Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"07" серпня 2018 р.Справа № 922/1499/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Добрелі Н.С.
при секретарі судового засідання Слановій М.Ю.
розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження в підготовчому провадженні
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", м. Харків
до Фірми "Т.М.М." ТОВ м. Київ
про зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, за довіреністю від 20.07.2018р.
відповідача - ОСОБА_2, за довіреністю від 08.06.2018р.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження та користування багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями за актом приймання-передачі будинок за адресою: 61045, м. Харків, провулок О. Яроша, будинок 20 та оригіналів або належним чином засвідчених копій документів (зазначених у позовній заяві); усунути перешкоди у здійсненні права розпорядження та користування багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями із підземним паркінгом за адресою: 61045, м. Харків, провулок О. Яроша, будинок 20 шляхом встановлення заборони Фірмі "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю на здійснення господарської діяльності з утримання та управління багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями із підземним паркінгом та прибудинковою територією за адресою: 61045, м. Харків, провулок О. Яроша, будинок 20.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.06.2018 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра залишено без руху, у зв'язку з не поданням позивачем належних доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.06.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження на 09.07.2018 року.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.07.2018 року було відкладено підготовче засідання на 07.08.2018 року.
Через канцелярію господарського суду Харківської області 02.08.2018 року представник відповідача надав заперечення щодо відповіді на відзив (вх. № 22420).
Через канцелярію господарського суду Харківської області 03.08.2018 року представником відповідача було надано заяву про зупинення провадження у справі (вх. № 22482).
Через канцелярію господарського суду Харківської області 06.08.2018 року представник позивача надав уточнену позовну заяву (вх. № 22592), в якій позивач просить суд зобов'язати Фірму "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю передати в управління Об'єданню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин по провулку Отакара Яроша, 20 у м. Харків та передати за актом приймання-передачі оригіналів документів:щодо технічного стану об'єкта, в тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА- 2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 № 56, паспорт об'єкта та земельної ділянки, проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта; акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги: паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об'єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта; примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.
Через канцелярію господарського суду Харківської області 06.08.2018 року представник позивача надав заперечення проти заяви відповідача про зупинення провадження у справі (вх. № 22590).
Через канцелярію господарського суду Харківської області 07.08.2018 року представник відповідача надав пояснення (вх. № 2271) щодо заяви позивача про уточнення позовних вимог.
Суд, розглянувши заяву позивача про уточнення позовних вимог, зазначає наступне.
Статтею 46 ГПК України, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотання) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог. Тому в разі надходження відповідної заяви та конкретних обставин справи, суд повинен розцінювати її як: подання іншого (ще одного) позову; збільшення або зменшення позовних вимог; об'єднання позовних вимог; зміну предмету або підстав позову.
Даючи оцінку заяві позивача, суд вважає, що по своїй суті, подана позивачем заява є частково заявою про зміну предмета позову та заявою про зменшення позовних вимог, у зв'язку з чим, суд зазначає наступне.
Згідно приписів п. 2 ч.2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
Як вбачається з поданої позивачем заяви, останній частково зменшує позовні вимоги, оскільки відмовляється від позовної вимоги про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження та користування багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями із підземним паркінгом за адресою: 61045, м. Харків, провулок О. Яроша, будинок 20 шляхом встановлення заборони Фірмі "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю на здійснення господарської діяльності з утримання та управління багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями із підземним паркінгом та прибудинковою територією за адресою: 61045, м. Харків, провулок О. Яроша, будинок 20.
Згідно приписів ч.3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Відповідач, заперечуючи проти заяви позивача про уточнення позовних вимог, посилається на те, що вона направлена на одночасну зміну предмету і підстав позову.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.
В даному випадку, предметом позову є усунення перешкод ОСББ "ЖК Ультра" у здійсненні ним права розпорядження та користування багатоквартирним будинком з нежитловими приміщеннями по провулку Отакара Яроша, буд. 20-А у м. Харків та передача будинку по провулку Отакара Яроша, буд. 20-А у м. Харків за актом приймання-передачі та документів (перелік яких наведено в позові).
