465/7034/17
2/465/790/18
Іменем України
07.06.2018 року м. Львів
Франківський районний суд м. Львова
в складі:
головуючого-судді Ванівського Ю.М.,
при секретарі Школьніковій К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності до Львівської міської ради про визнання права власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що постійно вирішує проблеми побутового характеру, ремонтує приміщення, оплачує всі комунальні послуги та інше, зокрема нежитлове приміщення (гараж), позначене літерою Б площею 78,20 кв.м., яке розташоване на прибудинковій території будинку № 39 на вул. Я. Музики у м. Львові. Частка: 1/1.
В судове засідання позивач не з'явився, однак подав до суду заяву у якій просить позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання з'явився, проти позову заперечив та просив прийняти рішення про відмову у задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог.
З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підставний та підлягає задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав.
На території Франківського району м. Львова перебуває житловий, чотирьох квартирний будинок №39 на вул. ОСОБА_2.
У відповідності до Реєстраційного посвідчення від 31.12.1994р. ОСОБА_3 належить квартира №4 у будинку №39 на вул. ОСОБА_2.
Наприкінці 1996 року позивачка разом з чоловіком розпочали реконструкцію існуючого гаражу у дворі будинку №39 на вул. ОСОБА_2, доказом чого є те, що уже 24.07.1997р. адміністративною комісією при Франківській районній адміністрації Львівської міської ради прийнято постанову №562, якою ОСОБА_3 притягнуто до адміністративної відповідальності у формі накладення штрафу по факту порушення благоустрою прибудинкової території.
19.12.1997р. Франківською районною адміністрацією Львівської міської ради за №1291 «Про завершення самовільно розпочатої перебудови сараю на цегляний гараж на вул. Я.Музики,39», відповідно до якого затверджено висновок міжвідомчої комісії про технічну можливість завершення перебудови існуючого цегляного сараю.
Поряд з цим, 13.12.2006р. адміністративною комісією при Франківській районній адміністрації Львівської міської прийнято постанову №411, якою на ОСОБА_3 накладено адміністративне стягнення за порушення ст. 152 КАС України, зокрема самовільно розпочав надбудову над існуючим гаражем.
ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.10.2008р. №20441204, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3 також належить квартира №3 будинку №39 на вул. ОСОБА_2
07.11.2008р. за №8/1392 Франківським РВ м. Львова ГУ МНС України у Львівській області видано експертний висновок, яким погоджено розширення існуючого цегляного гаражу з надбудовою господарського приміщення на вул. Я.Музики, 39 у м. Львові.
Мешканці двох інших квартир - №1 та №2, зокрема ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно у 2010 році надали нотаріально завірену заяву про те, що вони не заперечують стосовно узаконення та визнання права власності на гараж з надбудовою господарського приміщення над ним загальною площею 78,2 кв.м., який розташований на прибудинковій території будинку №39 на вул. Яр. Музики у м. Львові.
26.11.2008р. Франківська районна санітарно-епідеміологічна станція м. Львова листом №3361/01 погодила розширення існуючого цегляного гаражу з надбудовою господарського приміщення на вул. Я.Музики, 39 у м. Львові.
Про те, що гараж було споруджено до 2000 року підтверджує і довідка Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 26.08.2008р. №1/51855.
23.10.2010р. Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради листом №2401-3вих-3504 попередньо погодило розширення існуючого цегляного гаражу з надбудовою господарського приміщення на вул. Я.Музики, 39 у м. Львові.
Слід зауважити, що разом із реконструкцією гаражу відбулась і реконструкція квартири №3. На що уже 25.11.2008р. за №19-1574 отримано попереднє погодження комунальних служб міста, зокрема попередні технічні умови ПАТ «Львівгаз», що дає підстави вважати той факт, що реконструкція квартири відбулась у 2006 році. Реконструкція квартир була зумовлена аварійним станом покрівлі другого поверху двоповерхового будинку, а квартири №3 та №4 розташовані на останньому, другому поверсі будинку. 16.11.2010р. листом №17/1/8333 Головне управління МНС України у Львівській області погодило ескізний проект реконструкції квартир №3 та №4 у вищевказаному будинку.
12.11.2010р. Державним підприємством «Західний експертно-технічний центр Держгірпромнагляду України» видано висновок з питань охорони праці та промислової безпеки №7073.10.46/8314, відповідно до якого несучі конструкції ІІ-го поверху будинку №39 на вул. Яр. Музики у м. Львові знаходяться в задовільному стані. Може бути проведена реконструкція.
04.11.2010р. Франківська районна санітарно-епідеміологічна станція м. Львова листом №3077/01 погодила реконструкцію квартир №3 та №4 на вул. Я.Музики, 39 у м. Львові.
Слід зауважити, що реконструкція квартир проводилась у відповідності до розробленої проектної документація, яка була розроблена ЛКП «Архбуднагляд», за що моїм чоловіком оплачено вартість послуг (рахунок №40-ТУ від 05.11.2010р.).
Окрім того, при проведенні ремонтних робіт у встановленому законом порядку отримано дозвіл на порушення благоустрою на підставі письмового звернення від 24.06.2011р.
13.10.2011р. Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради листом №2401-3вих-2722 попередньо погодило реконструкцію квартир №3 та №4 на вул. Я.Музики, 39 у м. Львові.
Відповідно до Проекту відповідності розширення існуючого цегляного гаража з надбудовою господарського приміщення на вул. Я.Музики проведена реконструкція відповідає будівельним нормам.
У 2010 році в будинку №39 на вул. Я.Музики створено ОСББ «ЯРОСЛАВА-1», яке визнає факт реконструкції квартири №3 на гаражу.
Впродовж усього часу позивач проводила та проводжує і надалі ремонт у спірних приміщеннях, підтримую у них задовільний санітарний і технічні стани. Вказані факти підтверджуються квитанціями про придбання будівельних матеріалів.
Однак, вказані факти не визнають державні установи та відмовляються видати свідоцтво про право власності на мої приміщення.
ОСОБА_4 ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч.3 ст.12 цього Кодексу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.
ОСОБА_4 ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні, акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до вимог ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності здійснюється у порядку, передбаченому ст. 364 ЦК України.
Окрім цього, відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Керуючись ст. ст. 33, 47, 124 Конституції України, ст. 392 ЦК України, Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
вирішив :
Позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на нежитлове приміщення (гараж), позначено під індексом Б загальною площею 78,20 кв.м., яке розташоване на прибудинковій території будинку № 39 на вул. Я. Музики у м. Львові. Частка: 1/1.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Франківський районний суд м.Львова.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Ванівський Ю.М.