вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"12" липня 2018 р. м. Київ Справа № 911/1011/18
За позовом Бородянської районної ради
до фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни
про стягнення 47310,92грн
за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни
до Бородянської районної ради
про стягнення 482896,95грн
Суддя С.І.Чонгова
Представники сторін:
від позивача: Липовий І.В. (довіреність б/н від 28.03.2018);
від відповідача: Джус І.П.(особисто); Ткаченко Н.В. (договір надання правової допомоги від 30.05.2018).
СУТЬ СПОРУ: Бородянська міська рада звернулася до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни (далі - ФОП Джус І.П.) та просить суд зобов'язати ФОП Джус І.П. звільнити орендоване приміщення площею 451,3 кв.м за адресою: Київська область, смт. Бородянка, вул. Паркова, буд. 1а (підвал) та повернути дане майно Бородянській районній раді, а також, стягнути 47310,92грн, а саме:
- 38710,56грн - заборгованість по орендній платі;
- 1489,68грн - сума боргу за надані комунальні послуги;
- 4633,42грн - пеня за період з 11.08.2017 по 02.05.2018;
- 2026,38грн - інфляційні втрати за період з серпня 2017 по квітень 2018;
- 450,88грн - 3% річних за період з 11.08.2017 по 02.05.2018.
В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору №7 від 23.10.2009 в частині оплати оренди майна у встановлений договором строк та в частині звільнення приміщення після закінчення строку дії договору.
Відповідач у справі - ФОП Джус І.П. у своєму відзиві зазначає, що сторонами не було досягнуто згоди щодо строку виконання відповідачем (за зустрічним позовом) обов'язку виплати компенсації орендарю здійснених орендарем поліпшень та порядку взаємного розрахунку за надані обома сторонами послуги, роботи.
16.05.2018 позивачем у справі подано заяву про забезпечення позову, я якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та банківські рахунки ФОП Джус І.П.
Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2018 відмовлено у задоволені заяви про забезпечення позову.
Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2018 відкрито провадження у справі №911/1011/18 та призначено проведення підготовчого судового засідання на 14.06.2018.
12.06.2018 відповідачем - фізичною особою-підприємцем Джус Іриною Петрівною подано зустрічну позовну заяву до Бородянської районної ради, у якій просить суд стягнути з відповідача за зустрічним позовом вартість проведених ремонтних робіт орендованого нежитлового приміщення комунальної власності, яке знаходиться в смт. Бородянка, вул. Паркова 1-А (підвальне приміщення) палацу культури ім.Т.Г.Шевченка, загальною площею 451,3 кв.м., які є невід'ємними поліпшеннями в розмірі 446926грн., інфляційних втрат у розмірі 27485,95грн. та 3% річних у сумі 8485грн, що загалом становить 482896,95грн.
Ухвалою господарського суду Київської області від 14.06.2018 прийнято зустрічний позов фізичної особи-підприємця Джус Ірини Петрівни до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 911/1011/18 та відкрито за ним провадження. Вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
11.07.2018 позивачем за первісним позовом подано заяву про зміну підстав позову та збільшення суми позовних вимог, а саме просить суд зобов'язати відповідача (за первісним позовом) повернути за актом приймання-передачі Бородянській районній раді Київської області об'єкт нерухомого майна - підвальне приміщення загальною площею 451,3кв.м., що розташоване за адресою Київська область, смт. Бородянка, вул.. Паркова,1а, яке перебуває в оренді згідно договору та стягнути з відповідача за первісним позовом 232963,75грн у т.ч. :
- 53625,55грн - заборгованість по орендній платі;
- 6807,23грн - пеня за період з 11.06.2017 по 11.04.2018;
- 5159,46грн - інфляційні втрати за період з червня 2017 по квітень 2018;
- 1441,18грн - 3% річних за період з 11.07.2017 по 11.07.2018;
- 165930,33грн - неустойка в розмірі подвійної плати за користування майном за прострочення повернення об'єкту оренди за період з грудня 2017 по червень 2018.
Згідно з п.2 ч. 2 та ч.3 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.
Судом прийнято до розгляду відповідну заяву.
12.07.2018 від позивача за первісним позовом, в порядку ст. 177 ГПК України, надійшло клопотання про продовження строків розгляду справи на 30 днів для підготовки відзиву на зустрічний позов.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжити строк проведення підготовчого провадження на двадцять п'ять днів.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Керуючись ст.ст. 46, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження до 17 серпня 2018 року.
2. Підготовче судове засідання відкласти та призначити на 02 серпня 2018 року на 14 годину 30 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).
3. Відповідачу за зустрічним позовом (позивачу за первісним) надати відзив на зустрічну позовну заяву в строк до 31.07.2018.
4. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
5. Копію ухвали направити позивачу за первісним позовом.
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.І. Чонгова