693/651/18
2/693/340/18
26.07.2018 м. Жашків
Жашківський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Шимчика Р.В.,
за участю секретаря судового засідання Середюк О.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі судових засідань в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення дій щодо вчинення перешкод, які порушують право в користуванні майном, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - приватне сільськогосподарське підприємство «Канюківське»,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення дій щодо вчинення перешкод, які порушують право в користуванні майном.
В обґрунтування своїх заявлених вимог позивач вказала, що вона жителька с. Бузівка Жашківського району Черкаської області має у приватній власності земельну ділянку площею 4,9982 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Бузівської сільської ради за межами населеного пункту с. Вільшанка, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003, та земельну ділянку площею 4,9991 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Бузівської сільської ради за межами населеного пункту с. Вільшанка, кадастровий номер 7120984900:02:001:0254.
Вказала, що вона 07.04.2014 року звернулася до приватного підприємства «Земекспертцентр» із проханням встановити межі земельної ділянки площею 4, 9982 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003 та уклала відповідні договори на проведення цих робіт. Про встановлення меж земельних ділянок було повідомлено суміжного користувача ІП «Агро-Вільд Україна», яке використовувало основний масив земель поля на якому знаходяться її земельні ділянки. Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 18.04.2014 року межові знаки земельної ділянки площею 4,9982 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003, були передані їй на зберігання.
28.04.2014 року вище зазначені земельні ділянки позивач передала у довгострокову оренду приватному сільськогосподарському підприємству «Конюківське».
Однак, межові знаки були знищені працівниками суміжного землекористувача ІП «Агро-Вільд Україна» і виникла потреба у поновленні меж земельних ділянок, тому земельні ділянки тривалий час не могли використуватися орендарем.
Позивач і орендар ПСП «Канюківське» неодноразово вдавалися до спроб відновити межові знаки, проте безрезультатно. 25.04.2018 року в черговий раз звернувся із клопотанням до ПП «Земекспертцентр» про відновлення межах позивача земельних ділянок. Приватним підприємством знову були надіслані всім суміжним землекористувачам повідомлення про проведення робіт щодо відновлення меж земельних ділянок та зроблено оголошення в місцевій газеті «Жашківщина» від 27.04.2018 року. Але незважаючи на це, дане підприємство так і не змогло виконати ці роботи, тому що 11.05.2018 року під час відновлення меж земельних ділянок представниками, а саме охороною ІП «Агро-Вільд Україна», вчинялися перешкоди з метою недопущення до виконання вищезазначених робіт.
Таким чином із 2014 року земельні ділянки не оброблені і є загроза, що вона як орендодавець не зможе претендувати на отримання орендної плати за здані в оренду земельні ділянки, так як існує перешкода в користуванні ними.
Позивач звернулася до суду з даним позовом, просила визнати незаконними дії «Агро-Вільд Україна» щодо вчинення перешкод у користуванні її майном і зобов'язати Іноземне підприємство «Агро-Вільд Україна» припинити дії щодо вчинення перешкод в користуванні майном, а саме земельною ділянкою площею 4,9982 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003, та земельною ділянкою площею 4,9991 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0254 і стягнути з ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна» на її користь судові витрати у розмірі 6000,00 грн. У підготовче засідання представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності від 21.06.2018 року не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовну заяву підтримує та від позовних вимог щодо стягнення судових витрат у сумі 5285 грн. 20 коп. відмовляється і просить із відповідача стягнути лише сплачений судовий збір, що становить 704 грн. 20 коп.
В підготовче засідання представник відповідача ІП «Агро-Вільд Україна» не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його присутності, заявлений позов визнає частково, а саме: в частині стягнення судового збору та відшкодування банківських послуг в розмірі 704 грн. 20 коп. та в частині усунення перешкод в подальшому праві користування земельною ділянкою позивачем та виносу її в натурі. В решті позовних вимог, а саме, в частині стягнення судових витрат в розмірі 5285 грн. 20 коп. просив відмовити.
В підготовче засідання представник третьої сторони, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ПСП «Канюківське» не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, заперечень щодо задоволення позову не має.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 040063, який видано Жашківським районним відділом земельних ресурсів 09.02.2009 року, ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку розміром 4,9982 га (кадастровий № 7120984900:02:001:0003), призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Вільшанської сільської ради Жашківського району Черкаської області.
Відповідно до витягу від 10.11.2015 року № 47330167, орендарем земельної ділянки, що розташована в адмінмежах Вільшанської сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003, площа 4,9982 га, є ПСП «Канюківське».
ПП «Земекспертцентр» 11.04.2014 року за № 270 повідомлено, що 18.04.2014 року в адмінмежах Вільшанської сільської ради відбудеться встановлення меж земельних ділянок в натурі та їх закріплення межовими знаками наступних громадян: ОСОБА_1, номер ділянки 1.
Відповідно до акту прийомки - передачі межових знаків на зберігання від 18.04.2014 року, межі земельної ділянки кадастровий № 7120984900:02:001:0003, яка знаходиться в адмінмежах Вільшанської сільської ради площею 4,9982 га даної власнику земельної ділянки ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, закріплені в натурі межовими знаками встановленого зразка у кількості 5 шт.
Згідно із договору оренди землі від 08.06.2015 року укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Канюківське», предметом якого є прийняття орендарем в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в с. Бузівка Жашківського району Черкаської області, в оренду передається земельної ділянки загальною площею 4,9991 га.
Згідно із витягу від 20.12.2017 року № 108403416, орендарем земельної ділянки, що розташована в адмінмежах Вільшанської сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастровий номер 7120984900:02:001:0254, площа 4,9991 га, є ПСП «Канюківське»
Відповідно до договору оренди землі від 28.04.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Канюківське», предметом якого є прийняття орендарем в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в с. Бузівка Жашківського району Черкаської області, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,9982 га.
Відповідно до п. «г» та п .«е» ч. 1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.
Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
На підставі ч. 2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
З актів приймання-передачі вбачається, що ОСОБА_1 земельні ділянки у розмірі 4,9982 га та 4,9991 га передала в оренду ПСП «Канюківське».
Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно із ч.ч.1,5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
В судовому засіданні було досліджено заяву представника відповідача ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна», в якій останній частково визнав позовні вимоги позивача ОСОБА_1 та згідний з ними. При цьому, суд бере до уваги, що позивач відмовилася від вимоги про стягнення судових витрат в сумі 5285 грн. 20 коп.
Згідно із ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визначаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визначаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, припинення дій щодо вчинення перешкод які порушують право в користуванні майном підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ч. 1ст. 91, 93, ч.2 ст.152 ЗК України, ч.1 ст. 6, ст.13 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст. 15, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 13, 19, 82, 141, 247, 200, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою припинення дій щодо вчинення перешкод які порушують право в користуванні майном, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - приватне сільськогосподарське підприємство «Канюківське» - задовольнити.
Зобов'язати Іноземне підприємство «Агро-Вільд Україна» припинити дії щодо вчинення перешкод в користуванні майном, а саме земельною ділянкою площею 4,9982 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0003, та земельною ділянкою площею 4,9991 га, кадастровий номер 7120984900:02:001:0254.
Стягнути з ОСОБА_2 підприємства «Агро-Вільд Україна» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 20 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик