Справа № 2-1216/2009р.
10 серпня 2009 року Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.
при секретарі - Андрусенко В.А.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
28 липня 2009 року позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами укладеного на товарній біржі «ГарантЪ» за №37 між нею та відповідачем, та визнання права власності на вищевказаний будинок.
У судовому засіданні представник позивача позов повністю підтримала та пояснила, що 19 березня 2001 року між позивачем та ОСОБА_3 на товарній біржі «ГарантЪ» було укладено договір №37 про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими спорудами , що знаходиться за адресою вул. Калініна, №39, в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області. Позивач сплатила ОСОБА_3 за вищевказаний будинок 500грн., згідно до договору. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а оскільки відповідно до чинного законодавства України угода укладена товарній біржі є недійсною без нотаріального посвідчення, позивач вирішила звернутися до суду .
Відповідач в судове засідання не повторно не з'явився, але надіслав письмову заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, та просить справу розглядати у його відсутність.
З матеріалів справи видно, що 19 березня 2001 року між позивачем та ОСОБА_3 на товарній біржі «ГарантЪ» було укладено договір №37 про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою вул. Калініна, №39, в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці площею 0,14га і складається з: житлового будинку А-1 житловою площею 15,0кв.м.,сараю Б-1, підвалу В-1 п/д, огорожі №№1-2, споруди №3.
Предмет договору купівлі-продажу належав відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії АЕ № 567817 від 03 квітня 1997року, посвідченого в Новоодеській державній нотаріальній конторі .
Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується договором № 37 укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на товарній біржі «ГарантЪ» 19 березня 2001, позивач сплатила відповідачу згідно договору за будинок 500грн.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду , переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220 , ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд
Позов задовільними повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2
19 березня 2001 року купила у ОСОБА_3 за 500 (п'ятсот) грн. житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який за адресою вул. Калініна, №39, в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці площею 0,14га і складається з: житлового будинку А-1 житловою площею 15,0кв.м.,сараю Б-1, підвалу В-1 п/д, огорожі №№1-2, споруди №3.
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою вул. Калініна, №39, в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, і складається з: житлового будинку А-1 житловою площею 15,0кв.м., сараю Б-1, підвалу В-1 п/д, огорожі №№1-2, споруди №3, та земельну ділянку площею 0,14га, що знаходиться за тією ж адресою, на якій розташований зазначений будинок.
Рішення може бути оскаржене повністю або частково до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: підпис.
Рішення вступило в силу 21 серпня 2009 року.
Оригінал рішення знаходиться в Новоодеському районному суді
Миколаївської області
Копія вірна. Суддя: