Господарський суд Рівненської області
вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013
"20" вересня 2018 р. м. Рівне Справа № 918/388/18
Господарський суд Рівненської області у складі судді Церковної Н.Ф., за участі секретаря судового засідання Оліфер С.М., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Малого приватного підприємства "Моріон" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання звільнити торговельне місце
у судовому засіданні приймали участь:
від позивача - Полюхович Л.В., довіреність від 22.02.2018 р.;
відповідач - не з'явився.
Відповідно до частини 14 статті 8, статті 222 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) при розгляді судової справи здійснювалося фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду".
Для архівного зберігання оригіналу звукозапису надано диск CD-R, серійний номер С6430.
У судовому засіданні 20 вересня 2018 року, відповідно до частини 1 статті 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
У червні 2018 року Мале приватне підприємство "Моріон" (далі - МПП "Моріон", позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1, відповідач) про зобов'язання звільнити торговельне місце.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення норм законодавства України, у зв'язку із закінченням строку дії договору оренди торговельного місця № 2/17 від 26.04.2017 р. не звільнив займане місце та продовжує ним користуватись, у зв'язку з чим позивач просить суд зобов'язати відповідача звільнити торговельне місце НОМЕР_2, розташоване на ринку "Моріон", шляхом демонтажу тимчасової нестаціонарної споруди типу КЗТ.
У матеріально-правове обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на ст. ст. 11, 526, 530, 627, 629, 759, 785 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).
Ухвалою суду від 14.06.2018 року позовну заяву від 11 червня 2018 ороку № 89/18 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи призначено на 4 липня 2018 року.
4 липня 2018 року від позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, а саме: копії рішення Господарського суду Рівненської області від 12.03.2018 року у справі № 918/799/17 та копії постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 15.06.2018 р. у справі № 918/799/17 (а.с. 62-72).
4 липня 2018 року від відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшло клопотання, в якому останній просив розгляд справи відкласти, у зв'язку із неотриманням позовної заяви від МПП "Моріон" (а.с. 60).
Крім того, 4 липня 2018 року від відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшла заява, в якій останній заперечив проти розгляду даної справи в порядку спрощеного позовного провадження та просив здійснювати розгляд справи за загальною системою (а.с. 61).
Ухвалою суду від 04.07.2018 року постановлено справу № 918/388/18 розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20 липня 2018 року.
20 липня 2018 року від відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшов відзив на позовну заяву від 20.07.2018 р. з додатками (а.с. 81-97), в якому останній заперечує проти позову. Зокрема відповідач зазначає:
- що факт облаштування позивачем тимчасовою нестаціонарною спорудою типу КЗТ торговельного місця НОМЕР_2 у м. Рівне, вул. Шевченка , 7 не доказано, так як матеріали справи № 918/388/18 не містять жодних фактичних даних, які б у визначеному законом порядку підтвердили кількість, розмір та місце облаштування таких тимчасових нестаціонарних споруд типа КЗТ та відсутні документи, які б свідчили, що саме відповідач мав право та облаштував на зазначеному торгівельному місці НОМЕР_2 таку споруду, як тимчасова нестаціонарна споруда типу КЗТ; та не вказано, в який час та при яких обставинах здійснено відповідачем дане облаштування. Вказує, що позивач не підтвердив жодним документом наявність у нього облаштованого ним торговельного місця НОМЕР_2;
- не існує земельної ділянки відведеної для облаштування ринку позивачу (інші договори додані до справи не містять доказів відведення такої земельної ділянки під ринок), а відповідь Держгеокадастру від 02.04.2018 року № ПІ-58/8-53/8/63-18 доводить, що документи про кадастровий номер відсутні;
- не існує доказів створення ні торговельного місця, ні "торговельних ринкових майданчиків", ні "тимчасової нестаціонарної споруди типу КЗТ" саме позивачем на землі виділеній не під ринок позивачу;
- не існує доказів створення торговельного місця і відповідачем на землі виділеній позивачу не під ринок;
- вважає, що власником тимчасових споруд є територіальна громада міста Рівне, якій були передані металеві споруди за адресою вул. Шевченка, 3; 3-а; 5; 5-а; 7; 7-а; 9 та 9-а міста Рівне, Рівненські області, оскільки ці споруди є безхозними за заявами про знахідку безхозу, зареєстровані у Рівненській міській раді за вхідним номером № Ко-3455/17 від 14 листопада 2017 року і вказує, що ні МПП "Моріон", а ні він - ОСОБА_1, не мають жодного відношення до цих споруд;
- зазначає, що між ним та МПП "Моріон" не має жодних правовідносин у зв'язку з відсутністю у позивача торговельного місця НОМЕР_2. Відтак, відповідач вважає, що позов не підлягає задоволенню, оскільки відсутній предмет спору та згідно п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України провадження у даній справі підлягає припиненню.
