Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
10.07.2018 м. ХарківСправа № 922/1379/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Аюпової Р.М.
при секретарі судового засідання Васильєві А.В.,
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, дов. № 08-21/39/2-18 від 04.01.2018;
відповідача - ОСОБА_2, директор.
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-ник Інвест", м. Київ
про стягнення коштів в розмірі 276526,32 грн.
Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-ник Інвест", м. Київ (відповідач), згідно якої просить суд стягнути з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 276526,32 грн.
В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідач з 26.01.2017 та по теперішній час використовує земельну ділянку площею 0,1430 по вул. Академіка Павлова, 18-А у м. Харкові, без виникнення права власності, користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст.ст. 125, 126 ЗК України. Внаслідок використання відповідачем вищевказаної земельної ділянки без укладення договору оренди землі, територіальна громада міста Харкова в особі Харківської міської ради позбавлена можливості отримати дохід від здачі земельної ділянки в оренду, чим порушені охоронювані законом права та інтереси позивача щодо неодержаних грошових коштів у розмірі орендної плати за землю. Таким чином, відповідно до статей 1212 - 1214 ЦК України безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 276526,32 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Ухвалою господарського суду від 25.05.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 19.06.2018 о 10:30 год.
13.06.2018 представником відповідача, через канцелярію суду, надано заяву про передачу справи на розгляд іншому суду за встановленою підсудністю (вх. № 17055), в якій заявник, посилаючись на, що, згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцезнаходження TOB «РОД-НИК ІНВЕСТ» є - вул. Євгена Коновальця,36, Приміщення 45А, м. Київ, 01133, тому позов має бути подано до господарського суду м. Києва, оскільки в даному випадку позовна заява містить вимогу стягнення коштів, та на неї не розповсюджуються вимоги ст. 30 ГПК України.
Представник позивача в наданій до господарського суду відповіді на відзив (вх. № 18208) заперечував проти задоволення даного клопотання представника відповідача та зазначив, що вказаний спір підсудний господарському суду Харківської області.
Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо відмови в задоволенні даного клопотання представника відповідача, з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Як передбачено ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).
Як встановлено судом, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.04.2018 № 121165418 право власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 53,2 м.кв. по вул. Академіка Павлова, 18-А у м. Харкові з 26.01.2017 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «РОД-НИК ІНВЕСТ» на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2017 № 309.
Відповідно до вказаної інформаційної довідки, листа Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області від 17.05.2017 № 19-20-0.23,08-300/116-17 та листа Департаменту земельних відносин Харківської міської ради від 26.05.2017 № 3360/0/225-17 речові права відповідача на земельну ділянку по вул. Академіка Павлова, 18-А у м. Харкові не зареєстровані.
Як зазначає позивач, відповідач - TOB «РОД-НИК ІНВЕСТ» з 26.01.2017 та по теперішній час в порушення вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України використовує земельну ділянку площею 0,1430 га по вул. Академіка Павлова, 18-А у м. Харкові без виникнення права власності на земельну ділянку, права постійного користування та права оренди земельної ділянки без державної реєстрації цих прав, що і стало підставою для звернення позивача з даним позовом до господарського суду Харківської області.
Отже, у даній справі спір між сторонами виник із земельних відносин.
Таким чином, встановивши, що спір виник із нерухомого майна, а саме: з приводу стягнення безпідставно збережених кошти у розмірі орендної плати у сумі 276526,32 грн., внаслідок використання відповідачем земельної ділянки, яка знаходиться у м. Харків, без укладення договору оренди землі, враховуючи правила виключної підсудності, встановлені частиною 3 статті 30 ГПК України, суд дійшов висновку, що даний спір підсудний господарському суду Харківської області, що є підставою для відмови у задоволенні клопотання представника відповідача про передачу даної справи на розгляд господарського суду м. Києва.
Частиною третьої статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання судом мети (завдання) підготовчого провадження задля забезпечення прав учасників справи, належної підготовки справи для розгляду по суті, приймаючи до уваги сплив строку проведення підготовчого провадження, суд, керуючись частиною 3 статті 177 ГПК України, вбачає за доцільне, за власною ініціативою, продовжити вищевказаний строк проведення підготовчого засідання на 30 днів, до 25 серпня 2018 року та, у відповідності до приписів п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, відкласти підготовче засідання.
На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 31, ч. 3 ст. 177, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 232, 233, 234, 235 ГПК України, суд, -
Відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про передачу справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю (вх. № 17055).
Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 25 серпня 2018 року.
Відкласти підготовче засідання на 02.08.2018 об 11:45 год.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу підписано 11.07.2018.
Суддя ОСОБА_3
справа № 922/1379/18