Справа №2-571
2010р.
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
“16 ” грудня 2009 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.
при секретарі: Тягнирядно І.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Шевченківська сільська рада Братського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок та споруди біля нього,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок та споруди біля нього, посилаючись на те, що 20 листопада 1998 року між ним та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку № 13 по вул. Космонавтів в с. Шевченко Братського району Миколаївської області загальною площею 92 кв.м. вартістю 17808 грн.. Позивачка сплатила відповідачу кошти в сумі 17808 грн. і того ж дня на підтвердження даного договору уклали договір про купівлю-продаж житлового будинку від 20.11.1998 року в УТБ «Віконт-Т» за № 3-99. Нещодавно позивачка дізналася, що даний договір повинен бути нотаріально оформлений, однак зробити цього не може. Вказаний договір, який не оформлений нотаріально, являється не дійсним. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач до початку судового засідання звернувся із заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю.
Третя особа: Шевченківська сільська рада Братського району Миколаївської області до початку судового засідання звернулася із усною заявою, в якій не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за позивачкою.
Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 20 листопада 1998 року між ним та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку № 13 по вул. Космонавтів в с. Шевченко Братського району Миколаївської області загальною площею 92 кв.м. вартістю 17808 грн.. Позивачка сплатила відповідачу кошти в сумі 17808 грн. і того ж дня на підтвердження даного договору уклали договір про купівлю-продаж житлового будинку від 20.11.1998 року в УТБ «Віконт-Т» за № 3-99. Нещодавно позивачка дізналася, що даний договір повинен бути нотаріально оформлений, однак зробити цього не може, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. Вказаний договір, який не оформлений нотаріально, являється не дійсним. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
вирішив:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та споруди біля нього, який знаходиться по вул. Космонавтів, 13 в с. Шевченко Братського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 20 листопада 1998 року.
Визнати право особистої приватної власності на житловий будинок та споруди біля нього, який знаходиться по вул. Космонавтів, 13 в с. Шевченко Братського району Миколаївської області, за ОСОБА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.
Суддя - підпис
З оригіналом згідно
Суддя-