Справа № 2-441
2009 р.
25 листопада 2009 року смт Криве Озеро
Кривоозерський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді Кондрачук А.П.
при секретарі Полянецькій Г.О..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве Озеро справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на жилий будинок з надвірними спорудами
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на жилий будинок з надвірними спорудами, вказуючи на те, що 19 грудня 2000 року він купив у ОСОБА_2 жилий будинок № 14 з надвірними спорудами по вул.. Матросова в смт Криве Озеро Миколаївської області договір купівлі-продажу жилого будинку посвідчено Первомайською філією Південної товарної біржі.
Посилаючись на те, що ними виконані всі умови договору, проте поскільки договір нотаріально не посвідчений громада не може розпорядитись жилим будинком позивач просив про задоволення позовних вимог.
В судовому засіданні позивач підтримав позов.
Відповідач в суд не прибула, надіслала письмову заяву, з проханням розглянути справу без її участі, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.
Судом встановлено, що 19 грудня 2000 року Первомайською філією Південної товарної біржі посвідчено договір № 402 купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами по вул. Матросова, 14 Кривоозерського району Миколаївської області, належного на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченим державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори 19 грудня 1991 року, укладений між нею та ОСОБА_1.
На підставі вказаного договору жилий будинок з надвірними спорудами зареєстрований за ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації 31 січня 2001 року.
Відповідно до вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.
Враховуючи, що взяті сторонами зобов'язання за договором купівлі-продажу жилого будинку з надвірним спорудами виконанні, відповідач передала будинок у власність позивача, а останній прийняв будинок у власність, тому договір на підставі ст..153 ЦК України ( 1963 року ) вважається укладеним та дійсним.
На підставі ст.ст. 47, 153 ЦК України (1963 року) , Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 « Про судову практику в справі про визнання угод недійсним » керуючись ст.ст. 10, 60, 121, 213, 215 ЦПК України , суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі 19 грудня 2000 року за реєстровим № 402.
Визнати право власності на жилий будинок з надвірними спорудами по вул.. Матросова, 14 в смт Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області за ОСОБА_1.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до Миколаївський апеляційний суд через Кривоозерський районний суд протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подачі заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: ( підпис )
Копія вірна:
Голова Кривоозерського
районного суду ОСОБА_3
Рішення набрало законної сили «____» ______________ 2009 року
Керівник апарату суду ОСОБА_4