Справа № 2-1578/09
21 жовтня 2009р. Комсомольський міський суд
Полтавської області
в складі : головуючого судді Таранкової І. М.
при секретарі Ващенко А.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1
представника ВДВС ОСОБА_2
третьої особи ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Комсомольську справу за позовом Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до відділу державної виконавчої служби Комсомольського міського управління юстиції про звільнення заставного майна з-під арешту,
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить звільнити квартиру АДРЕСА_1 з-під арешту.
Свою позовну заяву мотивують тим, що згідно кредитного договору № 192 від 12.01.2008 року Полтавським акціонерним банком „Полтава-банк” було надано ОСОБА_3 споживчий кредит у сумі 182 000 грн. (сто вісімдесят дві тисячі грн. 00 коп.) строком на 180 місяців з 12 січня 2008 року по 12 січня 2023 року зі сплатою 12 (дванадцять) процентів річних та 0,4 % (нуль цілих чотири десятих) щомісячної комісії на залишок кредитної заборгованості на умовах, визначених цим Договором.
З метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, 12.01.2008р. між Банком та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_3, в подальшому «Іпотекодавець», передає в іпотеку АБ «Полтава-банк», в подальшому «Іпотекодержателю», належну їй на праві власності квартиру загальною площею 83.1 кв.м., що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_2, іпотечною вартістю 217 500.00 (двісті сімнадцять тисяч п'ятсот гривень 00 копійок), що належить «Іпотекодавцю» на праві власності.
Постановою державного виконавця від 21.05.2008 року був накладений арешт на майно боржниці, у тому числі на квартиру загальною площею 83.1 кв.м., що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_3, що є власністю ОСОБА_3
Рішенням Комсомольського міського суду Полтавської області від 27.02.2009 року, що набрало чинності, було звернуто стягнення на користь АБ «Полтава-банк» ( 36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40-а, р/р № 649934 в АБ ”Полтава-банк” м.Полтава, МФО 331489, Код ЗКПО 09807595 ) на заставне майно ОСОБА_3 (місце реєстрації та проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) згідно іпотечного договору №192 від 12.01.2008 року, а саме належну їй на праві власності квартиру, що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_4, загальною площею 83.1 кв.м., іпотечною вартістю 217 500.00 грн. (двісті сімнадцять тисяч п'ятсот гривень 00 копійок), що належить «Іпотекодавцю» на праві власності.
За рахунок вартості заставного майна відшкодувати АБ „Полтава-банк” ( 36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40-а, р/р № 649934 в АБ ”Полтава-банк” м.Полтава, МФО 331489, Код ЗКПО 09807595 ) заборгованість ОСОБА_3 по договору № 192 від 12.01.2008 року у сумі 223 747 грн. 14 коп. (двісті двадцять три тисячі сімсот сорок сім гривень чотирнадцять копійок);
Стягнути з ОСОБА_3 витрати по сплаті державного мита в сумі 2 089 грн. 49 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн. 00 коп.
Виконавчі листи по даному рішенню направлені в ВДВС Комсомольського МУЮ, по ним відкрито провадження, але до даного часу не було жодної сплати по вказаному кредитному договору як ОСОБА_3, так й в результаті примусового стягнення ВДВС Комсомольського МУЮ.
Заборгованість ОСОБА_3 перед Банком станом на 28.09.2009 року становить 69 105 грн. 34 коп.
Оскільки вартість предмета іпотеки не перевищує розмір заборгованості боржника іпотекодерджателю, просили скасувати арешт на квартиру що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_4, загальною площею 83.1 кв.м., для звернення стягнення на заставне майно.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, посилаючись на зазначені обставини.
Представник ВДВС Комсомольського МУЮ в судовому засіданні позов визнав повністю і просив його задовольнити.
Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю.
Заслухавши пояснення сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що згідно рішення Комсомольського міського суду Полтавської області від 27.02.2009 року, на користь АБ «Полтава-банк» було звернуто стягнення на заставне майно ОСОБА_3 згідно іпотечного договору №192 від 12.01.2008 року, а саме належну їй на праві власності квартиру, що знаходиться за адресою: 39800, АДРЕСА_4, загальною площею 83.1 кв.м., іпотечною вартістю 217 500.00 грн. (двісті сімнадцять тисяч п'ятсот гривень 00 копійок), що належить «Іпотекодавцю» на праві власності.
За рахунок вартості заставного майна ОСОБА_3 було зобов»язано відшкодувати АБ „Полтава-банк” заборгованість по договору № 192 від 12.01.2008 року у сумі 223 747 грн. 14 коп. (двісті двадцять три тисячі сімсот сорок сім гривень чотирнадцять копійок);
З ОСОБА_3 було стягнуто витрати по сплаті державного мита в сумі 2 089 грн. 49 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн. 00 коп.
Постановою державного виконавця від 21.05.2008 року був накладений арешт на майно боржниці, у тому числі на квартиру загальною площею 83.1 кв.м., що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_3, що є власністю ОСОБА_3
Даними діями державний виконавець порушив вимоги ст.62 закону України «Про виконавче провадження», в якій вказано, що в разі стягнення на будинок, квартиру, приміщення, земельну ділянку державний виконавець запитує місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування про належність зазначеного майна боржникові на праві власності та його вартість, а також запитує нотаріальний орган, чи не знаходиться це майно під арештом. Здійснивши б вказані дії, шляхом надіслання запитів та отримавши відповідей, державний виконавець помітив би, що заборона відчуження вищевказаної квартири ще 12.01.2008 року зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а іпотека квартири 12.01.2008 року зареєстрована у Державному реєстрі іпотек.
В ч.4 ст.52 Закону України «Про виконавче провадження» вказано, що «коли державному виконавцю стало відомо, що арештоване майно боржника знаходиться у заставі, він роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту».
Частиною 2 статті 62-1 закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що на майно, щодо якого встановлено іпотеку, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями.
Відповідно висновку оцінювача від 02.07.2008 року вартість квартири, що знаходиться за адресою : 39800, АДРЕСА_4, загальною площею 83.1 кв.м., становить 294 837 грн.
Відповідно до ст.589 ЦК України: «У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставного майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст.1 закону України «Про іпотеку» «іпотека-це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленому цим Законом».
На підставі викладеного та керуючись ст. 383, 384 ЦПК України,
Позов Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до відділу державної виконавчої служби Комсомольського міського управління юстиції про звільнення заставного майна з-під арешту - задовольнити повністю.
Звільнити квартиру АДРЕСА_5 з-під арешту.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 діб апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Суддя підпис ОСОБА_4
З оригіналом вірно:
Суддя І. М. Таранкова