ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
17.08.2018Справа № 910/5402/18
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Блажівської О.Є, при секретарі судового засідання Хмельовському В.О., розглянувши у підготовчому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фонд досліджень та розвитку»
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького, 12-14»
про зобов'язання вчинити дії, -
Представники учасників справи:
від позивача: Телющенко В.П, довіреність № б/н від 17.04.18;
від відповідача: Шурпо Л.Є. (директор), паспорт серія ЕВ323701.
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку", 2 травня 2018 року звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", про зобов'язання виконати дії.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що категорично не погоджується із розмірами внесків, прийнятих Рішенням №17 від 10.02.2018 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", яким:
- Затверджено нову редакцію кошторису на 2017 рік;
- Затверджено внески на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,73 грн за 1 кв.м. в місяць;
- Затверджено на 2018 рік щомісячний внесок на авторський нагляд при проведенні протиаварійних робіт в розмірі 3,59 грн за 1 кв.м. за місяць зі строком оплати щомісячного внеску до 20 числа кожного поточного місяця протягом 2018 року;
- Затверджено для власників квартир №1,3,5,7,9, нежитлових приміщень №11, 12, 23 та МЗК будинку №12 по вул. Богдана Хмельницького в м. Києві внесок на виконання першочергових заходів з стабілізації зовнішньої стіни секція А1-тимчасові підтримуючі вежі в розмірі 1 610 грн/кв.м. зі строком оплати внеску до 19.02.2018 року;
- Затверджено на 2018 рік щомісячний внесок на технічний нагляд при проведенні протиаварійних робіт в розмірі 2,36 грн за 1 кв.м. зі строком оплати щомісячного внеску до 20 числа кожного поточного місяця протягом 2018 року.
У зв'язку з чим, як вважає позивач, рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" від 10.02.2018 є незаконним, а тому повинне бути визнаним недійсним в частині затвердження розмірів внесків співвласників.
Оскільки позивач просить визнати недійсним рішення №17 в частині затвердження розмірів внесків співвласників, не конкретизуючи при цьому яких саме внесків (їх розміри, строки оплати тощо), позивачем неналежно було визначено зміст позовних вимог, у зв'язку з чим Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.05.2018 вказану позовну заяву було залишено без руху на підставі ст.174 Господарського процесуального кодексу України, якою Товариству з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" встановлено спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом конкретизування змісту позовних вимог та надано строк для усунення недоліків позовної заяви у десять днів з дня вручення зазначеної ухвали.
17.05.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, шляхом конкретизування позовних вимог, відповідно до якої позивач просить визнати недійсним рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" від 10.02.2018 з п'ятого питання щодо затвердження для власників квартир №1,3,5,7,9, нежитлових приміщень №11,12,23 та МЗК будинку №12 по вул.Богдана Хмельницького в м.Києві внеску на виконання першочергових заходів з стабілізації зовнішньої стіни секція А1-тимчасові підтримуючі вежі в розмірі 1 610 грн/кв.м. зі строком оплати внеску до 19.02.2018 року.
Окрім цього, разом із позовною заявою позивач до Господарського суду міста Києва подав клопотання про витребування доказів, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" просить суд зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" надати суду для долучення до матеріалів справи оригінали наступних документів:
- Рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", оформленого 10.02.2018;
- Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14";
- Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 29.05.2015;
- Письмове опитування про внесення змін в кошторис 2017 та затвердження кошторису на 2018 рік (ТОВ "Кийконсалтигаудит");
- Рішення правління №27 від 31.01.2018;
- Рішення правління №28 від 10.02.2018.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2018 відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 13.06.2018, розгляд клопотання про витребування доказів відкладено до підготовчого засідання.
13.06.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" надійшов відзив на позовну заяву.
У підготовчому засіданні 13.06.2018 оголошено перерву до 18.07.2018.
09.07.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.
09.07.2018 від через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" надійшло клопотання щодо строків подання відзиву на позовну заяву.
09.07.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" надійшла відповідь на відзив.
09.07.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" надійшла заява про зміну (збільшення) позовних вимог.
