1Справа № 335/10446/18 2-з/335/115/2018
14 вересня 2018 року м. Запоріжжя
Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Воробйов А.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю „Агофог”, товариства з обмеженою відповідальністю „Ленд Дівелопмент”, управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, Управління територіального управління юстиції в Запорізькій області, Державний реєстратор ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння, -
встановив:
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Агофог”, товариства з обмеженою відповідальністю „Ленд Дівелопмент”, управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, Управління територіального управління юстиції в Запорізькій області, Державний реєстратор ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння.
Ухвалою судді від 11.09.2018 року відкрито провадження по справі.
12.09.2018 року ОСОБА_1 звернувся з заявою в забезпечення позову шляхом , накладення арешту на нерухоме майно: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513,9 кв. м.), топочну літ. Б (6,4 кв. м.), шашличну літ В (9,6 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок № 184 та заборони товариству з обмеженою відповідальністю „Ленд дівелопмент”, код ЄДРПОУ: 34748713 та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, а саме: руйнувати його, зносити, передавати на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору .
Заяву обґрунтовує тим, щопозивачам на праві спільної часткової приватної власності належить будівля кафе-бару літ. А-2 (513,9 кв. м.), топочна літ. Б (6,4 кв. м.), шашлична літ В (9,6 кв. м.), розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 184, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 122444306 від 02.05.2018 року.
02.09.2018 року їм стало відомо з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 136259551 від 02.09.2018 року, що належне їм майно перейшло у власність ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ», на підставі договору купівлі- продажу від 23.08.2018 року, укладений між ТОВ «АГОФОГ» та ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ», посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 Державна реєстрація ТОВ «АГОФОГ», проведена 20.08.2018 року, номер запису: 10991020000005892.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 135049141 від 21.08.2018 року на підставі «акту оцінки та прийому-передачі товарно-матеріальних цінностей, які вносяться до Статутного капіталу ТОВ «Агофог», серія та номер: б/н, виданий 20.08.2018 року, видавник: ОСОБА_5 / Товариство з обмеженою відповідальністю «Агофог»; рішення одноособового учасника (засновника) Товариства з обмеженою відповідальністю «Агофог», серія та номер: № 1, видавник: одноособовий учасник (засновник) Товариства з обмеженою відповідальністю «Агофог» ОСОБА_5» до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513,9 кв. м.), топочну літ. Б (6,4 кв. м.), шашличну літ В (9,6 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок № 184 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агофог».
З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень № 134843843 від 18.08.2018 року вбачається, що 18.08.2018 року право власності на належний позивачам об”єкт нерухомого майна зареєстровано за громадянином ОСОБА_5 Ол.М. на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 05.06.2018 року .
За даними Єдиного державного реєстру судових рішень 05.06.2018 року за № 335/4710/18 провадження № 2/335/1480/2018 судове рішення за участю ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1 не ухвалювалось, у зв”язку з чим державному реєстратору ОСОБА_5 надано підроблене судове рішення.
Одночасно, ОСОБА_5 надав державному реєстратору ухвалу Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 05.06.2018 року у справі № 335/4920/ 18 про зняття арешту з спірного майна, який було накладено ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 04.05.2018 року у справі № 335/4920/18 провадження № 2-з/335/51/2018. Ухвала суду про припинення обтяження не приймалась, та в Єдиному державному реєстрі судових рішень відсутня.
З огляду на те, що судовий розгляд у справі про витребування майна з чужого незаконного володіння потребує передбаченого законом строку, на момент ухвалення рішення у справі об”єкт нерухомого майна буде знищено, отже, зробить неможливим виконання рішення суду про поновлення порушених прав власників майна, у зв”язку з чим позивач просить забезпечити позов.
Дослідивши подану заяву про забезпечення позову та інші матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Згідно зі ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 3, 5 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.
Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з п.п.1, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується зокрема шляхом накладення арешт на майно та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.
Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Згідно з п.4 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
Виходячи із пов'язаності заходів забезпечення позову з його предметом, співмірності таких заходів заявленим позовним вимогам і відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, з урахуванням того, що в матеріалах справи наявні докази того що нерухоме майно належить на праві власності відповідачу ТОВ „Ленд Дівелопмент”, а також оскільки в суду є всі підстави вважати, що невжиття цих заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог, суд вважає за можливим забезпечити позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513,9 кв. м.), топочну літ. Б (6,4 кв. м.), шашличну літ В (9,6 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок № 184 та заборони товариству з обмеженою відповідальністю „Ленд дівелопмент”, код ЄДРПОУ: 34748713 та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, а саме: руйнувати його, зносити, передавати на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору до розгляду справи по суті.
Задовольняючи заяву позивачів про забезпечення позову суд також виходив із співмірності з заявленими позовними вимогами.
На підставі викладеного та керуючись: ст. ст.149,150,153,154,353-355 ЦПК України, суддя,-
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно: будівлю кафе-бару літ. А-2 (513,9 кв. м.), топочну літ. Б (6,4 кв. м.), шашличну літ В (9,6 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок № 184 - до розгляду справи по суті.
Заборонити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ», код ЄДРПОУ: 34748713 та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору, а саме: руйнувати його, зносити, передавати на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору - до розгляду справи по суті.
Стягувачі за ухвалою: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що мешкає за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що мешкає за адресою АДРЕСА_2,
Боржники за ухвалою:
- товариство з обмеженою відповідальністю „Агофог” (ЄДРПОУ 42404523), м.Запоріжжя, вул. Чарівна, 151, товариство з обмеженою відповідальністю „Ленд Дівелопмент” (ЄДРПОУ 34748713), м.Запоріжжя, пр. Соборний, 63
Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню.
Копію ухвали направити до Вознесенівського відділу державної виконавчої служби міста Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради - для виконання, іншим учасникам для відома.
Строк пред'явлення ухвали до виконання три роки з наступного дня після її постановлення.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 15-ти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Запорізької області.
У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя А.В.Воробйов