65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про повернення позовної заяви
"17" серпня 2018 р. м. Одеса № 916/1508/18
Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., розглянувши позовну заяву за вх.суду№1627/18 від 25.07.2018р.
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 42);
до відповідача ОСОБА_1 міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1);
про скасування реєстрації права власності на частину нежитлових приміщень, витребування частини нежитлових приміщень з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у володінні та користуванні приміщеннями та виведення приміщень з комунальної власності міста Одеси
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача ОСОБА_1 міської ради в якому просить:
- скасувати реєстрацію права власності встановленим Виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради, Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №299577 від 16 травня 2006 р., відповідно до якого встановлюється право власності Територіальної громади міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради, на частину нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 140,3кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Успенська,42, реєстраційний запис (номер майна) 14895531 та 20 січня 2009р. виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради видається свідоцтво на право власності та реєструється право власності на нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, буд. 42, серія та номер запису 21820647.
- визнати за співвласниками ОСББ “Успенське” право власності на вищезазначені приміщення та зобов'язати Державного реєстратора зареєструвати право власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
В обґрунтування позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” посилається на те, що відповідно до технічного паспорту виданого КП “ОМБТІ” та РОН 14.12.2004р. та акту прийому-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, приміщення, які передавалися з балансу ОСОБА_1 міської ради на баланс ОСББ “Успенське” складалися з 1043,4кв.м. загальної площі будинку, в тому числі площі забудови 870кв.м., житлової площі квартир 235,1кв.м., загальної площі квартир 478,3кв.м., загальної площі допоміжних приміщень 565,1кв.м. та не містили жодних винятків чи застережень, тобто будинок та прибудинкові території передавалися на баланс ОСББ “Успенське” в повному обсязі відповідно до технічного паспорту виданого КП ОМБТІ та РОН від 14.12.2004р. Однак ОСОБА_1 міською радою 26.05.2016р. вноситься запис до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкту нерухомого майна та видається Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №299577 від 16.05.2006р. відповідно до якого встановлюється право власності територіальної громади міста Одеси в особі ОСОБА_1 міської ради на частину нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 140,3кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42. А 02.12.2008р. реєструється право власності за територіальною громадою міста Одеси в особі ОСОБА_1 міської ради на нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6кв.м. що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.07.2018р. судом у порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” до відповідача ОСОБА_1 міської ради про скасування реєстрації права власності на частину нежитлових приміщень, витребування частини нежитлових приміщень з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у володінні та користуванні приміщеннями та виведення приміщень з комунальної власності міста Одеси було залишено без руху та встановлено позивачу 10-денний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення виявлених недоліків.
14.08.2018р. за вх.суду№16520/18 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” звернулося до суду листом з додатками.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.07.2018р. про залишення позову без руху було встановлено, що позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” не містить ціну позову, не містить попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи, підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав, не містить належних доказів наявності повноважень на підписання позовної заяви та не сплачений судовий збір.
Суд зазначає, що позовна заява за вх.суду№1627/18 від 25.07.2018р. датована 25.07.2018р. та містить наступні позовні вимоги:
- скасувати реєстрацію права власності встановленим Виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради, Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №299577 від 16 травня 2006 р., відповідно до якого встановлюється право власності Територіальної громади міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради, на частину нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 140,3кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Успенська,42, реєстраційний запис (номер майна) 14895531 та 20 січня 2009р. виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради видається свідоцтво на право власності та реєструється право власності на нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, буд. 42, серія та номер запису 21820647;
- визнати за співвласниками ОСББ “Успенське” права власності на вищезазначені приміщення та зобов'язати Державного реєстратора зареєструвати право власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
До листа від 14.08.2018р. за вх.суду№16520/18 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” надана позовна заява датована 13.08.2018р. та містить наступні позовні вимоги:
- скасувати реєстрацію права власності встановленим Виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради, Свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №299577 від 16 травня 2006 р., відповідно до якого встановлюється право власності Територіальної громади міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради, на частину нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 140,3кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Успенська,42, реєстраційний запис (номер майна) 14895531 та 20 січня 2009р. виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради видається свідоцтво на право власності та реєструється право власності на нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, буд. 42, серія та номер запису 21820647;
- усунути перешкоди в користуванні вищезазначеними житловими приміщеннями;
Суд звертає увагу, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” замість надання заяви про усунення недоліків із наданням відомостей щодо ціну позову, попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи, підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав, не містить належних доказів наявності повноважень на підписання позовної заяви та сплати судового збору у встановленому законом розмірі, надало нову позовну заяву яка містить інші позовні вимоги.
Приймаючи до уваги вищевикладене, лист Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” від 14.08.2018р. (вх.суду№16520/18 від 14.08.2018р.) судом до уваги не приймається.
Крім того суд звертає увагу на те, що Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” заявлено дві позовні вимоги, а судовий збір у сумі 1762,00грн. сплачено лише за одну позовну вимогу.
Враховуючи ненадання позивачем у встановленому судом строку доказів на підтвердження виконання вимог ухвали Господарського суду Одеської області від 27.07.2018р., дозволяє суду дійти висновку про те, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” не було усунуто недоліків позовної заяви, а було надано суду та направлено відповідачу нову позовну заяву датовану 13.08.2018р.
Згідно ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Відповідно до ч. 6 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п'яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.
З огляду на викладене вище, суд доходить висновку про наявність правових підстав для повернення позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” до відповідача ОСОБА_1 міської ради про скасування реєстрації права власності на частину нежитлових приміщень, витребування частини нежитлових приміщень з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у володінні та користуванні приміщеннями та виведення приміщень з комунальної власності міста Одеси у зв'язку з невиконанням позивачем вимог ухвали суду про залишення позовної заяви без руху від 27.07.2018р.
Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
Керуючись ч. 4 ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Успенське” до відповідача ОСОБА_1 міської ради про скасування реєстрації права власності на частину нежитлових приміщень, витребування частини нежитлових приміщень з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у володінні та користуванні приміщеннями та виведення приміщень з комунальної власності міста Одеси повернути заявнику.
Додаток: позовні матеріали на 14 аркушах.
Ухвала набрала законної сили 17.08.2018р. та може бути оскаржено в порядку Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Л.В. Степанова