У підготовчому засіданні, яке відбулося 20.07.2018 року оголошувалась перерва на 09.08.2018 року.
23.07.2018 року від позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від позивача надійшла відповідь на відзив з додатками (а.с. 101-109) та 08.08.2018 року клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи (а.с. 110-112).
09.08.2018 року від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що не встиг підготувати відповідь на заперечення (а.с. 113).
Ухвалою суду від 09.08.2018 року підготовче засідання відкладено на 04.09.2018 року.
Ухвалою суду від 4 вересня 2018 року підготовче провадження у даній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті на 20 вересня 2018 року.
У судовому засіданні 20 вересня 2018 року представник позивача підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, та наполягав на їх задоволенні.
У судове засідання 20 вересня 2018 року відповідач не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, однак про дату, час та місце проведення даного засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення відповідного поштового відправлення № 3301309548060 (а.с. 125).
Приймаючи до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи по суті, суд вважає, що неявка у судове засідання відповідача не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -
Як вбачається з матеріалів справи, Мале приватне підприємство "МОРІОН" є власником (оператором) ринку "МОРІОН", розташованого за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, 7, що підтверджується дозволом на розміщення об'єкта торгівлі № 682 від 13.08.2003 року, паспортом ринку від 01.06.2006 року та Експлуатаційним дозволом № 17-18-488 від 29.11.2016 року (а.с. 26-35).
Право адміністрації ринку укладати письмові угоди з продавцями про надання торговельних місць на визначений термін передбачено пунктом 20 Правил торгівлі на ринках, затверджених наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України від 26 лютого 2002 року № 57/188/84/105.
Згідно з пунктом 20 цих Правил адміністрація ринку при наданні продавцям торговельних місць на визначений термін укладає з ними письмову угоду, в якій рекомендується зазначати термін дії угоди, асортимент (вид) товарів, що реалізуються, розташування торговельного місця, умови оренди торговельного місця, розмір та порядок оплати за оренду майна, перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість.
Таким чином, безпосередньо Правила торгівлі на ринках передбачають укладення між адміністрацією ринку і підприємцями, що займаються торговельною діяльністю, саме договорів, що за своєю правовою природою є договорами оренди (найму) торгових площ.
26 квітня 2017 року між Малим приватним підприємством "МОРІОН" (далі - орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) укладено договір оренди торговельного місця № 2/17 (далі - договір; а.с. 50-51), у відповідності до п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування місце НОМЕР_2 загальною площею 7,20 кв. метрів, що розташоване на території ринку "МОРІОН" (далі - об'єкт оренди) для провадження торговельної діяльності. Об'єкт оренди облаштовано тимчасовою нестаціонарною спорудою типу КЗТ (КЗТ, ЛП, контейнер). Місцезнаходження об'єкта оренди зазначається на плані території ринку. Орендар набуває права користування об'єктом оренди з дня набрання чинності цим договором.
Відповідно до п. 3.2.5. договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) об'єкта оренди з вини орендаря.
Згідно з п. 3.2.11 договору орендар зобов'язаний передати торгове місце орендодавцю, підписавши акт приймання-передачі (повернення) торговельного місця в день закінчення дії (розірвання) договору.
Пунктом 6.1. договору визначено, що договір набуває чинності з 01 травня 2017 року та діє до 31 липня 2017 року включно.
Повернення орендарем об'єкту оренди орендодавцеві оформляється двостороннім актом приймання-передавання, що складається у двох примірниках, наділених однаковою юридичною силою, - по одному примірнику для кожної із сторін (п. 6.10. договору).
На виконання умов договору, 1 травня 2017 року сторонами було підписано акт приймання-передавання, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування місце НОМЕР_2, загальною площею 7,20 кв. м., що розташоване на території ринку "МОРІОН" (а.с. 52).
31 липня 2017 року між МПП "МОРІОН" та ФОП ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору № 2/17 оренди торговельного місця від 26 квітня 2017 року (а.с. 53), у відповідності до умов якої, крім іншого, сторони погодили пункт 6.1. договору викласти в наступній редакції:
"6.1. Договір набуває чинності з 01 травня 2017 року та діє до 31 жовтня 2017 року включно".
