Справа №2-119
2008 рік
11 квітня 2008 року Баришівський районний суд Київської області у складі
головуючого судді Лисюка О.Д.
при секретарі Старенькій С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк ОСОБА_1, в особі Печерська філія «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення та виселення, ,
Позивач ЗАТ КБ «Приват Банк » в особі Печерської філії «ПриватБанк», звернулися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_2. Свої вимоги мотивують тим, що відповідно до п.7.1 Кредитного договору укладеного 13.04.2007 року, ОСОБА_1 зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 49883.20 доларів США на наступні цілі: 43000.00 доларів США - на купівлю квартири, а також 6883.20 доларів США на сплату страхових платежів строком з 13.04.2007 року по 13.04.2023 року включно. В свою чергу, відповідач зобов'язувався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитними коштами та винагороду в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Окрім того, відповідач зобов'язувався в період з 13 по 17 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0.84% на місяць на суму залишку заборгованості та винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0.20% від суми виданого кредиту щомісяця. У визначений період оплати, відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 541.65 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, винагороди банку відповідно до п.7.1 кредитного договору. Згідно з п.4.1 кредитного договору, відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0.15% від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк і відповідач 24.04.2007 року уклали договір іпотеки, реєстр №1786 , згідно з п.7 якої, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно однокімнатну квартиру, загальною площею 35.30 м. кв., житлова площа 17.32 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2-1414 від 13.04.2007 року. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі. Відповідач в порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, свої зобов'язання виконав частково. Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Станом на 11 грудня 2007 року заборгованість відповідача становить 45678.70 доларів США, а саме:
-заборгованість по кредиту - 42822.45 доларів США, що є еквівалентно 216253.37 грн.; -заборгованість по відсотках - 2187.34 доларів США, що є еквівалентно 11046.07 грн.;
-заборгованість по комісії - 427.83 доларів США, що є еквівалентно 2160.54 грн.;
- пеня - 241.08 доларів США, що є еквівалентно 1217.45 грн.
Відповідно до службового розпорядження №417/477 Національного Банку України від 10 грудня 2007 року «Про офіційний курс гривні до іноземних валют» сума заборгованості відповідача становить в еквіваленті 230677.44 грн.
Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. ОСОБА_2 є власником квартири №5 АДРЕСА_2 обл, за даною адресою не зареєстрований. Зареєстрований колишній власник квартири ОСОБА_3, яка підлягає зняттю з реєстрації в квартирі.
Просять суд стягнути з відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 13.04.2007 року 45678.7 доларів США (з яких: 42822.45 доларів США - заборгованість за кредитом; 2187.34 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 241.08 доларів США - пеня; 427.83 доларів США - комісія), що становить в еквіваленті 230677 грн. 44 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки однокімнатну квартиру загальною площею 35.30 кв.м., житлова площа 17.32 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк», (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ОСОБА_1 Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який мешкає в однокімнатній квартирі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 та зобов'язати органи реєстрації зняти з реєстрації обліку громадянку ОСОБА_3, яка зареєстрована за вказаною адресою. Стягнути з відповідача судові витрати: в розмірі 1700 грн. - судовий збір, 30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення та витрати в сумі 180 грн. за оголошення в газеті «Свобода» про час і дату розгляду справи.
В судовому засіданні представник позивача ЗАТ КБ «Приват Банк » в особі Печерської філії «Приват Банк» ОСОБА_4 позовні вимоги викладені в заяві до суду підтримала в повному об'ємі та не заперечує щодо ухвалення заочного судового рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання на розгляд справи 14.02., 18.03., 11.04. 2008 року не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання на розгляд справи 14.02., 18.03., 11.04.2008 року не з'явилася , про день та час розгляду справи належним чином повідомлена.
За правилами ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Останнє відоме місце реєстрації ОСОБА_2, яке зазначене в кредитному договорі, це смт. Скала Подільська Борщівського району Тернопільської області вул. Купчинського, 8.
Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає за можливе ухвалити заочне рішення, яким задовольнити позовні вимоги виходячи з наступних міркувань.
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В судовому засіданні встановлено, що 13 квітня 2007 року між ЗАТ КБ « Приват Банк » в подальшому іменоване « Банк» в особі Печерської філії ЗАТ КБ « Приват Банк» з одного боку та ОСОБА_2 , в подальшому « Позичальник» з іншого боку був укладений договір згідно якого, ОСОБА_1 зобов'язався надати « Позичальнику » кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 49883.20 доларів США на наступні цілі: 43000.00 доларів США - на купівлю квартири, а також 6883.20 доларів США на сплату страхових платежів строком з 13.04.2007 року по 13.04.2023 року включно. В свою чергу, відповідач зобов'язувався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитними коштами та винагороду в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Окрім того, відповідач зобов'язувався в період з 13 по 17 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0.84% на місяць на суму залишку заборгованості та винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0.20% від суми виданого кредиту щомісяця. У визначений період оплати, відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 541.65 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, винагороди банку відповідно до п.7.1 кредитного договору. Згідно з п.4.1 кредитного договору, відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0.15% від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк і відповідач 24.04.2007 року уклали договір іпотеки, реєстр №1786 , згідно з п.7 якої, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно однокімнатну квартиру, загальною площею 35.30 м. кв., житлова площа 17. 32 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2-1414 від 13.04.2007 року. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, свої зобов'язання виконав частково.
Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення договору позичальником щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Станом на 11 грудня 2007 року заборгованість відповідача становить 45678.70 доларів США, а саме:
- заборгованість по кредиту - 42822.45 доларів США, що є еквівалентно 216253. 37 грн.;
- заборгованість по відсотках - 2187.34 доларів США, що є еквівалентно 11046.07 грн.;
- заборгованість по комісії - 427.83 доларів США, що є еквівалентно 2160.54 грн.;
- пеня - 241.08 доларів США, що є еквівалентно 1217.45 грн.
Відповідно до службового розпорядження №417/477 Національного Банку України від 10 грудня 2007 року «Про офіційний курс гривні до іноземних валют» сума заборгованості відповідача становить в еквіваленті 230677.44 грн.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, вимоги позивача ЗАТ КБ « Приват Банк» щодо звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення ґрунтується на законі та підлягає до задоволення.
Вирішуючи питання про виселення ОСОБА_3 із жилого приміщення, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині також підлягають до задоволення виходячи з наступного.
У відповідності до частини 3 ст.109 ЖК України, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_4 буд. 25 в смт. Баришівка Київської області, за даною адресою не зареєстрований. В даній квартирі зареєстрований колишній її власник - ОСОБА_3, яка у відповідності до ст.109 ЖК України підлягає зняттю з реєстрації в квартирі.
Таким чином, суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.
Встановлені судом обставини підтверджуються :
- копією кредитного договору від 13.04.2007 року,
- копією договору страхування майна від 13.04.2007 року,
• - копією договору іпотеки квартири від 24.04.2007 року,
• - довідкою ЖЕКА Баришівської селищної ради №363 від 22.11.2007 року,
• - копією договору купівлі-продажу квартири від 13.04.2007 року,
• - копією паспорта ОСОБА_2,
• - копіями меморіальних ордерів, та рахунків до них;
• - платіжним дорученням про сплату державного мита в сумі 1700 грн.
• - розрахунком суми заборгованості,
У відповідності із ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, вимоги позивача в частині відшкодування судових витрат також підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, ст. 526, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, ст.49 Закону України „Про банки і банківську діяльність", ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, (останнє відоме місце реєстрації смт. Скала Подільська вул. Купчинського, буд.8 Борщівського району Тернопільської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 13.04.2007 року 45678.7 доларів США (з яких: 42822.45 доларів США заборгованість за кредитом; 2187.34 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 241.08 доларів США -пеня; 427.83 доларів США - комісія), що становить в еквіваленті 230677 грн. 44 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки однокімнатну квартиру загальною площею 35.30 кв.м., житлова площа 17.32 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк « Приват Банк», (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Зобов'язати органи реєстрації зняти з реєстрації обліку громадянку ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ « Приват Банк » в особі Печерської філії ОСОБА_1 Банку судові витрати в розмірі 1700 грн. - судовий збір, 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення та витрати в сумі 180 грн. за оголошення в газеті «Свобода» про час і дату розгляду справи.
Розрахунковий рахунок ЗАТ КБ «ПриватБанк», 49000 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50 ЄДРПОУ 14360570 Печерська філія ЗАТ КБ «ПриватБанк» МФО 300711, ЄДРПОУ 21705696, 02002, м. Київ вул. М. Раскової, 19.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.