10.10.2018 р. Справа № 914/1437/18
Господарський суд Львівської області у складі
Головуючого судді Фартушка Т.Б. за участю секретаря судового засідання Кіри О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4», м.Львів;
до відповідача-1: Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр», м.Львів;
до відповідача-2: Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, м.Львів;
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідача-2: Львівська міська рада, м.Львів,
про: зобов'язання передати на баланс ОСББ «Котляревського-4» житловий комплекс.
Представники:
Позивача: ОСОБА_1 - представник (ордер від 24.09.2018р. №ЛВ133299), ОСОБА_2 - представник (довіреність від 12.08.2018р. №КС089732);
Відповідача-1: ОСОБА_3 - представник (довіреність від 02.01.2018р. №005);
Відповідача-2: ОСОБА_4 - представник (довіреність від 12.12.2017р. №31-вих-7021);
Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідача-2: не з'явився
02.08.2018р. до Господарського суду Львівської області від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4» надійшла позовна заява від 01.08.2018р. б/н до Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр» та до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про зобов'язання передати на баланс ОСББ «Котляревського-4» житловий комплекс.
Підставами позовних вимог Позивач зазначає непередання Відповідачами житлового комплексу, що знаходиться за адресою вулиця І. Котляревського, 4 у місті Львові на баланс Позивача.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.08.2018р. судом залишено без руху позовну заяву та надано об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4» десятиденний строк з моменту вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 28.08.2018р. суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 25.09.2018р.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.09.2018р. у даній справі суд постановив залучити до участі у справі Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача-2 Львівську міську раду.
Також, Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.09.2018р. у даній справі суд постановив поновити Львівському комунальному підприємству «Цитадель-Центр» строк для подання відзиву по 25.09.2018р.
Окрім того, Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.09.2018р. у даній справі суд постановив у задоволені клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4» про поновлення строку на подання відповіді на відзив відмовити.
Підготовче засідання відкладалось на 10.10.2018р. з причин та підстав, викладених в ухвалі Господарського суду Львівської області від 25.09.2018р. у даній справі.
Відповідно до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме: програмно-апаратного комплексу «Оберіг».
Процесуальні права та обов'язки Учасників справи, відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України, як підтвердили Учасники в судовому засіданні, їм відомі, в порядку ст.205 ГПК України клопотання від Учасників справи про роз'яснення прав та обов'язків до суду не надходили.
Заяв про відвід головуючого судді чи секретаря судового засідання не надходило та не заявлялось.
Представники Позивача в судове засідання з'явились, позов підтримали, в судовому засіданні надали усні пояснення по суті спору; 25.09.2018р. та 03.10.2018р. подали клопотання (вх. №35647/18 та вх. №36809/18 відповідно), у якому просять суд долучити до матеріалів справи документи згідно переліку. Вказані клопотання оглянуто судом та долучено до матеріалів справи.
Також, 03.10.2018р. Позивачем подано Відповідь на відзив (вх. №36812/18), у якому просить суд поновити строк на подання відповіді на відзив, прийняти відповідь на відзив до розгляду та задоволити позовні вимоги у повному обсязі.
Заявлене у відповіді на відзив клопотання про поновлення строку на подання відповіді на відзив Позивач обґрунтовує тим, що про відзив йому стало відомо в судовому засіданні 25.09.2018р., а відтак, Позивач зазначає про неможливість подання відповіді на відзив у встановлені ухвалою суду від 28.08.2018р. про відкриття провадження у даній справі строки.
Окрім того, Позивачем 10.10.2018р. подано клопотання (вх. №2660/18), у якому просить суд залучити до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідентифікаційний код 34814670) та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Галицька, буд.15; ідентифікаційний код 25558625).
Додатком до вказаного клопотання Позивач додає Заяву про уточнення предмета позову, у якій просить суд Зобов'язати Відповідача-1, Відповідача-2, ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради передати на баланс Позивача житловий комплекс (єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою у встановлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами які створюють цілісний майновий комплекс) за адресою: м.Львів, вул.І.Котляревського, 4, а саме:
- зобов'язати Відповідача-1 визначити технічний стан житлового комплексу за адресою: м.Львів, вул.І.Котляревського, 4 та скласти акт приймання-передачі;
- зобов'язати Відповідача-1 передати Позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію житлового комплексу за адресою: м.Львів, вул.І.Котляревського, 4 (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, плаи зовнішніх мереж тощо).