Відтак, пунктом 6.1. договору (з урахуванням додаткової угоди від 31.07.2017 року до договору № 2/17 оренди торговельного місця від 26.04.2017 року) визначено, що договір набуває чинності з 01.05.2017 року та діє до 31.10.2017 року включно.
Як вбачається з матеріалів справи, 07.11.2017 року МПП "МОРІОН" направило на адресу ФОП ОСОБА_1 повідомлення від 07.11.2017 року за вих. № 372 (а.с. 54), в якому позивач зазначив про закінчення терміну дії договору 31.10.2017 року, вказав про необхідність звільнити торговельне місце та про свої заперечення щодо поновлення дії договору згідно ст. 764 ЦК України. Також зазначив, що для продовження здійснення торгівлі на ринку "Моріон" необхідно негайно укласти договір оренди торговельного місця з МПП "Моріон". В якості доказу направлення вказаного листа відповідачу позивачем долучено до позовної заяви копію рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення № 3302305753871 (а.с. 55).
Відтак, договір оренди торговельного місця від 26.04.2017 р. № 2/17 припинено 31.10.2017 року.
Оскільки відповідач в добровільному порядку не повернув позивачу торгове місце за наслідками припинення договору оренди торговельного місця № 2/17 від 26.04.2017 року, позивач звернувся з даним позовом.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Нормами ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовується відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами виникли правовідносини з договору оренди торговельного місця № 2/17 від 26 квітня 2017 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У відповідності до ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права.
Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Аналогічні положення містить ч. 1 ст. 283 ГК України.
Частиною 2 статті 283 ГК України передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Згідно приписів частини 3 статті 283 ГК України, об'єктом оренди, зокрема, можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).
Згідно з ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Нормами ч. 2 ст. 291 ГК України встановлено, що договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації (викупу) об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.
Відповідно до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Зі змісту статей 759, 763 і 764 ЦК України, частини другої статті 291 ГК України, частини другої статті 17 та частини другої статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" вбачається, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує орендодавець. Відтак якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється. Оскільки зазначеними нормами визначено умови, за яких договір оренди вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений, і на тих самих умовах, що були передбачені договором, то для продовження дії договору не вимагається обов'язкового укладення нового договору або внесення змін до нього.
Аналогічну правову позицію висвітлено в п. 4.1. постанови Пленуму Вищого Господарського суду України, від 29.05.2013 № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна".
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем було повідомлено відповідача (лист № 372 від 07.11.2017 року) про звільнення торговельного місця на ринку "Моріон" у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди торговельного місця від 26.04.2017 року № 2/17 та про свої заперечення щодо поновлення дії договору згідно ст. 764 ЦК України.
Відповідно до п. 3.2.5. договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням фізичного зносу та відшкодовувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) об'єкта оренди з вини орендаря.
Згідно з п. 3.2.11 договору орендар зобов'язаний передати торгове місце орендодавцю, підписавши акт приймання-передачі (повернення) торгівельного місця в день закінчення дії (розірвання) договору.
Повернення орендарем об'єкту оренди орендодавцеві оформляється двостороннім актом приймання-передавання, що складається у двох примірниках, наділених однаковою юридичною силою, - по одному примірнику для кожної із сторін (п. 6.10. договору).
Частиною 1 ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Враховуючи вищенаведені вимоги ст. 785 ЦК України та той факт, що договір оренди торговельного місця № 2/17 від 26.04.2017 року, на підставі якого відповідач займає торгове місце НОМЕР_2 загальною площею 7,20 кв.м. на території ринку "МОРІОН", є припиненим, відповідач зобов'язаний звільнити та повернути орендоване торгове місце МПП "МОРІОН".
З огляду на зазначене та враховуючи вказані норми права, позовні вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача звільнити торговельне місце НОМЕР_2, розташоване на ринку "МОРІОН" (м. Рівне, вул. Шевченка, 7), шляхом демонтажу тимчасової нестаціонарної споруди типу КЗТ є обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню.
Щодо посилань відповідача у відзиві на позовну заяву на те, що металеві споруди (будівлі) за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, 3, 3А, 5, 5А, 7, 7А, 9, 9А є безхозними суд зазначає наступне.
