Справа № 522/14064/18
Провадження № 2/522/7634/18
про забезпечення позову
15 серпня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.
за участю секретаря Іскрич В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Оріон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ветеран Збройних Сил» про зобов'язання укласти основні договори купівлі-продажу, вчинити дії, визнання недійсним договору відповідального зберігання майна та усунення перешкод в користуванні житловим будинком і земельною ділянкою,-
У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Оріон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ветеран Збройних Сил» про зобов'язання укласти основні договори купівлі-продажу, вчинити дії, визнання недійсним договору відповідального зберігання майна та усунення перешкод в користуванні житловим будинком і земельною ділянкою.
14.08.2018 року від позивача на адресу суду надійшла заява про забезпечення позову шляхом шляхом передання житлового будинку під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, складається в цілому з одного будинку загальною площею 270,2 (двісті сімдесят цілих два десятих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 104 (сто чотири) квадратних метрів, розташованого на земельній ділянці під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять) за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, на зберігання ОСОБА_2 (адреса реєстрації' місця проживання: 65059, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1), з правом на укладення ОСОБА_2 охоронного договору (договору про охорону) зазначених об'єктів нерухомого майна, до закінчення розгляду та вирішення даної справи по суті.
При цьому вказує, що вимоги позовної заяви, які підлягатимуть примусовому виконанню у разі задоволення позову, звучать наступним чином:
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ОРІОН» (ідентифікаційний номер: 41544462, адреса: 01004, м. Київ, вул. В. Васильківська, №13/1, офіс 417) укласти з ОСОБА_2 (адреса: 65059, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) основні договори купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, а саме: житлового будинку під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, та складається в цілому з одного будинку загальною площею 270,2 (двісті сімдесят цілих два десятих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 104 (сто чотири) квадратних метрів, та земельної ділянки під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, на умовах, визначених попереднім договором, укладеним 27.07.2018 р. між ТОВ «Фінансова компанія «ОРІОН» та ОСОБА_2.
Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ОРІОН» (ідентифікаційний номер: 41544462, адреса: 01004, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. №13/1, офіс 417) та товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма ветеран збройних сил (ідентифікаційний номер: 32323642, адреса: 65028, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 59) усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні житловим будинком під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, та складається в цілому з одного будинку загальною площею 270,2 (двісті сімдесят цілих два десятих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 104 (сто чотири) квадратних метрів, та земельною ділянкою під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, шляхом звільнення житлового будинку та земельної ділянки від представників товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ОРІОН» та товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма ветеран збройних сил» (ідентифікаційний номер: 32323642, адреса: 65028, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 59).
Реальне виконання такого рішення суду, а не декларативне зазначення в резолютивній частині рішення щодо задоволення позову, складає основну мету та завдання цивільного судочинства.
Позивач вказує, що наразі існують всі підстави вважати, що виконання судового рішення буде ускладненим чи взагалі неможливим з огляду на обставини, які викладаються нижче та зумовлюють спроможність та підставність подання щієї заяви.
Відповідно до вимог ч. 1-2ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Заява про забезпечення позову підлягає розгляду за правилами, встановленими частиною 1 статті 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 3, 5 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.
Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
За змістом ч. 1,2 ст. 149 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є заява учасника справи . Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).
Згідно з п.п. 1,3 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забезпечується встановленням обов'язку вчинити певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Метою забезпечення позову - є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.
Суд вбачає, що позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Оріон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ветеран Збройних Сил» про зобов'язання укласти основні договори купівлі-продажу, вчинити дії, визнання недійсним договору відповідального зберігання майна та усунення перешкод в користуванні житловим будинком і земельною ділянкою.
Враховуючи той факт, що спірний житловий булинок не застрахований, а його зберігання (збереження) виконується особою - відповідачем 2 (ТОВ «Фірма ветеран збройних сил»)
Такий спосіб забезпечення позову як передання об'єктів на зберігання не обмежить жодних інших осіб, оскільки зберігання (до моменту вирішення цього спору) не означатиме припинення чи обмеження прав будь-кого, хто може також користуватися цим житловим будинком. Мета зберігання позивача полягає виключно у тому, аби забезпечити контроль за станом майна, яке він придбаває.
Більш того, такий спосіб забезпечення позову як передання житлового будинку та земельної ділянки позивачу з його правом на укладання охоронного договору (договору про охорону об'єктів нерухомого майна) також не обмежить права власника, оскільки останній добровільно погодився на це відповідно до умов попереднього договору.
Беручи до уваги предмет спору та враховуючи обставини викладені в заяві про забезпечення позову, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо забезпечення позову у обраний ним спосіб, оскільки з матеріалів справи вбачається наявність об'єктивного спору між сторонами та з метою усунення загрози неможливості або утруднення виконання судового рішення у разі задоволення позову.
При цьому суд звертає увагу, що забезпечення позову направлений на охорону матеріально - правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.
На підставі викладеного та керуючись: ст. ст. 149,150,153,154,353-355 ЦПК України, суд,-
Заяву про забезпечення позову - задовольнити.
Вжити заходів забезпечення позову шляхом передання житлового будинку під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, складається в цілому з одного будинку загальною площею 270,2 (двісті сімдесят цілих два десятих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 104 (сто чотири) квадратних метрів, розташованого на земельній ділянці під номером 25/14 (двадцять п'ять дріб чотирнадцять) за адресою: місто Одеса, вулиця Педагогічна, на зберігання ОСОБА_2 (адреса реєстрації' місця проживання: 65059, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1), з правом на укладення ОСОБА_2 охоронного договору (договору про охорону) зазначених об'єктів нерухомого майна, до закінчення розгляду та вирішення даної справи по суті.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня її проголошення.
Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.
Відповідно до ч. 4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.
Строк пред'явлення до виконання відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» три роки.
Ухала направлена до Єдиного державного реєстру судових рішень, справа 522/14064/18, веб-адреса: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя А.Ю. Бойчук