- зобов'язати Відповідача-1 передати Позивачу документацію щодо технічного стану житлового комплексу за адресою: м.Львів, вул.І.Котляревського, 4, в тому числі:
- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. за №56, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833;
- паспорт житлового комплексу та земельної ділянки;
- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на будинок;
- акт технічного стану житлового комплексу на момент приймання-передачі;
- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
- виконавчі креслення контурів заземлення;
- паспорти котельного господарства, котлові книги;
- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;
- акти технічного огляду житлового комплексу;
- журнали заявок мешканців житлового комплексу;
- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
- протоколи огляду системи вентиляції.
- зобов'язати Відповідача-1 передати Позивачу документацію щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за житловим комплексом за адресою: м.Львів, вул.І.Котляревського, 4;
- облік мешканців будинку, а також власників, співвласників окремих приміщень житлового комплексу, у тому числі, які в ньому не мешкають;
- правовідносин із юридичними та фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями житлового комплексу;
- планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання житлового комплексу відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж житлового комплексу;
- Зобов'язати Відповідача-2 подати до ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради копії розпорядження Голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про передачу житлового комплексу по вул. Котляревського, 4 у м.Львовіз балансу Відповідача-1 на баланс Позивача;
- Акту приймання-передачі житлового комплексу по вул.Котляревського, 4 у м.Львові;
- статуту Позивача в одному примірнику.
- Зобов'язати ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради затвердити Акт приймання-передачі житлового комплексу по вул.Котляревського, 4 у м.Львові.
Представник Відповідача-1 в судове засідання з'явилась, 04.10.2018р. подала клопотання (вх. №37080/18),у якому просить суд долучити до матеріалів справи документи згідно переліку, в судовому засіданні надала усні пояснення по суті спору. Вказане клопотання оглянуто судом та долучено до матеріалів справи.
Представник Відповідача-2 в судове засідання з'явилась, в судовому засіданні надала усні пояснення по суті спору.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідача-2 явку повноважного представника в судове засідання не забезпечила, явка визнавалась судом обов'язковою, про причини неявки суд не повідомила, вимог ухвали суду від 25.09.2018р. належними чином не виконала, про причини невиконання суду не повідомила.
Стосовно заявленого Позивачем клопотання (вх. №2660/18 від 10.10.2018р.), у якому просить суд залучити до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідентифікаційний код 34814670) та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Галицька, буд.15; ідентифікаційний код 25558625) суд зазначає наступне.
Клопотання Позивач обґрунтовує тим, що сторонами спірних правовідносин з приводу передачі житлового комплексу Позивачу, окрім Сторін у справі були ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради, які, відповідно до Положення про порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу міської ради на баланс ОСББ або іншої юридичної особи, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 14.04.2005р. №2243, здійснюють ті чи інші дії в процесі передачі житлового комплексу на баланс..
Відповідно до ч.ч.1, 4 ст.48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача; про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.
З врахуванням вищенаведеного суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4» від 10.10.2018р. вх. №2660/18 слід задоволити, залучити до участі в справі в якості Відповідачів ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідентифікаційний код 34814670) та Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Галицька, буд.15; ідентифікаційний код 25558625).
Розгляд клопотання відбувався з виходом суду до нарадчої кімнати.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 41, 42, 45, 46, 48, 120, 121, 183, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревського-4» від 10.10.2018р. вх. №2660/18 задоволити.
2. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Ринок, буд.1; ідентифікаційний код 34814670).
3. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача Управління комунальної власності ОСОБА_5 економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, м.Львів, пл.Галицька, буд.15; ідентифікаційний код 25558625).
4. Зобов'язати Учасників справи скерувати (вручити) Відповідачеві-3 та Відповідачеві-4 копії усіх поданих суду документів у справі.
5. Зобов'язати Відповідача-3 та Відповідача-4:
- у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали відповідно до ст. 165 ГПК України надати відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати (надати) іншим Учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого надіслання (надання) надати суду до початку судового засідання;
- у триденний строк з моменту отримання відповіді на відзив надати заперечення на відповідь на відзив з доказами надіслання (надання) заперечення та доданих до нього документів іншим Учасникам справи;
- у п'ятиденний строк з моменту отримання пояснень третьої особи щодо позову або відзиву надати відповідь на такі пояснення та докази надіслання (надання) іншим Учасникам справи відповіді.
6. Порядок та строк набрання законної сили ухвалою передбачені ст.235 ГПК України.
7. Порядок та строк оскарження ухвали визначено розділом IV глави 1 ГПК України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.
Повний текст ухвали складено 12.10.2018р.
Головуючий суддя Фартушок Т. Б.