ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
16.08.2018Справа № 910/5995/18
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Деревообробна компанія "РОІК";
до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК";
2) Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської
ради (Київської міської державної адміністрації);
за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державної податкової інспекції у Дарницькому районі Головного управління
ДФС у місті Києві;
про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним,
визнання недійсним та скасування рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Суддя Привалов А.І.
За участю представників сторін:
від позивача: Гаврилюк М.Д., довіреність № 2412/1-д від 24.12.2018р.;
від відповідача-1: не з'явився;
від відповідача-2: Тертичний О.М., довіреність № 074/01-147 від 0.01.2018р.;
від третьої особи: не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Деревообробна компанія "РОІК" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК"; 2) Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним, визнання недійсним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що при видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно відповідачу-1, було порушено вимоги норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. № 868, у зв'язку з чим просить суд:
- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, адміністративний корпус по вул. Ремонтна, 8-А в м. Києві, загальною площею 2329,7 кв.м., видане державним реєстратом Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Кєві Приваловою Євгенією Євгенівною 08 травня 2015 року товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755, визнати недійсним;
- рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Кєві Привалової Євгенії Євгенівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., яким право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755, визнати недійсним та скасувати.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/5995/18, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 21.06.2018р.
08.06.2018р. на адресу господарського суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує проти пред'явлення позовних вимог до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), оскільки на момент виникнення спірних правовідносин відповідач-2 ще навіть не був створений, як юридична особа.
21.06.2018р. через загальний відділ господарського суду від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-2.
Присутній у судовому засіданні 21.06.2018р. представник позивача повністю підтримав заявлені позовні вимоги та висловив свою позицію з приводу заперечень відповідача-2.
Представник відповідача-2 зазначив про безпідставність залучення Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до участі у справі в якості відповідача.
Представники відповідача-1 та третьої особи в судове засідання не з'явились. Відповідач-1 відзив на позов не подав.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.06.2018р. відкладено підготовче засідання у справі № 910/5995/18 на 12.07.2018р.
12.07.2018р. до початку судового засідання через загальний відділ господарського суду від представника позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, відкладення підготовчого засідання та продовження строків підготовчого провадження на 30 днів.
Присутній у судовому засіданні 12.07.2018р. представник позивача просив задовольнити клопотання, подане через канцелярію суду, та відкласти підготовче засідання у справі, в зв'язку з необхідністю надати суду додаткові докази в обґрунтування заявлених позовних вимог.
Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
Суд, розглянувши клопотання представника позивача, визнав його обґрунтованим та задовольнив.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.07.2018р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 910/5995/17 на 30 днів та підготовче засідання відкладено на 02.08.2018р.
27.07.2018р. через загальний відділ господарського суду від представника позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, а саме відповіді Головного територіального управління юстиції у місті Києві, в якій повідомлено, що Привалова Євгенія Євгеніївна була звільнена з посади державного реєстратора наказом від 02.07.2015 № 1519/03.
02.08.2018р. до початку судового засідання через загальний відділ господарського суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування письмових доказів у справі, а саме від відповідача-2 - Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), належним чином посвідчену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755, а також оригіналів свідоцтва про право власності на спірне нерухоме майно; оскаржуваного рішення; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.05.2015р.; договору купівлі-продажу майнового комплексу від 30 вересня 2002р.
Присутній у судовому засіданні 02.08.2018р. представник позивача просив задовольнити клопотання про витребування доказів.
Представник відповідача-2 залишив вирішення клопотання на розсуд суду.
Представники відповідача-1 та третьої особи в судове засідання не з'явились.
Суд, розглянувши клопотання позивача, дійшов висновку про його часткове задоволення, а саме: в частині витребування належним чином засвідченої копії реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2018р. підготовче засідання відкладено на 16.08.2018р. та витребувано у відповідача-2 належним чином посвідчену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755.
До початку судового засідання 16.08.2018р. через загальний відділ господарського суду від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві. Дане клопотання обґрунтоване тим, що на час подання позову та розгляду справи в суді Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) є юридичною особою публічного права, суб'єктом владних повноважень, до компетенції якого передані функції та повноваження щодо вирішення питання про відновлення порушених прав, свобод чи інтересів позивача, формування та зберігання реєстраційних справ.
Разом з тим, на час порушення прав позивача оскаржуваним рішенням та діями державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві Привалової Євгенії Євгеніївни органом державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до ст.ст. 6, 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з яким вказаний державний реєстратор перебувала у трудових відносинах, було Головне територіального управління юстиції у місті Києві. Оскільки 10.07.2018р. Головне територіального управління юстиції у місті Києві надало повідомлення про звільнення Привалової Є.Є. наказом від 02.07.2015р. №1519/03, яке приєднано господарським судом до матеріалів справи, то позивач вважає необхідним залучити до участі у справі в якості співвідповідача Головне територіальне управління юстиції у місті Києві.
Присутній у судовому засіданні 16.08.2018р. представник позивача просив задовольнити клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві та подав клопотання про витребування в останнього належним чином посвідченої копії реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755, оскільки вказана реєстраційна справа, як з'ясувалось, не була передана до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Представник відповідача-2 підтримав подані позивачем клопотання та підтвердив відсутність у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755.
Представник відповідача-1 та третьої особи в судове не з'явились, клопотань про відкладення розгляду справи суду не подали.
Суд, розглянувши клопотання позивача та враховуючи предмет і підстави позову, визнав клопотання обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, залучити до участі у справі співвідповідача.
Згідно з ч 1 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.
Відповідно до ч. 2 цієї ж статті суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи залучення до справи співвідповідача - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, а також для виконання завдання підготовчого провадження, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у справі № 910/5995/18.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Водночас, суд враховує, що відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку.
Розумним, зокрема, вважається строк, що є об'єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.
З огляду на практику Європейського суду з прав людини, критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника.
Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, третіх осіб, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.
З огляду на зазначені вище обставини, підготовче засідання у справі підлягає відкладенню в розумні строки.
Керуючись ст.ст. 48, 120, 121, 181, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче засідання у справі № 910/5995/18 відкласти на 04.10.18 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .
2. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві (01001, м. Київ, провулок Музейний, 2-Д).
3. Зобов'язати позивача надати суду:
- докази направлення на адресу залученого співвідповідача копії позовної заяви та доданих до неї документів.
4. Зобов'язати відповідача-2 - Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), надати суду:
- докази направлення на адресу залученого співвідповідача копії відзиву на позовну заяву.
5. Зобов'язати відповідача-3 - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві, надати суду:
- не пізніше п'ятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали надати суду відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;
- докази направлення відзиву всім учасникам судового процесу;
- належним чином посвідчену копію реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 21202391 від 08.05.2015р., в якій право власності на адміністративний корпус загальною площею 2329,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ремонтна, 8-А, зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім РОІК", код ЄДРПОУ 36823755.
6. Явка представника сторін у судове засідання визнається обов'язковою. Повноваження представників оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.
7. Всі заяви, клопотання, заперечення подавати до суду в строк до 01.10.2018р. з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.
8. Попередити сторони про відповідальність у вигляді стягнення штрафу від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (до 17620 грн.), у випадках передбачених ч. 1 ст. 135 ГПК України.
9. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.
10. Дана ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя А.І. Привалов