вул. Шолуденка, буд. 1, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@kia.arbitr.gov.ua
"14" серпня 2018 р. Справа№ 910/6090/18
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Хрипуна О.О.
суддів: Куксова В.В.
Гончарова С.А.
при секретарі судового засідання Киниці А.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс МКС"
на ухвалу господарського суду міста Києва від 21.05.2018
у справі № 910/6090/18 (суддя Чебикіна С.О.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс МКС"
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп";
2. Товариства з обмеженою відповідальністю ТД "Таранто";
3. Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень філії КП Главанської сільської ради "Абсолют" у м. Києві Хмельницького Сергія Юрійовича;
4. Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію права власності
ТОВ "Альянс МКС" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп", ТОВ ТД "Таранто", державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень філії КП Главанської сільської ради "Абсолют" у м. Києві Хмельницького Сергія Юрійовича, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), в якому просить:
- визнати протиправними та скасувати рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень філії КП Главанської сільської ради "Абсолют" у м. Києві Хмельницького Сергія Юрійовича про державну реєстрацію права власності: 24676933 від 02.02.2018 за ТОВ "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп" на об'єкт нерухомого майна нежилу будівлю, загальною площею 238,10 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр. Броварський, 5-Г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1477243980000;
- визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Заверухи Наталії Іванівни Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровської області про державну реєстрацію прав власності: 40087140 від 13.03.2018 за ТОВ ТД "Таранто" на об'єкт нерухомого майна нежилу будівлю, загальною площею 238,10 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр. Броварський, 5-Г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1477243980000.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.05.2018 № 910/6090/18 відмовлено у відкритті провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України.
Місцевий господарський дійшов висновку, що даний спір не підлягає розгляду в господарських судах України, а відноситься до юрисдикції адміністративних судів України, оскільки предметом даного спору є визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів з тих підстав, що відповідачі прийняли спірні рішення з порушенням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Не погоджуючись з судовим рішенням, ТОВ "Альянс МКС" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу господарського суду міста Києва від 21.05.2018 скасувати, справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.
В обґрунтування вимог та доводів апеляційної скарги скаржник посилається на порушення та неправильне застосування судом першої інстанції норм процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи. Скаржник наполягає, що даний спір не є публічно-правовим, оскільки, подаючи позов про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, позивач вважає, що його право як іпотекодавця за договором іпотеки з майновим поручителем від 29.11.2010 було порушено внаслідок порушення умов іпотечного договору за іпотечною оговоркою. Саме з цих підстав позивач оскаржує законність перереєстрації прав власності на інших осіб.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.07.2018 за апеляційною скаргою ТОВ "Альянс МКС" на ухвалу господарського суду міста Києва від 21.05.2018 у справі № 910/6090/18 відкрито апеляційне провадження, справу призначено до розгляду на 14.08.2018.
06.08.2018 до Київського апеляційного господарського суду надійшли пояснення ТОВ "Альянс МКС" щодо звернення у червні 2018 року до Окружного адміністративного суду міста Києва з відповідним адміністративним позовом. Ухвалою від 15.06.2018 у справі № 826/8956/18 Окружним адміністративним судом міста Києва було відмовлено у відкритті провадження у справі з мотивів не належності даного спору до юрисдикції адміністративних судів, оскільки правовідносини іпотеки не є публічно-правовими правовідносинами.
В судове засідання представники сторін не з'явились.
Відповідно до ч. 12 ст. 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Згідно з приписами ч. 3 ст. 222 ГПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку фактичних обставин даної господарської справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права встановила наступне.
Як встановлено судом та вбачається із змісту позовної заяви, копія якої є в матеріалах, що надійшли із суду першої інстанції, ТОВ "Альянс МКС" звернулося до Київського господарського суду із позовом до відповідачів про захист права власності, обґрунтовуючи свої вимоги не лише порушенням державним реєстратором Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а й неналежним виконанням відповідачем-1 умов іпотечного договору щодо надсилання вимоги про усунення порушень та звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодавцю та незаконністю укладення договору купівлі-продажу від 13.03.2018, за яким право власності на майно перейшло до відповідача-2.
Отже, у даному випадку оскаржуються реєстраційні дії, стосовно яких існує спір про право цивільне, у межах якого можуть бути розв'язані й питання, пов'язані з реєстрацією права власності на будівлю, а тому цей спір не пов'язаний із захистом прав, свобод чи інтересів позивача у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, що виключає його розгляд у порядку адміністративного судочинства.
Аналогічну правову позицію щодо застосування норм процесуального права судами висловлено Верховним Судом України, зокрема, у постанові від 24.01.2017 у справі № 815/6165/14 і Велика Палата Верховного Суду не знайшла правових підстав відступати від неї у постанові від 14.03.2018 в рамках розгляду справи № 396/2550/17.
Вказане також відповідає правовій позиції викладеній у постанові Верховного Суду України від 14.06.2016 (№ 21-41а16) у справі за позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про визнання протиправним та скасування рішення, визнання протиправними дій, скасування запису, в якій зазначено, що спірні правовідносини пов'язані із невиконанням, на думку позивача, умов цивільно-правової угоди, внаслідок чого колегія суддів Судової палати в адміністративних справах, Судової палати у господарських справах і Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що спір не є публічно-правовим, а випливає з договірних відносин, внаслідок чого провадження у адміністративній справі закрито.
ГПК України у редакції, що набрала чинності 15.12.2017, передбачає, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.
Тобто, з 15.12.2017 господарські суди мають юрисдикцію, зокрема, щодо розгляду спорів про реєстрацію майна та майнових прав, інші реєстраційні дії, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав.
Місцевий господарський суд не звернув уваги, що заявлені ТОВ "Альянс МКС" вимоги про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності є похідними від спору між позивачем та відповідачем-1 щодо виконання умов договору іпотеки та між позивачем та відповідачем-2 з приводу законності набуття останнім права власності, і позивач не перебуває із зазначеними відповідачами в публічно-правових відносинах.
За встановлених обставин, на думку колегії суддів, висновок місцевого суду про наявність передбачених п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України правових підстав для відмови у відкритті провадження у справі, суперечить нормам чинного процесуального законодавства, що визначають юрисдикцію господарського суду - ст. 20 ГПК України (у редакції з 15.12.2017).
З огляду на порушення норм процесуального права, ухвала господарського суду міста Києва від 21.05.2018 про відмову у відкритті провадження у справі № 910/6090/18 підлягає скасуванню, позовна заява ТОВ "Альянс МКС" відповідно до ч. 3 ст. 271 ГПК України підлягає передачі на розгляд суду першої інстанції.
Керуючись ст.ст. 269, 270, 271, 275, 277, 280 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд
1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс МКС" на ухвалу господарського суду міста Києва від 21.05.2018 у справі № 910/6090/18 задовольнити.
2. Ухвалу господарського суду міста Києва від 21.05.2018 у справі № 910/6090/18 скасувати.
3. Матеріали справи № 910/6090/18 повернути до господарського суду міста Києва.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів в порядку, визначеному ст.ст. 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Головуючий суддя О.О. Хрипун
Судді В.В. Куксов
С.А. Гончаров