09.07.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОПЕРТІ СЕРВІС" та Цимбала Костянтина Володимировича.
18.07.2018 через відділ діловодства від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" надійшло клопотання про витребування доказів.
Підготовче засідання, призначене на 18.07.2018, не відбулося, у зв'язку із перебуванням судді Блажівської О.Є. у відпустці.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.07.2018 підготовче засідання призначено на 03.08.2018.
01.08.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" надійшло клопотання про доповнення до відзиву.
У підготовче засідання 03.08.2018 з'явився представник позивача. Представник відповідача у підготовче засідання не з'явився.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.08.2018 було продовжено підготовче провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 15.08.2018, задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" про витребування доказів, зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" у строк до 13.08.2018 надати суду для огляду оригінали наступних документів (у разі обґрунтованої неможливості надання зазначених документів надати суду письмові пояснення у строк до 13.08.2018):
- рішення №17 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14", оформленого 10.02.2018;
- статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14";
- акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 29.05.2015;
- письмове опитування про внесення змін в кошторис 2017 та затвердження кошторису на 2018;
- рішення правління №27 від 31.01.2018 та №28 від 10.02.2018. Крім того, ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2018 розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" про зміну (збільшення) позовних вимог відкладено до наступного судового засідання., розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд досліджень та розвитку" про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОПЕРТІ СЕРВІС" та Цимбала Костянтина Володимировича відкладено до наступного судового засідання, розгляд заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького,12-14" про витребування доказів відкладено до наступного судового засідання.
09.08.2018 представником відповідача через відділ діловодства Господарського суду міста Києва було подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.
13.08.2018 представником відповідача через відділ діловодства Господарського суду міста Києва представником відповідача було подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.
У судове засідання 15.08.2018 представники сторін з'явились.
У судовому засіданні 15.08.2018 представник позивача заявив усне клопотання про проведення у даній справі судової експертизи.
Судом, у судовому засіданні 15.08.2018, було оголошено перерву в підготовчому засіданні до 17.08.2018.
17.08.2018 представником позивача через відділ діловодства Господарського суду міста Києва була подана заява щодо переліку питань, які можуть бути поставлені експерту.
Представником відповідача 17.08.2018 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва було подано клопотання із пропозицією питань, які мають бути поставлені судовому експерту.
У судове засідання 17.08.2018 представники сторін з'явились.
Суд, розглянувши усне клопотання позивача про призначення та проведення у даній справі судової експертизи, врахувавши думку та позицію сторін щодо питань, які мають бути поставлені судовому експерту та щодо експертної установи, встановив наступне.
Відповідно до ч.1-3 ст.98 Господарського процесуального кодексу України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.
Статтею 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Проаналізувавши матеріали справи та доводи сторін, судом встановлено, що є спір щодо визначення реальної загальної площі будинку №12 по вул. Богдана Хмельницького в м. Києві, задля встановлення розмірів внесків власників жилих та нежилих приміщень вказаного будинку на його утримання.
Суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до ч.3 ст.99 Господарського процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Згідно із додатком 1 до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 визначений перелік регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, в якому зазначено, що до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз відносяться м. Київ, Вінницька, Житомирська, Івано-Франківська, Київська, Кіровоградська, Тернопільська, Хмельницька, Черкаська, Чернівецька та Чернігівська області.
Враховуючи викладене, у зв'язку з тим, що справа №910/5402/18 розглядається Господарським судом міста Києва, позивач та відповідач знаходяться в місті Києві, з урахуванням ст.ст. 98-107 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити проведення судової експертизи в Київському науково-дослідному інституті судових експертиз.
Відповідно до ч.4 ст.99 Господарського процесуального кодексу України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.228 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з призначенням судової експертизи, пов'язаної з охороною прав на об'єкти інтелектуальної власності, провадження у справі підлягає зупиненню.
Згідно із п.6 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п.2 ч.1 ст.228 Господарського процесуального кодексу України - на час проведення експертизи.