Як встановлено матеріалами справи тимчасова нестаціонарна споруда типу КЗТ, яка облаштована на торговельному місці НОМЕР_2 та розташована на ринку "Моріон" позивачем не встановлювалася та йому не належить, а була встановлена ФОП ОСОБА_1 під час дії попередніх договорів оренди торговельного місця.
Стосовно тверджень відповідача про не доведеність позивачем обставин, на які він посилається та обґрунтовує вимоги, зокрема, відсутність земельної ділянки відведеної для облаштування ринку позивачу; відсутність доказів створення торговельних місць саме позивачем на землі виділеній під ринок позивачу та відсутність доказів створення торговельних місць так само і відповідачем на землі не виділеній позивачу під ринок, то останні не приймаються судом до уваги виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення
Предметом доказування у справі є факт безпідставного продовження використання торговельного місця відповідачем після закінчення дії договору оренди.
Відповідачем не наведено обставин, які б спростовували факт користування ним торговельним місцем на ринку "Моріон" згідно договору оренди торговельного місця .
Мале приватне підприємство "Моріон", є власником (оператором) ринку "Моріон" за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, 7, що підтверджується дозволом на розміщення об'єкта торгівлі № 682 від 13.08.2003 р., паспортом ринку та експлуатаційним дозволом № 17-18-488 від 29.11.2016 р.
Основним видом господарської діяльності МПП "Моріон" є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна що згідно затверджених КВЕД відповідає коду 68.20. Вказане підтверджується відомостями, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та випискою із вказаного реєстру щодо МПП "Моріон". Згідно пояснень до даного виду економічної діяльності цей клас 68.20. включає також діяльність ринків.
Вид діяльності із надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозиції у державному класифікаторі КВЕД відсутній.
Згідно п. 2 Правил торгівлі на ринках, затверджених наказом Міністерством економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерством внутрішніх справ України, Державною податковою адміністрацією України, Державним комітетом стандартизації, метрології та сертифікації України від 26.02.200 № 57/188/84/105, (надалі - Правила), ринок - це суб'єкт господарювання, створений на відведеній за рішенням місцевого органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування земельній ділянці і зареєстрований в установленому порядку, функціональними обов'язками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у процесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються залежно від попиту і пропозицій.
Відповідно до п. 2 вказаного вище Наказу від 26.02.2002 № 57/188/84/105 ці Правила носять рекомендаційний характер для затвердження правил торгівлі на ринках органами місцевого самоврядування.
Згідно п.1.2. Правил торгівлі на ринках міста Рівного, затверджених рішенням Рівненської міської ради від 31.05.2011 року № 841, ринок - це об'єкт торгівлі, на території якого суб'єкт господарювання, що має право на користування чи розпорядження земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований, організовує та/або забезпечує створення належних умов для провадження торговельної діяльності підприємцями.
Аналогічне визначення поняття ринку міститься і в Положенні про основні вимоги до організації діяльності продовольчих, непродовольчих та змішаних ринків, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 29.07.2009 р. № 868 "Деякі питання організації діяльності продовольчих, непродовольчих та змішаних ринків".
Ринок "Моріон" розміщений на двох суміжних земельних ділянках. Перша ділянка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, 3, на якій також розташований Будинок побуту, та яка перебуває в користуванні позивача на підставі додаткового договору про поновлення договору оренди землі № 561010004000538 від 12.07.2012р. терміном дії до 25.04.2021р. Друга земельна ділянка значиться за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, 7, яка знаходиться в постійному користуванні Позивача, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею серії РВ 00226 виданим 04.06.1996 р.
Оспорювати законність/незаконність використання земельних ділянок може лише їх власник або законний землекористувач. Відповідач не є ні власником, ні землекористувачем земельних ділянок на яких розміщений ринок.
Відповідно до п. 7 Правил торгівлі на ринках затверджених 26.02.2002 р. та п. 1.7. Правил торгівлі на ринках м. Рівного, Адміністрація ринку узгоджує з місцевим органом самоврядування режим роботи ринку; з територіальними установами державної санітарно-епідеміологічної служби, ветеринарної медицини, пожежного нагляду, архітектурно-будівельної комісії, державтоінспекції - проектну документацію щодо функціонального планування території ринку, розміщення приміщень, торговельних місць і об'єктів, їх кількості і розміру, забезпечення їх торговельно-технологічним обладнанням та забезпечує утримання території ринку й організацію продажу товарів відповідно до затвердженого плану.
