Справа № 132/2255/18
Провадження № 2/132/705/18
Іменем України
10.07.2018 Калинівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого Аліменко Ю.О.
секретаря Безулої К.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,
Позивач в позові вказує, що згідно договору дарування, посвідченого 07.09.2005 року приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 3206, він являється власником житлового будинку № 10, що розташований по вул. Зарічна, в м. Калинівка, Вінницької області.
У вищевказаному будинку зареєстровані, але не проживають з 2004 року дочка позивача ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 та не виявляють бажання добровільно знятися з реєстраційного обліку.
Тому позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак від нього надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його участі, заявлені вимоги підтримує повністю.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до розгляду справи по суті в судовому засіданні подали заяви, в яких просять розгляд справи проводити за їх відсутності, проти позовних вимог, заявлених позивачем не заперечують.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.
Так, позивач згідно договору дарування, посвідченого 07.09.2005 року приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 3206 є власником житлового будинку № 10, що розташований по вул. Зарічна, в м. Калинівка, Вінницької області.
У вищевказаному будинку зареєстровані, але не проживають з 2004 року дочка позивача ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 та не виявляють бажання добровільно знятися з реєстраційного обліку.
Згідно акту від 23.05.2018 року, складеним комісією в складі депутата Калинівської міської ради ОСОБА_5, встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 2004 року по даний час не проживають в будинку за адресою вул. Зарічна 10, в м. Калинівка, Вінницької області та не беруть участі в оплаті за комунальні послуги.
Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).
Той факт, що відповідачі не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується: актом від 23.05.2018 року, складеним комісією в складі депутата Калинівської міської ради ОСОБА_5; довідкою про зареєстрованих осіб № 1788 від 25.05.2018 року, виданою виконавчим комітетом Калинівської міської ради; заявами-підтвердженнями громадян ОСОБА_6, ОСОБА_7
Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідачки з реєстрації із належного йому будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.
Поважні причини відсутності відповідачів в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 141, 211, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 10, що розташований по вул. Зарічній, в м. Калинівка, Вінницької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.
Суддя: