ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
13.07.2018Справа № 910/8965/18
Суддя Господарського суду міста Києва Гулевець О.В., розглянувши
позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" (03134, м. Київ, ВУЛ. КІЛЬЦЕВА ДОРОГА, будинок 22, ідентифікаційний код 21634980)
до 1. Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" (01014, м. Київ, ВУЛ.БАСТІОННА, будинок 1/36, ідентифікаційний код 35264721)
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "АКТІВІТІС ЛТД" (01133, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЄВГЕНА КОНОВАЛЬЦЯ, будинок 36-Д, ПРИМІЩЕННЯ 28, кімната 4, ідентифікаційний код 38800017)
3. Товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС" (03170, м. Київ, вулиця КІЛЬЦЕВА, будинок 22, ідентифікаційний код 41556221)
4. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОГІСТИК ТРАНССЕРВІС" (03170, м. Київ, вулиця КІЛЬЦЕВА, будинок 22, ідентифікаційний код 41661191)
про визнання недійсним договору з набуття права власності на предмет іпотеки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування записів державних реєстраторів, витребування нерухомого майна
Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ", Товариства з обмеженою відповідальністю "АКТІВІТІС ЛТД", Товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОГІСТИК ТРАНССЕРВІС" в якому просить суд:
Визнати недійсним правочин Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" з набуття права власності на будівлю виробничої бази (літери В, В') площею 7321,9 кв.м, яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. Р-ни), №22, яка складається з: будівель виробничої бази - літери літери В, В' площею 7321,9 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 га, що передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років;
комплекс будівель - виробнича база площею 6148,0 кв.м,, яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), №22, до складу якої входять: будівля виробничого цеху (СТО), MCЛ, цех крупно-вузлової зборки, адміністративно-побутовий корпус (літера В) площею 4807,5 кв.м, будівлі допоміжного виробничого цеху, складу готової продукції, кафе, тренінг-центру (літера Г) площею 1122,4 кв.м, будівля офісу "BOSH" (літера Д) площею 122,6 кв.м, контрольно-пропускний пункт (літера Е) площею 95,5 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 та що передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років, які є предметом іпотечного договору №6/КЛ/15/І від 20.02.2015.
Визнати недійсним укладений між Публічним акціонерним товариством "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АКТІВІТІС ЛТД" договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.08.2017р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Толочко Яною Миколаївною.
Скасувати реєстраційний запис №16413501, внесений 27.07.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора №36351509.
Скасувати реєстраційний запис №16413903, внесений 27.07.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора №36351442.
Скасувати реєстраційний запис №1513682, внесений 28.07.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора № 36363395.
Скасувати реєстраційний запис №1511760, внесений 28.07.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора №36363403.
Скасувати реєстраційний запис №21614474 про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ".
Скасувати реєстраційний запис № 21614555 про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ".
Витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОГІСТИК ТРАНССЕРВІС" об'єкти нерухомого майна: Комплекс будівель - виробнича база, загальною площею 1340,8 кв.м. за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22; Будівля виробничої бази (літери В, В'), загальною площею 7321,9 кв.м. за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22.
В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на порушення прав та інтересів позивача як власника вказаного нерухомого майна внаслідок вчинення відповідачами протиправних правочинів щодо нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН", що призвело до незаконного вибуття зазначеного нерухомого майна із законного володіння позивача.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).
У відповідності до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Враховуючи наведені положення Господарського процесуального кодексу України, з огляду на характер спірних правовідносин, заявлені позивачем вимоги та предмет доказування, суд прийшов до висновку про доцільність розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження.
Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору.
У відповідності до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи обґрунтування наведені у заяві позивача, з огляду на характер спору, за висновками суду рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, державного реєстратора Тарнавської Світлани Володимирівни, державного реєстратора Демченко Марини Олександрівни, державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яни Миколаївни, державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Суляєвої Адель Рашидівної, державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича та Товариство з обмеженою відповідальністю "А-ПОІНТ".
За таких обставин, суд прийшов до висновку про обґрунтованість заяви позивача та вважає за необхідне залучити вказаних вище до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
Керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання у справі на 06.08.18 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус "Б"), зал № 7 .
4. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору - задовольнити.
5. Залучити до участі у справі державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича (АДРЕСА_3) як третю особу 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
6. Залучити до участі у справі державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Тарнавську Світлану Володимирівну (03151, м. Київ, вул. Народного ополчення, 1, оф. 326; 03124, м. Київ, бул. І.Лепсе, б. 15-А) як третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
7. Залучити до участі у справі державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Демченко Марину Олександрівну (03151, м. Київ, вул. Народного ополчення, 1, оф. 326; 03124, м. Київ, бул. І. Лепсе, б. 15-А) як третю особу 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
8. Залучити до участі у справі державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яну Миколаївну (01135, АДРЕСА_1) як третю особу 4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
9. Залучити до участі у справі державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Суляєву Адель Рашидівну (03150, АДРЕСА_2) як третю особу 5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
10. Залучити до участі у справі державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича (АДРЕСА_4) як третю особу 6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
11. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "А-ПОІНТ" (03680, м. Київ, вул. Кільцева дорога, буд. 22) як третю особу 7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.
12. Зобов'язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення даної ухвали направити третім особам копію позовної заяви з додатками та докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
13. Встановити відповідачам строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали для надання суду:
- відзиву на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;
- доказів направлення відзиву позивачу.
Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.
14. Позивачу надати суду для огляду оригінали доданих до позову документів.
15. Запропонувати третім особам протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження надати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи; у строк не пізніше п'яти днів з моменту отримання відзивів надати суду письмові пояснення щодо відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.
16. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
17. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.
18. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
19. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Суддя О.В. Гулевець
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/