Підставою позову є рішення зборів, оформлене протоколом № 1, яким було вирішено створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", розташованого за адресою: провулок Отакара Яроша, буд. 20-А у м. Харків.
У своїй заяві про уточнення позовних вимог позивач змінює предмет позову та просить суд зобов'язати Фірму "Т.М.М." - ТОВ передати в управління ОСББ "ЖК Ультра" житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин по провулку Отакара Яроша, буд. 20-А у м. Харків та документи за актом приймання-передачі документів (перелік яких наведено в заяві).
Таким чином підстава позову, а саме створення співвласниками житлового будинку по провулку Отакара Яроша, буд. 20-А у м. Харків ОСББ "ЖК Ультра" на підставі якого позивач просить суд передати в управління будинок залишилася незмінною.
Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги те, що заява позивача подана з додержанням вимог, встановлених ст. 46 ГПК України, суд дійшов висновку про прийняття її до розгляду.
Частиною третьої статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого засідання на 30 днів.
Суд, розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, зазначає наступне.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Зі змісту наведеної норми вбачається, що причиною зупинення провадження у справі є об'єктивна неможливість її розгляду до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.
Під об'єктивною неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.
За умовами п. 4 ст. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку передбаченому п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України до набрання законної сили судовим рішенням від якого залежить вирішення справи.
Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є зобов'язання Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю передати в управління Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин по провулку Отакара Яроша, 20 у м. Харків та передати за актом приймання-передачі оригіналів документів.
Предметом розгляду справи №922/1500/18 за зустрічним позовом Фірми "Т.М.М." ТОВ м. Київ по справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", м. Харків до Фірми "Т.М.М." ТОВ м. Київ , АК "Харківобленерго" м. Харків є визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації ОСББ "ЖК Ультра".
Об'єктивною неможливістю розгляду цієї справи є встановлення іншим судом обставин, що впливають чи можуть вплинути на подання та оцінку доказів у даній справи , у тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.
Позивач, заперечуючи проти зупинення провадження у справі, посилається на те, що судом відповідні обставини щодо надання правової оцінки рішенню зборів співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" можуть бути встановлені в рамках даної справи.
Проте суд не погоджується із зазначеними твердженнями позивача, з огляду на наступне.
В даному випадку, предметом позову у справі № 922/1499/18 є зобов'язання передати в управління будинок та документи.
Надання правової оцінки рішенню зборів співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" не є предметом розгляду даного спору.
В той час, як вже було зазначено судом, саме вищезазначені обставини щодо визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації ОСББ "ЖК Ультра" є предметом спору у справі № 922/1500/18.
Відтак суд прийшов до висновку, що результат розгляду господарським судом Харківської області справи №922/1500/18 безпосередньо впливає на розгляд справи №922/1499/18, в межах якої вирішується питання про зобов'язання передати в управління будинок та документи ОСББ "ЖК Ультра".
Таким чином, висновок суду у справі № 922/1500/18 має первісний та преюдиційний характер відносно даної справи, оскільки саме після вирішення спору щодо визнання недійсним рішення зборів ОСББ "ЖК Ультра" та скасування державної реєстрації ОСББ "ЖК Ультра", може бути вирішено питання щодо передачі йому в управління будинку.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що під час розгляду справи №922/1500/18 господарським судом Харківської області можуть бути встановлені істотні для розгляду справи №922/1499/18 обставини, які не можуть бути встановлені господарським судом Харківської області при розгляді даної справи, у зв'язку з чим клопотання відповідача підлягає задоволенню, а провадження у справі №922/1499/18 зупиненню.
Керуючись ст.ст. 12, 177, 182, 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
Прийняти уточнення позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" до розгляду.
Провадження у справі 922/1499/18 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №922/1500/18 за зустрічним позовом Фірма "Т.М.М." ТОВ м. Київ до ОСББ "ЖК Ультра" про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації ОСББ "ЖК Ультра".
Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення.
Ухвала підлягає оскарженню в порядку ст. 255 ГПК України.
Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу..
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/
Ухвалу підписано 08.08.2018 року.
Суддя ОСОБА_3
922/1499/18