Згідно підпункту 1.13. пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень,затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.98 строк проведення експертизи встановлюється залежно від складності дослідження з урахуванням експертного навантаження фахівців керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) у межах:
- 10 календарних днів - щодо матеріалів з невеликою кількістю об'єктів та вирішуваних питань і простих за характером досліджень;
- 30 календарних днів - щодо матеріалів із середньою кількістю об'єктів та вирішуваних питань або середньої складності за характером досліджень;
- 60 календарних днів - щодо матеріалів з великою кількістю об'єктів та вирішуваних питань або складних за характером досліджень;
- понад 60 календарних днів - щодо матеріалів із великою кількістю об'єктів та вирішуваних питань (більше десяти), виходячи з фактично необхідного для експерта часу або особливо складних за характером досліджень (досліджень з використанням криміналістичного обладнання (лазерного, оптичного, електронного), проведення експериментальних досліджень, застосування декількох методів);
- понад 90 календарних днів - якщо експертиза є особливо складною чи багатооб'єктною, потребує вирішення більше десяти питань або вирішення питань, які потребують декількох досліджень, чи налічує понад п'ять томів матеріалів справи або є комплексною чи потребує залучення фахівців з інших установ (у тому числі судово-медичних), підприємств, організацій і не може бути виконана в зазначені строки.
Більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.
В разі необхідності судовому експерту вийти за межі передбаченого законом строку та застосувати більш тривалі розумні строки для надання повного та об'єктивного висновку.
Одначасно, суд вважає за необхідне, відповідно до ч.5 ст.100 Господарського процесуального кодексу України та статті 4 Закону України "Про судову експертизу", попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за дачу за відомо неправдивого висновку (ст.384 Кримінального кодексу України) та відмову без поважних причини від виконання покладених на експерта обов'язків (ст.385 Кримінального кодексу України).
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Призначити у справі №910/5402/18 комплексну судову експертизу.
2.Проведення судової експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).
3. Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за дачу за відомо неправдивого висновку (ст. 384 Кримінального кодексу України) та відмову без поважних причини від виконання покладених на експерта обов'язків (ст. 385 Кримінального кодексу України).
4. На вирішення експертної установи поставити наступні питання:
- «Яка загальна площа багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14, станом на 10.02.2018 та на 29.05.2015 а саме:
а) загальна площа всіх приміщень, враховуючи житлові, нежитлові приміщення та місця загального користування, багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14;
б) загальна житлова площа багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14;
в) загальна нежитлова площа багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14;
в) загальна площа місць загального користування багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14?»;
- «Яка загальна площа приміщення, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Фонд досліджень та розвитку» та знаходиться у багатоквартирному будинку, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 12-14?».
5. Матеріали справи №910/5402/18 направити до експертної установи - Київський науково-дослідний інститут судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).
6. Зобов'язати сторін та установи, які володіють належною інформацією, на вимогу судового експерта, негайно надати експертній установі, на її вимогу, документи та пояснення, необхідні для проведення експертизи.
7. Товариству з обмеженою відповідальністю «Фонд досліджень та розвитку» здійснити оплату попередніх витрат (квитанція надійде від експертної установи), пов'язаних з проведенням судової експертизи, докази чого надати суду для долучення до матеріалів справи після поновлення провадження у справі для включення останніх до складу судових витрат.
8. Зупинити провадження у справі №910/5402/18 до одержання результатів експертизи на підставі ст. 99 та п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України.
9. Зобов'язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.
10. Провести експертизу у строки, передбачені підпунктом 1.13 пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень,затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 . В разі необхідності вийти за межі передбаченого законом строку та застосувати більш тривалі розумні строки для надання повного та об'єктивного висновку.
11. Зобов'язати судового експерта повідомити суд та сторони по справі про строки виконання судової експертизи у справі № 910/5402/18.
12. Надати судовому експерту право, в разі обґрунтованої необхідності, вийти за межі передбаченого законом строку та застосувати більш тривалі розумні строки для надання повного та об'єктивного експертного висновку по справі № 910/5402/18.
Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.
Суддя Блажівська О.Є.