Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
"12" липня 2018 р. Справа № 906/336/18.
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді: Кравець С.Г.,
секретар судового засідання Гекалюк О.І.
За позовом: Житомирської міської ради (м.Житомир)
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Реалпродторг" (м.Київ)
про розірвання договору оренди земельної ділянки від 14.12.2005р,
За участі представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю №26/610 від 27.12.2017р,
від відповідача:
- ОСОБА_2, адвокат - ордер №43907 від 05.06.2018р на надання
правової допомоги,
- ОСОБА_3, директор (наказ №36/1 від 01.12.2006р),
- ОСОБА_4, представник за довіреністю №18/5-1 від 05.06.2018р,
Житомирська міська рада звернулася до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Реалпродторг" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 14.12.2005р, який укладено між Житомирською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Реалпродторг", посвідчено нотаріально та зареєстровано за №0400209000003 від 13.01.2006р.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 14.05.2018р прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 05.06.2018р.
Розгляд даної справи в підготовчому провадженні неодноразово відкладався. Зокрема ухвалою Господарського суду Житомирської області від 20.06.2018р відкладено підготовче засідання на 12.07.2018р.
На адресу Господарського суду Житомирської області від представника позивача надійшла відповідь від 06.07.2018р на відзив відповідача.
В судовому засіданні представники сторін надали пояснення щодо нарахування орендних платежів за договором оренди від 14.12.2005р. Зокрема, представник позивача вказала, що орендну плату за грудень 2017р та січень, лютий 2018р мав сплатити в сумі 2634,39грн в місяць, однак не сплатив, що є підставою для розірвання договору. Пояснила, що при сплаті суми орендної плати за вищезазначеним договором відповідач мав враховувати нормативно грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації. Також зазначила, що враховуючи п.4 змін від 15.08.2008р до договору від 14.12.2005р орендар зобов'язаний щорічно проводити індексацію нормативно грошової оцінки та орендної плати. Крім того, представник позивача вказала, що Житомирською міською радою ініційовано податкову перевірку щодо сплати відповідачем орендних платежів, за результатами якої буде встановлено наявність та/або відсутність порушень відповідачем. У зв'язку з цим, представник позивача заявила клопотання про продовження строків підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання з метою надання додаткових доказів по справі.
Представники відповідача в судовому засіданні заперечили щодо доводів представника позивача. Вказали, що за спірний період, а саме грудень 2017р, січень та лютий 2018р у відповідача відсутня заборгованість за договором оренди від 14.12.2005р. Даний факт підтверджується довідкою від 15.05.2018р ГУ ДФС у Житомирській області, відповідно до якої станом на 14.05.2018р у Товариства з обмеженою відповідальністю "Реалпродторг" відсутня заборгованість із сплати податків та зборів. Також зазначили, що обов'язком центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин є: не пізніше 15 січня поточного року забезпечувати інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативно грошової оцінки земель. Тобто, саме позивач зобов'язаний проінформувати ГУ ДФС у Житомирській області про щорічну індексацію нормативно грошової оцінки земель. Крім того, представники відповідача не заперечували щодо задоволення клопотання представника позивача про продовження строків підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання.
Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:
1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;
2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;
3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Положеннями п.7 ч.2 ст.182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.
Заслухавши пояснення представників сторін, зважаючи на заявлене представником позивача клопотання, яке підтримано представниками відповідача, а також з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засіданні.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 46, 120, 177, 182, 183, ГПК України, господарський суд,
1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.
2. Призначити наступне засідання суду на "03" вересня 2018 р. о 14:00. Наступне судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Житомирської області, зала судових засідань №204.
3. Учасникам по справі за три робочі дні до початку наступного судового засідання надати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), які стосуються предмета даного спору.
4. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових пояснень та доказів слід завчасно надіслати іншій стороні, докази такого надіслання слід надати суду.
5. Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
6. Ухвала господарського суду набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Суддя ОСОБА_5
Друк:
1 - в справу
2,3 - сторонам (рек.)