221/5340/18
2/221/1205/2018
17 серпня 2018 року місто Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мохова Є.І.,
при секретарі Брідня О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1, відповідач - ОСОБА_2, про виділення земельної частки в натурі, -
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона та відповідач є власниками земельної ділянки загальною площею 11,010 гектарів, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, кадастровий номер 1421586800:03:000:0945 відповідно до Додаткового Рішення Волноваського районного суду № 221/6462/13-ц від 27.04.2016. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що вона не отримує орендну плату, яка сплачується ТОВ «Донецька птахофабрика» приватної науково-виробничої компанії «Інтербізнес», оскільки не є стороною в договірних відносинах та має наміри обробляти земельну ділянку самостійно та вважає за потрібне виділити належну їй частку земельної ділянки в натурі (на місцевості). А тому досягти згоди щодо нотаріально посвідченого поділу земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0945 між позивачем, та відповідачем вважає неможливим. Тому вимушена звернутися до суду в порядку позовного провадження за захистом своїх прав.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягала. Проти постановлення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнав в повному обсязі. Проти постановлення заочного рішення не заперечував.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України , є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Відповідно до ч. 5 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.
Судом встановлено, що згідно Додаткового Рішення Волноваського районного суду № 221/6462/13-ц від 27.04.2016 року, позивач, ОСОБА_1, набула право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 11,010 гектарів, та відповідач, ОСОБА_2, набув право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 11,010 гектарів, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, яка належала моїй померлій бабусі ОСОБА_3.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, значиться інформація про державну реєстрацію іншого речового права, де вказано, що земельна ділянка кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, знаходиться в оренді ТОВ «Донецька птахофабрика» приватної науково-виробничої компанії «Інтербізнес» код ЄДРПОУ:01200244. Розмір щорічної орендної плати вказано 4182,56 грн. з урахуванням податків і зборів, що становить 6% нормативної грошової оцінки землі.
Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка загальною площею 11,010 гектарів, відповідно 1/2 кожному з них.
Відповідно до схеми розподілу земельних ділянок, виготовленої ФОП «ОСОБА_5В.», запропоновані варіанти поділу земельних ділянок на дві окремі земельні ділянки, що складають: земельну ділянку №1 загальною площею 4,3627 гектарів, земельну ділянку №2 загальною площею 4,3626 гектарів, земельну ділянку №1 загальною площею 1,1399 гектарів, земельну ділянку №2 загальною площею 1,1400 гектарів.
В судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками земельних ділянок, мають право на виділ своїх часток в натурі, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги, виділивши сторонам частки земельної ділянки, яка є спільною частковою власністю.
Керуючись ст. ст. 12,13,81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. 88 Земельного кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Поділити в натурі: земельну ділянку, загальною площею 8,7253 гектарів, кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, яка знаходиться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку, загальною площею 2,2799 гектарів, кадастровий номер 1421586800:03:000:0945, яка знаходиться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, та передати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку №1 загальною площею 4,3627 гектарів, земельну ділянку №1 загальною площею 1,1399 гектарів, та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку №2 загальною площею 4,3626 гектарів, земельну ділянку №2 загальною площею 1,1400 гектарів, і визнати за нами право власності на відокремлені частини земельної ділянки відповідно до схеми поділу , що відповідають розміру ? частки кожної із сторін у спільному майні.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, яка знаходиться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, відповідно до схеми поділу на земельну ділянку №1, загальною площею 4,3627 гектарів, право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0945, яка знаходяться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, відповідно до схеми поділу на земельну ділянку №1, загальною площею 1,1399 гектарів що є наслідком припинення спільної часткової власності в результаті поділу, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0527, яка знаходяться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, відповідно до схеми поділу на земельну ділянку №2, загальною площею 4,3626 гектарів, право власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 1421586800:03:000:0945, яка знаходяться на території Рівнопільської сільської ради Волноваського району, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, відповідно до схеми поділу на земельну ділянку №2, загальною площею 1,400 гектарів, що є наслідком припинення спільної часткової власності в результаті поділу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Волноваського
районного суду: ОСОБА_6