Справа № 167/349/18
Провадження №2/167/206/18
17.08.2018 року
Рожищенський районний суд Волинської області в складі:
головуючого- судді Сіліча І.І.
при секретарі- Матвійчук Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рожище цивільну справу за позовом Рожищенської централізованої бібліотечної системи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,-
03 квітня 2018 року Рожищенська централізована бібліотечна система звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на те, що ОСОБА_1 в січня 2013 року уклав договір №1 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл, селища і міста району від 16 січня 2013 року Рожищенською централізованою бібліотечною системою про надання в користування приміщення районної дитячої бібліотеки в м.Рожище по вул. Незалежності,59, що входить до складу ЦБС, площею 80,0 кв. м. З 2014 року по 2017 рік між сторонами були укладені додаткові угоди про оренду вказаного приміщення, термін якої завершився 15 січня 2017 року. 29.11.2016 року ОСОБА_1 було направлено письмове повідомлення про несплату боргу в сумі 7250 грн. 22 грудня 2016 року була внесена плата в сумі 3745 грн. 69 коп. та пеня в сумі 119 грн. 29 коп. За жовтень, листопад і грудень 2016 року орендна плата не вносилась, тому на 01 січня 2017 року сума боргу становить 6340 грн. 30 коп. 24 лютого 2017 року договір оренди було розірвано і вручено ОСОБА_1 акт передачі майна та лист про несплату боргу в сумі 8920,14 грн. Станом на 24 лютого 2017 року борг за несплату орендної плати становить 8742,21 грн. та пеня в сумі 177,93 грн.. В період з березня по серпень 2017 року були внесена часткова плата за оренду приміщення, а саме 22.03.2017 року - 500 грн., 24.04.2017 року - 1000 грн., 31.07.2017 року - 800 грн. З огляду на вищевикладене, просить суд стягнути з ОСОБА_1 в користь Рожищенської централізованої бібліотечної системи 7405,50 грн., з яких 6442,21 грн. сума боргу, а 963,29 грн. пеня. Також, просив суд стягнути з відповідача в користь позивача 1762 грн. судового збору.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу у відсутності представника позивача, позов підтримала та не заперечила щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.
У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 16 січня 2013 року Рожищенської централізованої бібліотечної системи з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку уклали договір оренди приміщення (а.с.8-13).
Згідно п.3.1 вищевказаного договору відповідач зобов'язувався щомісячно вносити до 5 числа наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.
Додатковою угодою від 19.12.2013 року продовжено термін дії договору оренди від 16.01.2013 року до 15 січня 2015 року (а.с.14). Додатковою угодою від 12.01.2015 року продовжено термін дії договору оренди від 16.01.2013 року до 15 січня 2016 року (а.с.16). Додатковою угодою від 12.02.2016 року продовжено термін дії договору оренди від 16.01.2013 року до 15.01.2017 року (а.с.18).
Згідно додаткової угоди від 03.06.2016 року до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селища та міста Рожищенського району від 16.01.2013 року сторони змінили суму щомісячної орендної плати, згідно звіту про оцінку та становить 1813,20 грн. (а.с.20-21).
Відповідач не належним чином виконував взяті на себе зобов'язання, не вносив орендну плату, проте продовжував користуватися орендованим приміщенням в результаті чого заборгованість по орендній платі склала 6442,21 грн.
Розмір заборгованості по орендній платі за договором №1 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл, селища і міста району від 16 січня 2013 року підтверджується наданими позивачем рахунками на оплату та касовими ордерами (а.с. 33-36).
Відповідно до акту передачі-приймання орендованого майна від 24.02.2017 року відповідач ОСОБА_1 передав (повернув), а Рожищенська централізована бібліотечна система в особі директора ОСОБА_2. прийняла з тимчасового користування відокремлену частину приміщення, площею 80 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Рожище, вул. Незалежності,59 (а.с.30).
Відповідно до п.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як вбачається з ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
У порушення умовам договору оренди, відповідач не сплатив заборгованість про орендній платі, а тому, суд вважає, що є всі підстави для стягнення з відповідача в користь позивача борг в сумі 6442,21 грн. за договором оренди №1 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл, селища і міста району від 16 січня 2013 року.
Відповідно до п.6.3 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується на користь позивача за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
З огляду на встановлені обставини, суд приходить до висновку, що у відповідності до вимог ст.625 ЦК України, відповідач повинен понести відповідальність за неналежне виконання грошових зобов'язань, а тому з відповідача ОСОБА_1 суд стягує на користь Рожищенської централізованої бібліотечної системи 963,29 грн. пені.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача суд стягує на користь позивача понесені судові витрати у справі, а саме 1762 грн. судового збору, що підтверджується документально (а.с.1).
На підставі ст.ст.12, 81, 137, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 280, 281, 282 ЦПК України, керуючись ст. ст.526, 530, 625 ЦК, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь Рожищенської централізованої бібліотечної системи 7405 (сім тисяч чотириста п'ять) грн. 50 коп. заборгованості з орендної плати.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь Рожищенської централізованої бібліотечної системи 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві ) грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте Рожищенським районним судом Волинської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текс рішення складено 17.08.2018 року
Суддя Рожищенського
районного суду ОСОБА_3