Справа № 282/1403/18
Провадження № 2/282/529/18
Іменем України
01 жовтня 2018 року смт.Любар
Суддя Любарського районного суду Житомирської області Вальчук В.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Любарської селищної ради, Арбітражного керуючого, ліквідатора ТОВ «Агробудпереробка-ЛТД» ОСОБА_2 про визнання дійсним договір купівлі-продажу та визнання права власності,-
27 вересня 2018 року до суду подано цей позов, згідно з яким ОСОБА_1, вимагає визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу від 14.12.2015 року майна банкрута, а саме:
- будівлі ремонтної майстерні колишнього СВК «Глезненський с. Глезно , що розташована на території Глезненського старостинського округу (за межами с. Глезне), номер 2 (два), між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агробудпереробка ЛТД», код ЄДРГІОУ 20574157, що зареєстроване за адресою: 61045 м. Харків вул. Тобольська,42 в особі арбітражного керуючого-ліквідатора ОСОБА_2, свідоцтво на право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №700 від 18.03.2013 року, що діє на підставі Постанови господарського суду Харківської області від 11.10.2012 року по справі № Б-50/245-07, Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та фізичною особою ОСОБА_1, який діє на підставі: паспорт ВН№547946 виданий Любарським РВ УМВС України в Житомирській області 24.01.2012 року, РНОКПП-3168617914, зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно з п. 2, 4, 5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити:
-повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв'язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;
- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
-виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.13 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справа про визнання договорів недійсними», з підстав недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину нікчемними є тільки правочини, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін. При розгляді таких справ суди повинні з'ясувати, чи підлягає правочин обов'язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.
Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
Ч. 3 ст. 640 ЦК України визначено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.
Згідно зі ч.1 ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Проте, всупереч цим вимогам закону та роз'ясненням Пленуму Верховного Суду України, у позовній заяві не конкретизовано зміст позовних вимог, не зазначено в чому саме полягає спір, не викладені обставини якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги з урахуванням вимоги Постанови Пленуму Верховного Суду, не додано доказів того, що позивач намагався врегулювати спір в досудовому порядку, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.
Окрім того, всупереч вимогам п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачем не зазначено ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України відповідача: Арбітражного керуючого, ліквідатора ТОВ «Агробудпереробка-ЛТД» ОСОБА_2.
Згідно зі ч.3 ст. 175 ЦПК України суддя, встановивши, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, або не сплачений судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.
За таких обставин позовна заява підлягає залишенню без руху для виправлення вказаних недоліків.
Керуючись ст. 175, 177 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Любарської селищної ради, Арбітражного керуючого, ліквідатора ТОВ «Агробудпереробка-ЛТД» ОСОБА_2 про визнання дійсним договір купівлі-продажу та визнання права власності - залишити без руху та надати позивачеві строк для усунення недоліків - п'ять днів з дня отримання ухвали.
Зобов'язати позивача у вказаний строк усунути недоліки позовної заяви, а саме:
-Конкретизувати зміст позовних вимог із зазначенням в чому саме полягає спір;
-Навести обставини якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги;
-Зазначити ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України відповідача: Арбітражного керуючого, ліквідатора ТОВ «Агробудпереробка-ЛТД» ОСОБА_2.
Якщо зазначені недоліки у встановлений строк не будуть усунуті, позовна заява буде вважатись неподаною та буде повернута позивачеві.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя В. В. Вальчук