Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 308
Іменем України
08.05.2007
Справа №2-13/2740-2007
За позовом Державного підприємства «Кримське республіканське протизсувне управління», м. Ялта
До відповідача Фонду комунального майна Ялтинської міської Ради, м. Ялта
Третя особа 1: Приватне підприємство «Нафтаоргсинтез», м. Ялта
Третя особа 2: Ялтинська міська Рада, м. Ялта
Про визнання недійсним договору.
Суддя ГС АР Крим А.І.Жукова
Представники:
Від позивача - Руденко В.П. - нач., юрид., служби, дов. № 4 від 09.01.2007 року.
Від відповідача - Фролова М.Ю. - гол. спец. юридичного відділу, дов. № 1 від 17.07.2006 року
Від третьої особи 1 - Попкова Є.А. - представник, дов. від 19.01.2007 року.
Від третьої особи 2 - не з'явився.
Сутність спору: Позивач - Державне підприємство «Кримське республіканське протизсувне управління», м. Ялта звернулося до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача - Фонду комунального майна Ялтинської міської Ради, м. Ялта з участю третьої особи 1 - Приватного підприємства «Нафтаоргсинтез», м. Ялта, третьої особи 2 - Ялтинська міська Рада, м. Ялта про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 16.06.2006 року, укладеного між Фондом комунального майна Ялтинської міської ради та приватним підприємством «Нафтаоргсинтез» в частині продажу та покупки споруди… «Літ. А елінг, загальною площею 143,8 кв.м.к, що розташована за адресою: Україна АР Крим м. Ялта Парковий проїзд, 8» та іменована як об'єкт приватизації.. також просить виключити із Свідоцтва права власності Приватного підприємства «Нафтаоргсинтез» від 06.12.2006 року, виданого за рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради № 1926 від 28.11.2006 року нежитлові будинки «Літ. А елінг, загальною площею 143,8 кв.м., що розташована за адресою: Україна АР Крим м. Ялта Парковий проїзд, 8».
Ухвалою ГС АР Крим від 26.03.2007 року було задоволено клопотання позивача про забезпечення позову шляхом заборони Приватному підприємству «Нафтаоргсинтез» вчиняти дії по відчуженню придбаної за Договором купівлі-продажу від 16.06.2006 року споруди ... «Літ. А елінг, загальною площею 143,8 кв.м.» за адресою: України АР Крим, м. Ялта, Парковий проїзд, 8а.
Представники відповідача та Ялтинської міської ради проти позовних вимог позивача заперечує за мотивами, що 16.06.2006р. на підставі рішення 35-ої сесії Ялтинської міської ради 4-го скликання від 6.09.2005г. № 17 «Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності, що підлягають приватизації» між Фондом комунального майна і ПП «Нафтаоргсинтез» був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень і споруд, розташованих за адресою м. Ялта Парковий проїзд. 8. зокрема елінг літ.А пл. 143, 8 кв.м.
Укладенню оспорюваного договору купівлі-продажу передувало ухвалення ряду рішень Ялтинської міської ради і виконавського комітету Ялтинської міської ради, які до теперішнього часу ніким не оспорені.
Представник Приватного підприємства «Нафтаоргсинтез» проти позовних вимог позивача заперечує за наступними мотивами.
Основним доказом своїх вимог позивач вважає наявність у нього права власності на спірне майно - елінг загальною площею 143,8 кв м за адресою : Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
Проте, ніяких документів підтверджуючих право власності на спірне майно, на думку третьої особи, позивачем не представлено.
Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення представників, суд, -
16.06.2006 року між Фондом комунального майна Ялтинської міської ради та приватним підприємством «Нафтаоргсинтез» було укладено договір купівлі-продажу.
Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору покупець купив комунальне майно - 9/25 часток нежитлових приміщень та споруд, які орендуються ПП «Нафтаоргсинтез», що розташовані за адресою: Україна АР Крим м. Ялта Парковий проїзд, 8.
Згідно з пунктом 1.2 договору об'єкт приватизації складається з: навіс літ. А загальною площею 118,1 кв.м. елінг літ. А загальною площею 143,8 кв.м.
Пунктом 1.3 передбачено, що право власності на об'єкт приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкту приватизації.
У пункті 1.7 договору вказано, що об'єкт приватизації продано за 682920 грн. з урахуванням ПДВ.
06.12.2006 року за рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради № 1926 від 28.11.2006 року позивачу було видане Свідоцтво права власності Приватного підприємства «Нафтаоргсинтез» від 06.12.2006 року на нежитлові будинки «Літ. А елінг, загальною площею 143,8 кв.м.к, що розташована за адресою: Україна АР Крим м. Ялта Парковий проїзд, 8».
Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.
