Справа № 628/1229/18
Провадження № 2/628/780/18
01 серпня 2018 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Волчек О.О.
за участю секретаря Дюкової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в окремому провадженні в місті розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження в м. Куп'янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, у якому просить: визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком № 35 по вул. Толбухіна в м. Куп'янськ Харківської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що він є власником квартири, яка складає ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Толбухіна, 35, на підставі договору, посвідченого 20.04.2018 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1-749, що підтверджується дублікатом вказаного договору та довідкою, виданою КП «Куп'янське БТІ» № 751 від 19.04.2018 р. У вказаному житловому приміщенні знаходиться на реєстраційному обліку відповідач ОСОБА_2, що підтверджується довідкою № 1598 від 13.04.2018 р., виданою уповноваженим виконкому Куп'янської міської ради по квартальному комітету № 13 та записами в будинковій книзі.
Крім того, позивач у своєму позові зазначив, що ОСОБА_2 з 01.08.2014 року добровільно покинула житло, забрала свої речі, не проживає в вищезазначеному будинку, що підтверджується актом про непроживання особи за місцем реєстрації від 20.04.18 року. З 01.08.2014 року вона в будинку не з'являлася, не сплачує платню за комунальні послуги, її фактичне місце проживання невідоме. Будь-якої домовленості про збереження за відповідачем ОСОБА_2 житлової площі за період її непроживання не існує. Через реєстрацію відповідача, позивач, як власник, немає можливості реалізувати у повному обсязі свої права, у зв'язку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Відомостей про звернення ОСОБА_1 до суду з аналогічним позовом немає.
27.04.2018 року, 16.05.2018 року та 22.06.2018 року суддею направлялися запити щодо підтвердження місця реєстрації відповідача ОСОБА_2 Отримавши відповідь 04.07.2018 року, ухвалою судді від 04.07.2018 року провадження по справі було відкрито та призначено судове засідання на 01.08.2018 року.
Позивач в судове засідання не з'явився по заяві про розгляд справи без його участі, за участю його представника - адвоката ОСОБА_4, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Не заперечив проти ухвалення заочного рішення.
Представник позивача - адвокат ОСОБА_4 до суду надала заяву про розгляд даної справи у її відсутності, без фіксації технічними засобами. Позов підтримала, просила задовольнити та уточнила позовні вимоги, зазначивши визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком по вул. Толбухіна, 35/2 в м. Куп'янськ Харківської області.
Представник третьої особи - Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області за довіреністю ОСОБА_5 до суду надала заяви про розгляд справи у відсутності представника, будь-яких заперечень проти заявлених вимог не має та при розгляді справи покладалися на розсуд суду. Також в наданій суду заяві зазначено, що Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради є органом реєстрації з 04.04.2016 року та будь-яких відомостей щодо зміни поштової адреси: Толбухіна, 35, м. Куп'янськ, на адресу: Толбухіна, 35, кв. 2, в Управлінні відсутні.
Відповідач ОСОБА_2 до суду також не з'явилася, надавши суду заяву, яка надійшла електронною поштою на офіційний сайт суду, про розгляд справи у її відсутності, у який вказала про те, що позов визнає, а також про те, що з 01.08.2014 року вона добровільно покинула житло, забрала свої речі та не проживає в вищезазначеному будинку, їй відомі наслідки визнання позову, встановлені ст. 206 ЦПК України.
Враховуючі неявку у судове засідання всіх учасників справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.
З'ясувавши позиції учасників справи та перевіривши матеріали справи, судом встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ст. 76, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
У ході розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, яка складає ? частину житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Толбухіна, 35, на підставі договору, посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6 12.01.1991 року і зареєстрованого в реєстрі № 117, що підтверджується дублікатом вказаного договору, зареєстрованому в реєстрі за № 1-749, та посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 20.04.2018 року (а.с. 8).
Відповідно до копії довідки, виданої КП «Куп'янське БТІ» за № 751 від 19.04.2018 р., позивачу на праві спільної часткової приватної власності належить ? частина житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Толбухіна, 35 (а.с. 9).
Згідно копії домової книги відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11-14).
З довідки, виданої виконавчим комітетом Куп'янської міської ради Харківської області за № 1598 від 13.04.2018 року вбачається, що сторони зареєстровані за вищевказаною адресою, та відповідно до Акту про непроживання особи за місцем реєстрації від 20.04.2018 року, складеного виконавчим комітетом Куп'янської міської ради Харківської області за участю сусідів по будинку, ОСОБА_2 фактично не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3, кв. 2 по вул. Толбухіна в м. Куп'янськ Харківської області з 01.08.2014 року і по теперішній час (а.с. 10, 15).
Довідкою, виданою Управлінням житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області за № 436 від 27.06.2018 року, підтверджується, що відповідач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 26).
Згідно копії паспорту відповідача, місце реєстрації ОСОБА_2 зазначено за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Як вбачається з довідки, наданої відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області від 02.07.2018 року, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 25).
Разом з цим. відповідно до заяви Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області за № 1503-06 від 26.07.2018 року, зазначене Управління є органом реєстрації з 04.04.2016 року та будь-які відомості щодо зміни поштової адреси: Толбухіна, 35, м. Куп'янськ, на адресу: Толбухіна, 35, кв. 2, в Управлінні відсутні(а.с. 53).
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
За правилами статей 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Отже, викладеними вище обставинами і нормами закону встановлено, що підстави, на підставі яких позивач набув своє право власності на нерухоме майно, є незмінними, законними та діючими до теперішнього часу.
Згідно ч.1, ч.2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
З вимог ст. 405 ЦК України вбачається, що право користування житлом власника втрачається особою у разі її відсутності без поважних причин понад один рік.
У даному випадку, була відсутня за місцем реєстрації понад один рік, будь-яких відомостей про наявність поважних причин та існування підстав збереження за нею житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, суду не наведено.
На підставі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, з цього слідує, що в разі тривалого непроживання особи за місцем реєстрації, що становить перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, власник цього майна має право заявити вимоги, зокрема, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.
Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Наявні у справі докази свідчать, що відомості про можливі перепони для проживання ОСОБА_2 у належному позивачу помешканні відсутні, вона добровільно виїхала і там не проживає з 01 серпня 2014 року, про що свідчить акт, але з реєстраційного обліку до теперішнього часу у добровільному порядку не знімається, а також відсутні підстави для збереження за нею житла. У зв'язку з чим, суд вважає, що права позивача підлягають захисту, оскільки він, як власник нерухомого майна, згідно вимог статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, має право вільно користуватись і розпоряджатись власністю, однак, реєстрація місця проживання відповідача у його квартирі перешкоджає цьому, що призводить до порушення його прав. На підставі цього, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених ОСОБА_1 вимог та можливість задоволення його позовної заяви.
Відповідно до ч. 2 ст. 264 ЦПК України при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.
Надані суду копії паспортів як позивача, так і відповідача, а також довідка Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва свідчать про наявність реєстрації вказаних осіб саме за адресою: АДРЕСА_1. Тому суд, враховуючи уточнення, надані у заяві представником позивача, вважає, щоне вийде за межі заявлених позовних вимог, і вважає необхідним зазначити у рішенні в адресі реєстрації відповідача «кв. 2».
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 81,264,265,280-284,354 ЦПК України, п. 9, п.п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, ст. 391 ЦК України, суд,
Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком № 35, кв.2 по вул. Толбухіна в м. Куп'янськ Харківської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення (п. 15, п.п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України).
У відповідності до ч.1 ст. 354 ЦПК України якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений вище строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.
На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.
Повний текст рішення виготовлений 09.08.2018 року.
Головуючий О.О. Волчек