Запорізької області
13.06.07 Справа № 7/196/07
Суддя
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Аеродром - Якимівка», пгт. Якимівка, Запорізька область
до відповідача Якимівської селищної ради, пгт. Якимівка, Запорізька область
про визнання права власності
Суддя Кутіщева Н.С.
Представники:
Від позивача Безух А.М., дов. б/н від 03.01.2007 р.
Від відповідача не з'явився
Заявлено позов про визнання права власності позивача на будівлю А-1 контрольно -диспетчерського пункту, площею 6,1 кв. м., розташованому на технічному комплексі Якимівського аеродрому за адресою смт. Якимівка, Запорізька область.
18.04.2007 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 13.06.2007 р., про що сторони були повідомлені належним чином.
Позивач обґрунтовує свої вимоги ст. ст. 16, 376 Цивільного кодексу України.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу заяву (вих. № 650 від 11.06.2007 р.) в якій не заперечує проти позовних вимог ТОВ “Аеродром-Якимівка» про визнання права власності на збудовану будівлю та просить розглянути справу за його відсутністю.
Розгляд справи закінчено 13.06.2007 р. оголошенням рішення суду в повному об'ємі.
Справу розглянуто в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
По усному клопотанню представника позивача судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд
Позивачу (ТОВ “Аеродром-Якимівка»)на праві власності належить комплекс технічного аеродрому, розташованого за адресою: Запорізька область, Якимівський район, пгт. Якимівна, на підставі протоколу № 1 проведення відкритих торгів від 02.11.2006 р. та договору купівлі-продажу № 1 від 10.11.2006 р.
Згідно з п. 1.1. договору купівлі-продажу № 1 від 10.11.2006 р., позивач придбав та оплатив майно: комплекс технічного аеродрому, що включає в себе асфальтове покриття злітної смуги розмірами 400 х 20 метрів та рулежну площадку розмірами 100 х 40 метрів.
Загальна вартість майна складає 11000 грн. (п. 1.2 договору).
Факт прийняття позивачем майна підтверджується актом прийому-передачі від 10.11.2006 р.
Для обслуговування придбаного майна позивачем, згідно трудової угоди від 01.12.2006 р., найнятими робітниками було побудовано будівлю (А-1) контрольно - диспетчерського пункту загальною площею 6,0 кв.м., що підтверджується актом виконаних робіт від 20.12.2006 р. Загальна вартість робіт складає 6700,00 грн.
Після завершення всіх допоміжних робіт позивач звернувся до відповідача та відповідних служб місцевого самоврядування, які проводять інвентаризацію та прийняття до експлуатації закінчених будівництвом робіт, з вимогою здійснити оформлення право власності на будівлю.
Технічний висновок № 25 від 02.04.2007 р. відділу містобудування та архітектури Якимівської районної державної адміністрації підтверджує, що збудована одноповерхова споруда КДП відповідає будівельним нормам, на використання суміжних ділянок не впливає.
Якимівське БТІ, листом (вих. № 107 від 01.03.2007 р.), на якого покладено обов'язки по підготовки документів для відповідача, відмовило позивачу в оформлені права власності, у зв'язку з недостатністю поданих документів (копія міститься в матеріалах справи).
В частині 5 ст. 376 ЦК України зазначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, зазначеною нормою законодавчо визначено за наявності яких обставин особа може звернутися до суду за захистом свого права власності шляхом пред'явлення позову про визнання такого права.
Судом встановлено, що відповідач є власником (користувачем) комплексу технічного аеродрому, яке набуте ним за договором купівлі-продажу № 1 від 10.11.2006 р. та вказана будівля є частиною майна позивача, як один цілий об'єкт.
Відповідно до ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 4 Закону України “Про власність», власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.
Ст. 48 Закону України “Про власність» передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння власністю.
Згідно “Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03 р. № 6/5, БТІ здійснює реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідно до приписів ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Однак, позивач в установленому законом порядку придбав цей комплекс. Технічний висновок підтверджує, що будівельні норми та правила не були порушені в процесі будівництва.
Крім того, ст. 331 ЦК України передбачає, що особа, яка створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі та право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту звершення будівництва. Але згідно ч.2 цієї статті право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.
Таким чином, ТОВ “Аеродром - Якимівка» позбавлено можливості у повній мірі реалізувати повноваження щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном у зв'язку з відсутністю оформленого права власності на збудований ним об'єкт.
Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Слід визнати, що вищенаведені обставини порушують законно набуті права ТОВ “Аеродром-Якимівка» та перешкоджають реалізації його прав власника. За таких обставин, позов про визнання за позивачем права власності на будівлю А-1 контрольно - диспетчерського пункту, площею 6,1 кв.м., розташованого на технічному комплексі Якимівського аеродрому за адресою: Запорізька область, Якимівський район, пгт. Якимівка, підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 316, 317, 319, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Аеродром - Якимівка» (72500, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Леніна, буд. 7, кв. 3, р/р 26002133607 в Запорізькому ЗОД “Райфайзенбанк “Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 34377930) право власності на будівлю А-1 контрольно - диспетчерського пункту, площею 6,1 кв.м., розташованого на технічному комплексі Якимівського аеродрому за адресою: Запорізька область, Якимівський район, пгт. Якимівка.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.
Суддя Н.С. Кутіщева