Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" серпня 2018 р.Справа № 922/1014/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Швидкіна А.О.
за заявою ТОВ "Євро - сервіс +", м. Харків
про визнання банкрутом ТОВ "Євро - сервіс +", м. Харків код ЄДРПОУ 32439502
Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.05.2018 р. було відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "Євро-сервіс +", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого ОСОБА_1
Ухвалою суду від 31.07.2018 р. в попередньому засіданні затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Євро-сервіс +", призначено підсумкове засідання суду на 20.08.2018 р.
15.08.2018 р. до суду від боржника надійшла заява про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, в якій заявник просив суд: прийняти до розгляду надану заяву; залучити до розгляду заяви ТОВ "Євро-сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності - ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквіа" та приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2; зобов'язати приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 надати суду належним чином завірені копії усіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22) щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), копії договору купівлі продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквіа", посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим №3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 і стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 р. щодо реєстрації за ТОВ "Аквіа" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); накласти арешт на належну ТОВ "Аквіа" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищезазначеної нежитлової будівлі, за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушення ст. ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; витребувати на користь ТОВ "Євро-сервіс +" з чужого незаконного володіння ТОВ "Аквіа" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) на підставі ст.ст. 387, 388 ЦК України; визнати за ТОВ "Євро-сервіс +" право власності на вищезазначену нежитлову будівлю на підставі ч. 1 ст. 392 ЦК України.
Розглянувши заяву ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, суд вважає за необхідне прийняти та призначити її до розгляду.
Приймаючи до уваги, що рішення, прийняте за результатом розгляду вищезазначеної заяви боржника може вплинути на права та обов'язки ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквіа" та приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі в межах розгляду заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, а також з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду заяви суд вважає за необхідне зобов'язати приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 надати суду належним чином завірені копії усіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22) щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул.Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), копії договору купівлі продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквіа", посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 і стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 р. щодо реєстрації за ТОВ "Аквіа" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101).
Розглянувши заяву боржника в частини накладення арешту на належну ТОВ "Аквіа" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та заборони усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищезазначеної нежитлової будівлі, за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" на спірну нежитлову будівлю, суд зазначає наступне.
01.08.2018 р. до суду надійшла заява ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. №22326), в якій кредитор просив суд: прийняти до розгляду заяву ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності; накласти арешт на належну ТОВ "Ньюф" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться у м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстрацій номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м., що знаходиться у м. Харкові, вул.Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), за виключенням реєстраційних дій спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро-сервіс+" на спірну нежитлову будівлю; зобов'язати ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" вжити зустрічне забезпечення на суму 8000,00 грн., шляхом внесення грошових коштів у сумі 8000,00 грн. на депозитний рахунок господарського суду Харківської області за для забезпечення покриття судових витрат інших учасників судового процесу; скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та ix обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться у м.Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушенням ст. ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; визнати за ТОВ "Євро-сервіс+" право власності на вищезазначену нежитлову будівлю.
У зв'язку з відпусткою судді Швидкіна А.О. 02.08.2018 р. призначено проведення автоматизованого розподілу заяви.
Заяву ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" (вх. №22326) призначено до розгляду судді Савченко А.А.
Ухвалою суду від 03.08.2018 р. (суддя Савченко А.А.) вищезазначену заяву ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх.№22326) було призначено до розгляду на 20.08.2018 р., залучено до участі у справі № 922/1014/18 в якості учасника у справі про банкрутство - осіб, які беруть участь у провадженні у справі, в межах розгляду заяви ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. №22326) ТОВ "Ньюф" та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2.
Судом встановлено, що після винесення вищезазначеної ухвали суду, а саме - 07.08.2018 р. право власності на спірне майно (нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що розташована за адресою: м. Харкові, вул.Шевченка, 327, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 було перереєстровано за ТОВ "Аквіа".
В обґрунтування зазначених вимог боржник посилається на те, що ТОВ "Ньюф" здійснив 07.08.2018 р. відчуження спірної нежитлової будівлі у власність ТОВ "Аквіа", єдиним учасником яких (ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквіа") є одна й та сама фізична особа ОСОБА_3, що унеможливлює повернення у власність боржника нежитлової будівлі в разі задоволення вимоги ТОВ "Юридична фірма "Родзинський та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора на підставі ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У газеті "Прем'ер-Бізнес" від 13.08.2018 р. №191 (6710) опубліковане оголошення про терміновий продаж спірної нежитлової будівлі після набуття на неї права власності ТОВ "Аквіа". Вищевикладене, на думку ТОВ "Євро-сервіс+" може свідчити про пошук власником ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквіа", який є тотожним, реального покупця спірної нежитлової будівлі, та про ризик подальшого її відчуження, що унеможливить ефективний захист порушених прав та інтересів заявника ТОВ "Євро-сервіс+", яке звертається до господарського суду з заявою про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
Відповідно ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Згідно зі ст. 132 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до ст. 137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать відповідачу або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб, забороною відповідачеві вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.
Необхідність забезпечення в даній справі обумовлена тією обставиною, що заявник не виключає можливість того, що виконання рішення суду, прийнятого за цією справою, буде суттєво утруднене, оскільки до винесення рішення у цій справі нерухоме майно, що є предметом предметом розгляду оскаржуваного правочину може бути відчужено та неодноразово реалізовано.
Вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав заявника на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду. Навпаки, невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду.
При вирішенні питання про забезпечення позову суди мають здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу.
Судом встановлено, що на даний час відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 134336572 від 14.08.2018 р. власником спірного майна, а саме - нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), є ТОВ "Аквіа".
Враховуючи вищевикладене, вимоги чинного законодавства вiдносно розумностi та адекватності заходiв забезпечення позову конкретним обставинам справи, а також те, що спірне майно на даний час не належить боржнику, суд вважає за необхідне заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" на спірну нежитлову будівлю; у задоволенні заяви ТОВ "Євро - сервіс +" в частині накладення арешту на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), - відмовити.
Керуючись ст. ст. 22-26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 81, 136-140, 233-235 ГПК України, суд -
1. Прийняти та призначити заяву ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.) до розгляду на "20" серпня 2018 р. о(об) 10:30 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під'їзд, зал № 205.
2. Залучити ТОВ "Ньюф" (50004, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул.Урицького, буд. 16, код ЄДРПОУ 40509034) до участі у справі в межах розгляду заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
3. Залучити ТОВ "Аквіа" (53020, Дніпропетровська обл., Криворізький район, с.Лозуватка, вул. Котовського, буд. 35, код ЄДРПОУ 37890728) до участі у справі в межах розгляду заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
4. Залучити приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 до участі у справі в межах розгляду заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
5. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 (61002, АДРЕСА_1) до дати судового засідання надати суду належним чином завірені копії усіх документів, що стали підставою для прийняття рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), копію договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" (50004, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул.Урицького, буд. 16, код ЄДРПОУ 40509034) та ТОВ "Аквіа" (53020, Дніпропетровська обл., Криворізький район, с.Лозуватка, вул. Котовського, буд. 35, код ЄДРПОУ 37890728), посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 та стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 щодо реєстрації за ТОВ "Аквіа" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул.Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101).
6. Заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" (61174, м. Харків, проспект Перемоги, буд. 55 Е, код ЄДРПОУ 32439502) на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101).
7. У задоволенні заяви ТОВ "Євро - сервіс +" в частині накладення арешту на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), - відмовити.
8. Зобов'язати ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквіа", розпорядника майна, приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 до дати судового засідання надати суду відзиви на заяву боржника, з правовим та документальним обґрунтуванням своєї правової позиції.
Ухвалу направити кредиторам, розпоряднику майна, боржнику, ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквіа", приватному нотаріусу ХМНО ОСОБА_2
Ухвала набирає законної сили 15 серпня 2018 року.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання до 16 серпня 2021 року.
Ухвала може бути оскаржена (пункти шість та сім резолютивної частини) шляхом подання апеляційної скарги в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А.О. Швидкін