Розміщення ринкових майданчиків біля Будинку побуту (вул. Шевченка, 3) та лазні (вул. Шевченка, 7) в м. Рівне було дозволено з 1998 року, що підтверджується наказом міського управління торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування "Про надання дозволів на розміщення об'єктів роздрібної торгівлі - торговельних ринкових майданчиків" від 01.07.1998 р. № 407.
13.08.2003 р. видано дозвіл № 682 на розміщення об'єкта торгівлі, ринку "Моріон", що підтверджується наказом управління торгівлі громадського харчування та побутового обслуговування від 13.08.2003 р. № 777 та самим дозволом. В дозволі затверджено режим роботи ринку.
15.01.2003 р. із головним архітектором м. Рівне було погоджено ескіз генплану ринку, м 1:500, для отримання МПП "Моріон" відповідних дозволів, погоджень, техумов.
Також, рішенням виконавчого комітету Рівненської міської ради від 14.02.2006 р. № 39 "Про паспортизацію ринків м. Рівного" керівників ринків було зобов'язано завершити паспортизацію ринків з виготовлення і узгодження у місцевому органі державного пожежного нагляду схем розміщення торговельних рядів, кіосків, павільйонів, палаток тощо, які розташовані в приміщеннях та на відкритих майданчиках.
МПП "Моріон" погодило таку схему з начальником ЗДПО-З ще 20.08.2004 року, згідно якої розміщення торговельного місця відповідача відповідає своєму місцерозташуванню і на сьогодні.
МПП "Моріон" погоджувало роботу ринку із територіальними установами державної санітарно-епідеміологічної служби. Про відповідність потужностей оператора ринку вимогам санітарних заходів підтверджує експлуатаційний дозвіл №17-18-488 виданий Управлінням Держпродспоживслужби в м. Рівному 29.11.2016 р.
Отже, МПП "Моріон" має усі необхідні дозвільні документи для роботи ринку "Моріон".
Відповідно до п. 13 Правил торгівлі на ринках, торговельне місце - площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (вагів, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (у тому числі ручних), у контейнерах, кіосках, палатках тощо.
Згідно абз. 2 п. 22 Правил торгівлі на ринках Продавці (суб'єкти підприємницької діяльності) можуть мати свій санітарний чи інший одяг, торговельний інвентар, засоби вимірювальної техніки.
Згідно п. 20 Правил торгівлі на ринках Адміністрація ринку при наданні продавцям торговельних місць на визначений термін укладає з ними письмову угоду в якій рекомендується зазначати термін дії угоди, асортимент (вид) товарів, що реалізуються, розташування торговельного місця, умови оренди торговельного місця, розмір та порядок оплати за оренду майна, перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість.
Про необхідність укладення договору оренди торговельного місця між адміністрацією ринку та підприємцями вказується також у абз. 4 п. 1.16 та п. 1.20 Правил торгівлі на ринках міста Рівного.
Враховуючи вищевикладене, позивач правомірно укладав із підприємцями, в т.ч. і відповідачем договори оренди торговельних місць.
Між сторонами у справі існували правовідносини оренди (найму) торгівельних місць на ринку, правове регулювання яких здійснюється правилами торгівлі на ринках, нормами Господарського та Цивільного кодексів України, що не є тотожним користуванню земельною ділянкою, на якій розміщенні торгівельні місця та інвентар.
Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Так, договором оренди чітко визначено торговельне місце, зазначене на генплані-схемі ринку "Моріон", погодженої 20.08.2004 р. із ЗДПО-З, яке було передане відповідачу в оренду, його площа та тип облаштування.
Згідно ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
За наведеного, твердження відповідача про відсутність у позивача відповідного виду діяльності та земельної ділянки відведеної під ринок спростовуються наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідно до ст. 129 ГПК України оплата судових витрат покладається на відповідача в розмірі 1 762 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 129, 238-241 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити торговельне місце НОМЕР_2, що розташоване на території ринку "Моріон" за адресою: м. Рівне, вул. Шевченка, буд. 7, шляхом демонтажу тимчасової нестаціонарної споруди типу КЗТ.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Малого приватного підприємства "Моріон" (33028, м. Рівне, вул. Шевченка, буд. 7, код ЄДРПОУ 13990091) 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. витрат по оплаті судового збору.
Після набрання рішенням законної сили видати накази.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного господарського суду через Господарський суд Рівненської області (п. 17.5 ч. 1 Перехідних положень ГПК України) протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 25 вересня 2018 року.
Суддя Церковна Н.Ф.