі Європейському у м. Дніпрі та враховуючи відсутність у нього повноважень вимагати у третіх осіб договори з користування земельними ділянками або об'єктами благоустрою, для отримання доказу невикористання Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Менада" об'єкта оренди, просить суд витребувати від Комунального підприємства "Благоустрій міста" Дніпровської міської ради договори про використання об'єктів благоустрою міста не за їх цільовим призначенням, з місцезнаходженням об'єктів благоустрою на території бульвару Європейський, м. Дніпро, укладені ним із користувачем (-ами) в травні 2018 року.
У відзиві на позовну заяву відповідач проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що з 10.12.2009 не використовує об'єкт оренди після його повернення позивачу і всі існуючі споруди на території об'єкта оренди належать третій особі, з якою Комунальним підприємством "Благоустрій міста" Дніпровської міської ради у травні 2018 року укладено договори про використання об'єктів благоустрою міста. Крім того, відповідач вказав на неправомірність дій позивача щодо стягнення з нього заборгованості з орендної плати за сорок один календарний місяць (за період з початку 2015 року по травень 2018 року включно) з огляду на приписи ч. 1 ст. 257 Цивільного кодексу України, якою встановлено загальну позовну давність тривалістю у три роки (тридцять шість календарних місяців). Враховуючи наведене, просить суд відмовити у позовних вимогах повністю.
Судове засідання, призначене на 18.07.2018, не відбулося у зв'язку з перебуванням судді Петренка І.В. на лікарняному.
20.07.2018 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій позивач висловив свої заперечення щодо наведених відповідачем доводів. Позивач у відповіді на відзив, зокрема, зазначив, що відповідно до п. 6.9 договору оренди землі від 09.10.2009 початком виникнення права користування земельною ділянкою, що передається в оренду згідно з п. 1.1 цього договору, вважається дата державної реєстрації договору оренди земельної ділянки. Тобто, навіть відповідно до законодавства, яке регулювало земельні відносини до 01.01.2013, при поновленні договору не було передбачено підписання акту приймання-передачі. Крім того, позивач зауважив, що у п. 9 додаткової угоди від 22.01.2015 зазначено, що вона набирає чинності після підписання її сторонами та державної реєстрації цієї додаткової угоди. Отже, як стверджує позивач, правовідносини щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:02:415:0043 по бульвару Європейському, площею 0,2090 га, між Дніпровською міською радою та відповідачем виникли з 09.10.2009 та були поновлені додатковою угодою від 22.01.2015.
Розпорядженням господарського суду Дніпропетровської області від 31.07.2018 №511, відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл справи №904/2558/18 у зв'язку зі знаходженням судді Петренко І.В. у відпустці. За результатами повторного розподілу автоматизованою системою документообігу суду у відповідності до пп. 17.4 п. 17 розділу ХІ "Перехідні положення" нової редакції Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) ця справа передана на розгляд судді Воронько В.Д.
06.08.2018 суд у складі судді Воронько В.Д. постановив ухвалу про прийняття справи №904/2558/18 до свого провадження для розгляду в порядку загального позовного провадження, повторне проведення підготовчого провадження із призначенням підготовчого засідання на 28.08.2018. Крім того, в ухвалі від 06.08.2018 суд, з огляду на зміну складу суду, з метою повного та об'єктивного з'ясування суті правовідносин між сторонами та взаємозв'язку між первісним та зустрічним позовами, дійшов висновку щодо необхідності вирішення питання прийняття зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Менада" у підготовчому судовому засіданні за участю сторін.
28.08.2018 відповідач подав до суду заперечення на відповідь позивача на відзив, в якому зазначив, що позивачу вже відмовлено господарським судом у задоволенні грошових вимог за прибирання території об'єкта оренди за період із серпня 2016 року по березень 2017 року в розмірі 1073181,55 грн з підстав повернення позивачу-орендодавцю земельної ділянки - об'єкта оренди за договором оренди від 09.10.2009 і невикористання її відповідачем після 10.12.2009. Проте, позивач звертається до суду з вимогою стягнення орендної плати за ту саму земельну ділянку за тим самим договором за той самий період, всупереч норми спеціального закону - ст. 21 Закону України "Про оренду землі", відповідно до якої орендна плата стягується за користування земельною ділянкою. Тож, враховуючи наведені обставини та недоведеність позивачем належними доказами обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог, відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.
Ухвалою від 28.08.2018 суд прийняв зустрічну позовну заяву та об'єднав в одне провадження для спільного розгляду з первісним позовом у справі №904/2558/18 за правилами загального позовного провадження.
31.08.2018 зустрічний відповідач надав до суду відзив на зустрічний позов, у якому проти зустрічних позовних вимог заперечує повністю та просить відмовити у їх задоволенні, натомість первісні позовні вимоги задовольнити.
У судовому засіданні 04.10.2018 оголошувалась перерва до 16.10.2018.
11.10.2018 первісний позивач подав до суду заперечення на пояснення відповідача, надані ним у засіданні 04.10.2018, зазначивши, що всі аргументи останнього не є допустимими та належними доказами, оскільки вони ґрунтуються лише на припущеннях.
Згідно положень ч. 1 ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.
Враховуючи викладені правові норми та наявні в матеріалах справи докази, в ході судового засідання, призначеного на 16.10.2018, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 12, 177, 183, 185, 202, 194, 195, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засідання на 06.11.2018 о 12:30год., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-308 (1-й корпус, 3-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
3. Викликати у судове засідання повноважних представників сторін, визнавши їх явку обов'язковою.
4. До засідання сторона подати:
належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог, передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).
Звернути увагу сторін, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.
Роз'яснити сторонам, що згідно з ч. 3 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, у випадку невиконання процесуальних обов'язків, зловживання процесуальними правами представником учасника справи суд, з урахуванням конкретних обставин справи може стягнути штраф як з учасника справи, так і з його представника у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення - 16.10.2018.
Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.
Суддя ОСОБА_5