ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, https://ki.arbitr.gov.ua, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
31.07.2018Справа № 910/8234/18
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД»
до Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» в особі державного
реєстратора Демченко Марини Олександрівни
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»
про визнання протиправним та скасування рішення
суддя Сівакова В.В.
секретар судового засідання Кимлик Ю.В.
Представники сторін:
від позивача Білобловський С.В., довіреність № 270718-/юр від 27.07.2018
від відповідача не з'явився
від третьої особи Ахрамович Я.І., довіреність № 19/3-02/46 від 03.04.2018
Родіонова О.І., довіреність № 19/3-02/416 від 28.12.2017
23.06.2018 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД» про визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора Демченко Марини Олександрівни Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» м. Київ, індексний номер 36041165 від 07.07.2017.
Ухвалою Господарського суду міста Києва ввід 27.06.2018 відкрито провадження у справі № 910/8234/18 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; замінено неналежного відповідача - Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Демченко Марини Олександрівни на належного відповідача - Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації» в особі державного реєстратора Демченко Марини Олександрівни; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»; підготовче засідання призначено на 19.07.2018.
В підготовчому засіданні 19.07.2018 судом постановлено ухвалу на місці, не виходячи до нарадчої кімнати, у відповідності до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 26.07.2018.
В підготовчому засіданні 26.07.2018 судом постановлено ухвалу на місці, не виходячи до нарадчої кімнати, у відповідності до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 31.07.2018.
26.07.2018 до Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД» із заявою про забезпечення доказів шляхом витребування у Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» реєстраційної справи № 62858980000 щодо об'єкту нерухомого майна - нежитлове приміщення, нежилий будинок загальною площею 2590,8 кв. м. у місті Києві по вулиці Саксаганського, будинок 115а та документів, на підставі яких державний реєстратор Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Демченко Марина Олександрівна прийняла рішення від 07.07.2017 про реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 36041165 та зареєструвала право власності за Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України».
В обґрунтування заяви про забезпечення доказів позивач зазначає, що ТОВ «Капітал Інвест ЛТД» не мало можливості і наразі не може надати усі докази по справі, які воно вважає необхідним дослідити для правильного вирішення спору, а саме - реєстраційної справи, яка витребовується.
Відповідно до Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 3267/5 від 18.11.2016, реєстраційна справа формується у паперовій формі після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) та внесення до нього відповідних відомостей, внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (далі - Єдиний державний реєстр) запису про державну реєстрацію створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, державну реєстрацію фізичної особи - підприємця і державну реєстрацію включення відомостей про юридичну особу та фізичну особу - підприємця державним реєстратором прав на нерухоме майно, державним реєстратором, яким здійснено зазначені дії.
Формування реєстраційної справи передбачає нумерацію аркушів у справі, складання внутрішнього опису документів справи, засвідчувального напису справи, оправлення справи, оформлення обкладинки (титульного аркуша) справи. Внутрішній опис документів реєстраційної справи (додаток 1) складається на окремому аркуші за встановленою формою і містить відомості про порядкові номери документів справи, їх індекси, дати, заголовки та номери аркушів справи, на яких розташований кожен документ.
Доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.
У зв'язку з наведеним, ТОВ «Капітал Інвест ЛТД» позбавлено юридичної можливості надати до суду копію реєстраційної справи та її оригінал до огляду.
В свою чергу, заявляючи позов до суду про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, ТОВ «Капітал Інвест ЛТД» вважає обов'язковим та необхідним для правильного вирішення спору щодо законності рішення реєстратора, дослідити доказ у справі - реєстраційну справу, з метою аналізу переліку та змісту тих документів, які були подані ПАТ «Державний ощадний банк України» та на підставі яких, реєстратором прийнято рішення.
Згідно до положень ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.
Згідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об'єкта.
Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна.
Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.
Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.
Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку.
Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.
Відповідно до частини 1 та частини 2 статті 110 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 112 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення доказів розглядається у судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею. Заява розглядається не пізніше п'яти днів з дня її надходження до суду.
Розглянувши заяву про забезпечення доказів, суд вважає її обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, оскільки збирання та подання відповідних доказів є неможливим для позивача, у зв'язку з тим, що у відповідності до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.
Частинами 5 та 6 статті 112 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви. У разі задоволення заяви суд в ухвалі зазначає доказ, а також дії, що необхідно вчинити для його забезпечення.
Керуючись ст.ст. 110, 112, 234 ГПК України, -
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД» про забезпечення доказів задовольнити повністю.
2. Витребувати у Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» реєстраційної справи № 62858980000 щодо об'єкту нерухомого майна - нежитлове приміщення, нежилий будинок загальною площею 2590,8 кв. м. у місті Києві по вулиці Саксаганського, будинок 115а та документів, на підставі яких державний реєстратор Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Демченко Марина Олександрівна прийняла рішення від 07.07.2017 про реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 36041165 та зареєструвала право власності за Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України».
3. Стягувачем у виконавчому провадженні за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД» (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 115а, код ЄДРПОУ 34354782).
4. Боржником у виконавчому провадженні за даною ухвалою є: Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації» (03151, м. Київ, вул. Народного ополчення, 1, офіс 326, код ЄДРПОУ 41217700).
5. Зазначена ухвала з урахуванням п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження» має статус виконавчого документа та підлягає негайному виконанню. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.
6. Дана ухвала набирає законної сили з 31.07.2018.
7. Строк пред'явлення даної ухвали до виконання до 31.07.2021.
8. Дана ухвала може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України та підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.
СуддяВікторія Вікторівна Сівакова