18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
14 серпня 2018 року
м. Черкаси справа № 925/366/18
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Олексенко Т.В., за участю предствників: позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2 адвокати за ордером, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за довіреностями, першого відповідача - ОСОБА_5 за довіреністю, другого відповідача - ОСОБА_6 за довіреністю, третього відповідача - ОСОБА_6 за довіреністю, четвертого відповідача - ОСОБА_6 за довіреністю, п'ятого відповідача - ОСОБА_6 за довіреністю, першої третьої особи - ОСОБА_5 за довіреністю, другої третьої особи - ОСОБА_7 - голови, розглянувши у підготовчому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Українського товариства охорони природи до Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "ВІЄНА", Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи", Благодійного фонду "Розвиток Черкащини", приватного підприємства "Укртрансброкер" за участю третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаську обласну організацію Українського товариства охорони природи про скасування рішення державного реєстратора, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом виселення з нежитлових приміщень та звільнення від майна
Заявлено позов в якому позивач просить:
- визнати протиправним та скасувати рішення Державного реєстратора Черкаського міського управління юстиції - ОСОБА_8 про державну реєстрацію права власності від 03.12.2015 р. (реєстраційний запис № 12340890) за Черкаською обласною організацією Українського товариства охорони природи (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 793761871101) на об'єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку, адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Фрунзе (Верхня Горова), будинок 1/1. Відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна: номер, літера А-2; об'єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), загальна площа 1498 кв. м., а саме: приміщення підвалу № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12 по №1-14, з №3-9 по №3-11, з №3-21 по №3-27, №3-32, з №3-34 по №3-36, з №3-42 по №3-44, №3-47, №3-48, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з №3-30 по №3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як “приватна” власність Черкаської обласної організації Українського товариства охорони природи за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1;
- зобов'язати Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради скасувати запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 12340890 від 03.12.2015 р. про державну реєстрацію права власності Черкаської обласної організації Українського товариства охорони природи (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 793761871101) на об'єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку, адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Фрунзе (Верхня Горова), будинок 1/1. Відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна: номер, літера А-2; об'єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), загальна площа 1498 кв. м., а саме: приміщення підвалу №3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12 по №1-14, з №3-9 по №3-11, з №3-21 по №3-27, №3-32, з №3-34 по №3-36, з №3-42 по №3-44, №3-47, №3-48, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з №3-30 по №3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як “приватна” власність Черкаської обласної організації Українського товариства охорони природи за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1;
- усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання
майном Українського товариства охорони природи - ОСОБА_9 природи у м. Черкаси, вул. Верхня Горова (Фрунзе), 1, шляхом виселення з нежитлових приміщень: Товариства з обмеженою відповідальністю “Вієна” (код ЄДРПОУ 40145583, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Фрунзе, буд. 1/1), Благодійної організації “Фонд збереження рідної природи” (код ЄДРПОУ 39573725, адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Фрунзе, буд. 1/1, оф. 23), Благодійного фонду “Розвиток Черкащини” (код ЄДРПОУ 38843477, адреса: 18002, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Леніна, буд. 105, кім. 401), Приватного підприємства “Укртрансброкер” (код ЄДРПОУ 38089876, 18007, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. М.Грушевського, буд. 74) та звільнення будівлі “Будинку природи” у м. Черкаси, вул. Верхня Горова (Фрунзе), 1 від майна вищезазначених підприємств.
До початку засідання представник ТОВ «Вієна» подав суду клопотання про зупинення провадження у справі. Клопотання вмотивоване тим, що у Звенигородському районному суді Черкаської області розглядається адміністративна справа №711/2891/17 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Звенигородської міської ради Черкаської області ОСОБА_9 про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 32173976 від 02.11.2016р. таким чином будуть встановлені обставини щодо правомірності набуття Українським товариством охорони природи права власності на частку майна «Будинку природи».
Представники позивача заперечували проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі. Заперечення вмотивовано тим, що справа, на яку посилається у клопотанні представник, не пов'язана з даною справою, оскільки рішення у ній не може вплинути на обставини цієї справи.
Крім того представник позивача 26.06.2018 року подав суду клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням. Клопотання вмотивоване тим, що будинку по вулиці Фрунзе (Верхня Горова) №1/1 в м. Черкаси не існує.
В засіданні представники позивача підтримали клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням та просили його задовольнити.
Представник першого відповідача в засіданні заявив усне клопотання про залучення до справи в якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_8, яка і проводила реєстрацію будинку по вулиці Фрунзе (Верхня Горова) №1/1 в м. Черкаси.
Представники позивача проти цього клопотання заперечили, пославшись на те, що рішення у справі не може стосуватись прав та інтересів державного реєстратора, оскільки повноваження щодо реєстрації об'єктів нерухомості на час розгляду справи перейшло саме до першого відповідача.
Оцінивши доводи сторін щодо заявлених клопотань, суд, при їх вирішенні, виходить з наступного.
Відповідно до ст. 227 п. 5 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Представник ТОВ «Вієна» у клопотанні не навів доказів неможливості розгляду даної справи до розгляду справи справа №711/2891/17 Звенигородським районним судом Черкаської області.
Питання присвоєння об'єкту нерухомості адреси відноситься до повноважень органу місцевого самоврядування, тому наявність такої адреси може бути встановлено в судовому засіданні в приміщенні суду.
На час розгляду справи повноваження щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно здійснює орган місцевого самоврядування, тому рішення у справі не може стосуватись самого державного реєстратора.
За таких обставин у задоволені заявлених клопотань суд відмовляє.
Підготовче засідання відкрите і проведене за правилами загального позовного провадження, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України.
З урахуванням думки представників сторін, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження у даній справі та призначити справу до судового розгляду по суті, оскільки судом у ході проведення підготовчого засідання здійснені усі передбачені ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного, керуючись ст. 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Відмовити у задоволенні клопотання представника ТОВ «Вієна» про зупинення провадження у справі.
Відмовити у задоволенні клопотання представника позивача про огляд доказів за їх місцезнаходженням.
Відмовити у задоволенні усного клопотання представника першого відповідача про залучення до участі у справі в якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_8
Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у засіданні суду на 12 год. 00 хв. 02 жовтня 2018 року в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бул. Шевченка, 307, зал судових засідань № 322, м. Черкаси, 18005.
Повідомити сторони про дату, час і місце призначеного цією ухвалою судового засідання, надіславши їм копію цієї ухвали.
Роз'яснити позивачу, відповідачам та третім особам про їх обов'язок повідомити суд про причини неявки в судове засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки, передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.
Повідомити сторонам веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/
Ця ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
СУДДЯ К.І. Довгань