Провадження № 2/229/536/2018
ЄУН 229/1698/18
06 липня 2018 року м. Дружківка
Дружківський міський суд Донецької області у складі:
головуючої судді Рагозіної С.О.,
за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника позивача ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 в особі його представника ОСОБА_4 до територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,
03 травня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 червня 2006 року належить будинок № 182 по вулиці Восточній м. Дружківка Донецької області. Вважала, що земельна ділянка знаходиться у розпорядженні Дружківської міської ради. У квітні 2018 року позивач звернулась до державного кадастрового відділу у м. Дружківка з метою отримання земельного кадастрового номеру. Державним кадастровим реєстратор у м. Дружківка в усній формі відмовив їй у її проханні, оскільки земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться у приватній власності ОСОБА_5, і належить останній на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 06 червня 1997 року, площею 0.0600 гектарів. 18 листопада 2005 року померла ОСОБА_5. ОСОБА_1 вважала, що відповідна земельна ділянка знаходиться у розпорядженні Дружківської міської ради, а отже на теперішній час, зазначений об'єкт нерухомості тобто земельна ділянка не має власника, і як стало їй відомо після смерті ОСОБА_5 спадщину на себе ніхто не оформляв. Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 гектарів, на якій розміщені житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, м. Дружківка по вул. Восточна № 182.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з'явилися, надали клопотання про розгляд справи без їх участі, на позові наполягають.
Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 до суду не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Представник відповідача - територіальної громади в особі Дружківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином. До суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 червня 2006 року ОСОБА_3 в особі ОСОБА_4, передав житловий будинок з надвірними будівлями № 182 у власність ОСОБА_1. Житловий будинок з надвірними будівлями, що продавався за цим договором розташовані в місті Дружківки Донецької області, по вулиці Восточній, 182, на земельній ділянці, яка належить Дружківській міській раді. Договір купівлі-продажу будинку посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 19 червня 2005 року (а.с.11).
Право власності на вказаний будинок було зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13 липня 2006 року.
Згідно з державним актом на право приватної власності на землю, виданим 21 червня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради від 06 червня 1997 року № 376, власником земельної ділянки площею 0,0600 га, розташованої на території міста Дружківка Донецької області, по вул. Восточна, № 182 є ОСОБА_5. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.9).
Відповідно до ч.2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
За інформацією Головного управління Держгеокадастру Донецької області від 05 липня 2018 року № 9-5-0.06-4157/2-18 відомості про земельну ділянку загальною площею 0,0600 гектарів, на якій розміщені житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, м. Дружківка по вул. Восточна № 182 не внесено до Національної кадастрової системи.
Тобто, право власності на житловий будинок № 182 по вул. Восточна в м. Дружківки Донецької області за позивачем ОСОБА_1 зареєстроване у відповідності до законодавства.
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України (в редакції на дату реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - 19 червня 2006 року):
«1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
…
6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.»
Виходячи з аналізу законодавства та обставин справи, суд встановив, що земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та господарських будівель № 182 по вул. Восточна в м. Дружківки Донецької області площею 0,0600 га. належала попередньому власнику будинку ОСОБА_5, а після відчуження житлового будинку за договором купівлі-продажу житлового будинку, який на ній розташований, перейшла у власність ОСОБА_1
Таким чином, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позову ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81-83, 259, 263-265 ЦПК України, суд
позов ОСОБА_1, в особі представника позивача ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 в особі його представника ОСОБА_4 до територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га., розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Восточна, № 182 (сто вісімдесят дві).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 06 липня 2018 року.
Суддя: С. О. Рагозіна