Згідно п. 1.1. Положення Фонд комунального майна є виконавчим органом Ялтинської міської ради з реалізації права володіння. користування і розпорядження комунальною власністю Ялтинської міської ради. Фонд в межах своїх повноважень, делегованих йому Радою, здійснює політику міської ради у сфері приватизації майна комунальної власності. Відповідно до Постанови Верховної Ради від 20.10.2004г. № 1092-4/04 «Про передачу берегоуріплюючих споруд, що належать Автономній Республіці Крим, в комунальну власність територіальної громади міста Ялти» в комунальну власність територіальної громади міста Ялти передані берегоуріплюючі споруди пляжу "Сонячний" протяжністю 0,270 км. розташовані на ділянці від території рятувальної станції до буны N 6, що входять в 2 комплекс протизсувних споруд на ділянці від морпорта до санаторію "Росія" (м. Ялта), що належать Автономній Республіці Крим і що знаходилися на балансі Кримського республіканського протизсувного управління.
На підставі вказаної Постанови ВР АР Крим і акту прийому-передачі берегоуріплюючих споруд пляжу «Сонячний» виконавчим комітетом Ялтинської міської ради були ухвалені рішення від 14.04.2005р. № 619(3). від 11.03.2005г. № 379, на підставі яких виконавчим комітетом Ялтинської міської ради було видано рішення про право власності від 28.04.2005р.
16.06.2006р. на підставі рішення 35-ої сесії Ялтинської міської ради 4-го скликання від 6.09.2005р. № 17 «Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності, що підлягають приватизації» між Фондом комунального майна і ПП «Нафтаоргсинтез» був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень і споруд, розташованих за адресою м. Ялта Парковий проїзд. 8, зокрема елінг літ.А пл. 143, 8 кв.м.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виникає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вбачається з матеріалів справи, третя особа правомірно придбала спірне майно.
Таким чином. укладенню оспорюваного договору купівлі-продажу передувало ухвалення ряду рішень Ялтинської міської ради і виконавського комітету Ялтинської міської ради, які до теперішнього часу ніким не оспорені.
Основним доказом своїх вимог позивач вважає наявність у нього права власності на спірне майно - елінг загальною площею 143,8 кв. м. за адресою: Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
Проте, ніяких документів підтверджуючих право власності на спірне майно позивачем не представлено.
Так, на підтвердження позовних вимог позивачем надані дані проведеної в 2003 році інвентаризації, згідно якої ДП «Кримське протизсувне управління» виявило таке майно, як підпірні стіни другого ярусу з двома господарськими нішами загальною площею 143,8 кв. м.
Інвентаризація не може служити об'єктивним доказом наявності права власності у позивача, оскільки по-перше є внутрішнім документом позивача, який не може бути таким, що встановлює право, і по-друге не свідчить про право власності позивача на елінг загальною площею 143,8 кв м за адресою : Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
Представлені позивачем документи, не підтверджують наявність права власності на спірне майно, а саме
- Акт введення в експлуатацію від 30.09.1967г. не свідчить про введення в експлуатацію індивідуально-певного майна - елінгу загальною площею 143,8 кв м за адресою : Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
- Постанова Верховної Ради АРК № 1094-4/04 від 20.10.2004р., згідно якої - передано в комунальну власність територіальної громади міста Ялти берегоукрепительные споруди пляжу «Сонячний» протяжністю 0,270 км., розташовані на ділянці від території рятувальної станції до буни № 6 не свідчить про передачу у власність позивача індивідуально-певного майна - елінгу загальною площею 143,8 кв м за адресою : Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
Відповідно до ч. 12 підпункту «а» пункту 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно фізичним і юридичним особам необхідно надати відповідні документи, встановлені законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна. Таких документів позивач суду не надав.
Рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради № 379 від 11.03.2005р., яким спірне майно було прийняте в комунальну власність, не скасоване і не визнане недійсним.
Крім того, обставини даної справи були досліджені судом, згідно рішення ГС АРК від 26.06.2005р. що вступило в законну силу у справі № 2-20/8716-2005 за позовом Кримської республіканської рятувальний-водолазної служби до цього ж відповідача про визнання недійсним рішення № 1400 від 28 вересня 2004 року Виконавчим комітети Ялтинської міської ради, в задоволенні позову було відмовлено. Дана справа розглядала спор про той же предмет - елінг загальною площею 143,8 кв м за адресою : Парковий проїзд, 8 в м. Ялті.
Ухвалою Вищого адміністративного суду України касаційна скарга Кримської республіканської рятувальний-водолазної служби відхилена, а рішення ГС АРК від 26.06.2005року і постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 16.01.2006 року залишені без змін.
У рішенні ГС АРК від 26.06.2005року і постанові Севастопольського апеляційного господарського суду від 16.01.2006 року у справі № 2-20/8716-2005 судом дана оцінка відносно спірного майна у дійсній справі, а саме: встановлена правомірність прийняття у комунальну власність елінга загальною площею 143,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Ялта Парковий проїзд, 8.
Відповідно до статей 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судові витрати по оплаті держмита та витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу відносяться на позивача у порядку статті 49 ГПК України.
Відповідно до викладеного, керуючись ст. 49, ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У позові відмовити.
Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті Ухвалою ГС АР Крим від 26.03.2007 року щодо заборони Приватному підприємству «Нафтаоргсинтез» вчиняти дії по відчуженню придбаної за Договором купівлі-продажу від 16.06.2006 року споруди ... «Літ. А елінг, загальною площею 143,8 кв.м.» за адресою: Україна АР Крим, м. Ялта, Парковий проїзд, 8а.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Жукова А.І.