вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
закриття провадження у справі
04.09.2018м. ДніпроСправа № 904/9633/17
за позовом Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, м. Кам'янське, Дніпропетровська область
до Публічного акціонерного товариства "Дніпровський металургійний комбінат", м. Кам'янське, Дніпропетровська область
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
Суддя Мельниченко І.Ф.
Представники:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
Кам'янська міська рада Дніпропетровської області звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про внесення змін до пунктів 2.2., 4.1. договору оренди земельної ділянки від 20.11.2008 року № 10363.
Ухвалою від 17.11.2017 р. господарським судом порушено провадження у справі № 904/9633/17 та справу призначено до розгляду в засіданні на 12.12.2017 р. об 11:30 год.
12.12.2017 року відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі № 904/9633/17 з огляду на те, що рішення Кам'янської міської ради № 816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", яке стало підставою для звернення позивача із позовом у даній справі, оскаржується відповідачем у Заводському районному суді м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області.
Зазначене вище клопотання господарським судом задоволено, вирішено питання про зупинення справи до розгляду Заводським районним судом м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області адміністративної справи № 208/6478/17., про що 12.12.2017 р. постановлено відповідну ухвалу.
14.08.2018 р. від позивача надійшло клопотання про поновлення та закриття провадження у справі, мотивоване тим, що між сторонами укладено додаткову угоду щодо спірних пунктів договору оренди земельної ділянки від 20.11.2008 р. № 10363, а тому на теперішній час предмет спору відсутній.
15.12.2017 р. набрав чинності Закон України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", відповідно до якого Господарський процесуальний кодекс України викладено в новій редакції.
Згідно п. 9 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України в редакції від 15.12.2017 р., справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2018 р. поновлено провадження у справі № 904/9633/17 та призначено підготовче засідання на 04.09.2018 р. о 14:40 год.
Представники сторін в судове засідання не з'явились, проте, останні були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями, залученими до матеріалів справи (а.с. 72,73).
Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -
20.11.2008 року Дніпродзержинською міською радою (позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "Дніпровський металургійний комбінат" (відповідач, орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), згідно з п.1.1. якого Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 18Г, м. Дніпродзержинськ, згідно з планом земельної ділянки, що додається.
Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.10.2008 р. № 491-27/V.
Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 вказаного вище договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 21,4560 га для розміщення комплексу будівель, у тому числі: під будівлями та спорудами - 0,4264 га; під залізницею - 0,4030 га; під проходами, проїздами та площадками - 20,6266 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 15.10.2008 р. становить 57 928 501,23 грн.
Відповідно до пункту 3.1, договір укладається строком до 30.10.2018 р. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
В пункті 4.1. Договору сторони узгодили, що орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 2 317 140,00 грн. без ПДВ на рік, що становить 193 095,00 грн. без ПДВ на місяць, і вноситься на рахунок місцевого бюджету, реквізити якого надаються орендарю додатково орендодавцем.
Орендна плата вноситься за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) періоду.
Згідно пункту 4.4 Договору, розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавстом; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
В пункті 12.1 Договору сторонами передбачено, що зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі, за взаємною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо умов договору, спір розв'язується у судовому порядку.
Так, 29.09.2017 р. Кам'янською міською радою прийнято рішення № 816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", яким встановлено нормативну грошову оцінку, яка на спірній земельній ділянці загальною площею 21,4560 га становить 163 815 193,96 грн.
Звертаючись з даним позовом, позивач вважає, що встановлений спірним договором розмір орендної плати за землю не відповідає вказаному вище рішенню, що є підставою для внесення змін до договору та від чого ухиляється відповідач.
Як вбачається з матеріалів справи, 18.04.2018 р. Публічним акціонерним товариством "Дніпровський металургійний комбінат" та Кам'янською міською радою укладено додаткову угоду № 8197 до договору оренди земельної ділянки від 20.11.2008 р. № 10363 (а.с. 66), відповідно до пункту 1 якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 05.03.2018р. становить 163 815 193,96 грн.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Зважаючи на те, що між сторонами укладено додаткову угоду щодо спірних пунктів договору оренди земельної ділянки від 20.11.2008 р. № 10363, предмет спору у даній справі відсутній.
З огляду на викладене, господарський суд вважає необхідним закрити провадження у справі.
Госпосподарський суд звертає увагу на те, що частинами 3, 4 ст. 231 ГПК України встановлено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
У клопотанні про поновлення та закриття провадження у справі позивач просить повернути йому сплачену суму судового збору при поданні позову з державного бюджету.
Так, згідно платіжного доручення № 695 від 08.11.2017 р. позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 684,00 грн., який підлягає поверненню позивачу із державного бюджету.
Керуючись п. 2 ч. 1 статті 231, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Закрити провадження у справі.
Повернути Кам'янській міській раді Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Кам'янське, майдан ОСОБА_1, 2, код ЄДРПОУ 24604168) із державного бюджету України судовий збір в розмірі 1 684 (одна тисяча шістсот вісімдесят чотири гривні) 00 коп., перерахований згідно платіжного доручення № 695 від 08.11.2017 р., оригінал якого міститься в матеріалах справи.
Ухвала набирає законної сили 07.09.2018 р.
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя ОСОБА_2