8 грудня 2009р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі : головуючого-судді Гулкевича О.В.
при секретарі Кулешик С.М.,
з участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Стрийської районної державної адміністрації та Гірненської сільської ради Стрийського району, третіх осіб - ОСОБА_7, ОСОБА_8, Стрийського МБТІ про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній сумісній власності, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданих на ім'я ОСОБА_9,
ОСОБА_3 звернувся до ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, Стрийської РДА та Гірненської сільської ради Стрийського району, третіх осіб - ОСОБА_7, ОСОБА_8, Стрийського МБТІ з позовом про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній сумісній власності, визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю та свідоцтва про право власності на будинок, виданих на ім'я його матері - ОСОБА_10
В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що 01.09.2006р. померла його мати ОСОБА_10, яка була власником господарства №170 на вул. Шевченка в с.Гірне Стрийського району. Оскільки у спадкове майно увійшло майно, належне йому на підставі договору дарування від 24.09.1966р., а саме: будинок розміром 10 м на 5,5 м, який складався з житлової кімнати, стайні, кладової, і знаходився на земельній ділянці площею 0,10 га. Гірненська сільська рада Стрийського району без його відома приєднала цей будинок і ділянку, на якій він розташований, до господарства його батьків, яке на той час було колгоспним двором, чим фактично ліквідувала належне йому господарство.
22.02.1988р. представником Президента України у Стрийському районі на підставі рішення виконкому Стрийської районної ради за № 32 від 21.01.1988р., зареєстрованого 30.02.1988р. в Стрийському МБТІ, було видане свідоцтво про право власності на жилий будинок, згідно якого цілий жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, розташований в с.Гірне Стрийського району, на вул.Шевченка,170, належав на праві особистої власності колгоспному двору, головою якого була його мати - ОСОБА_9 Дане свідоцтво охоплювало й подарований йому тіткою ОСОБА_11 спірний будинок.
Окрім цього на ім'я померлої ОСОБА_9 був виданий на підставі рішення в Гірненської сільської ради Стрийського району від 05.04.1994р. державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,3616 га, в яку ввійшла й ділянка площею 0,10 га, що являлася прибудинковою (присадибною) земельною ділянкою ОСОБА_11 та разом з подарованим йому будинком перейшла в його користування. Про те, що належні йому будинок і присадибна ділянка ввійшли в господарство його матері, йому стало відомо лише після смерті матері.
Тому просив суд виділити з господарства ОСОБА_9, розташованого в с.Гірне Стрийського району, вул.Шевченка,170, подарований йому будинок, що складається з житлової кімнати та господарської будівлі загальним розміром 10 м х 5,5 м, земельну ділянку площею 0,10 га, на якій розташований цей будинок; у зв'язку з чим визнати недійсними Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 19.06.1996р. на ім'я ОСОБА_9, та свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в с.Гірне Стрийського району, вул.Шевченка,170, що був подарований йому ОСОБА_11, видане на ім'я ОСОБА_9
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, пояснив, що поряд господарством матері знаходилося господарство тітки ОСОБА_11 Остання подарувала йому житловий будинок разом із присадибною ділянкою 0,10 га, які знаходилися поряд з господарством батьків в с. Гірне. Тітка померла в травні 1972р. Договір дарування в МБТІ не реєстрував. Сільська рада у 1988р. без його відома об'єднала два господарства під одним номером. До цього часу було два номери і вони всі жили дружно. Після смерті матері він дізнався про заповіт складений на ім'я дітей сестри. В будинку матері на даний час проживає брат ОСОБА_4. У спірному будинку ніхто не живе, оскільки його будівництво не завершене. Згоди на об'єднання двох господарств в одне він не давав, тому наполягав на задоволенні позову в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_4 позов визнав повністю, пояснив, що у 1966р. тітка ОСОБА_11 подарувала позивачу належний їй будинок, розташований в с.Гірне. Це був окремий колгоспний двір, в якому проживали бабця та тітка. Остання фактично в цьому будинку не проживала, оскільки жила у іншому будинку в м. Моршині. У другому дворі проживали їхня мати із сім'єю. Він з 1992р. по 2002р. був сільським головою с. Гірне. Об'єднання дворів відбулося задовго до цього. Чи було прийнято з цього приводу якесь рішення, йому не відомо. Вважає, що об'єднання дворів проведено без згоди на це ОСОБА_11 та позивача, тому позов слід задоволити. Будинок, подарований тіткою позивачу, він не зносив на його місці нового не будував, натомість був розпочатий ремонт старого будинку та його реконструкція. Щодо розбіжності у розмірах будинку, зазначених у договорі дарування, і тих, що є в дійсності, пояснив, що розміри будинку у договорі були зазначені зі слів тітки, оскільки обміри спірного будинку при оформленні договору дарування ніхто не проводив.
Відповідач ОСОБА_6, яка одночасно була представником інтересів третіх осіб: ОСОБА_7 та ОСОБА_8 позовні вимоги заперечила, пояснила, що згідно записів погосподарських книг за 1964-1966р.р. станом на 01.01.1966р. числиться одне господарство ОСОБА_12, за яким закріплена земельна ділянка площею 0,32 га. Господарства ОСОБА_3 не існує. Старого будинку розміром 10м на 5,5м, який був збудований в 1922р. і який подарований тіткою позивачу, на даний час немає в наявності, оскільки ОСОБА_4 у 1975р. розвалив цей будинок і на його місці побудував новий на новому бетонному фундаменті з підвалом, розмір якого згідно даних МБТІ становить 7,95м на 11,25м. ОСОБА_13 прописався у 1988р. в господарстві матері, він є власником половини майна колгоспного двору. Мати як інший член колгоспного двору, була власником іншої половини майна цього двору, яке й заповіла внукам.
Представник відповідача - Стрийської РДА ОСОБА_14 щодо вирішення даного спору покладалася на думку суду.
Представник Гірненської сільської ради Стрийського району ОСОБА_15 позов визнала, оскільки вважала, що згоди позивача на об'єднання колгоспних дворів чи включення спірного майна, яке було подароване останньому, в колгоспний двір ОСОБА_10 не було. У 1966р. відбулася перезакладка господароських книг і вже на той час існувало одне господарство ОСОБА_12 Рішень сільської ради про об'єднання господарств зі згоди позивача немає.
Допитаний в порядку окремого доручення за місцем свого проживання визнаний судом відповідачем ОСОБА_5 пояснив, що він на частку спадкового майна не претендує. У вересні він 1965р. виїхав із с.Гірне, з 1972р. проживає в м.Києві. Сестра матері ОСОБА_11 до смерті проживала у власному будинку в м.Моршин. Зі слів матері йому відомо, що в кінці 60-х років тітка подарувала позивачу свій будинок, розташований в с.Гірне. Вважає, що викладені позивачем в уточненні позовних вимог обставини не відповідають дійсності, оскільки позивач після одруження в 1969р. переїхав на постійне місце проживання до дружини в с.Гірне, де вони побудували собі нове житло. Із відома та згоди всієї родини подарований старий будинок і закріплена за ним земельна ділянка були оформлені на батька разом з їхнім будинком та присадибною ділянкою. Після смерті батька право власності було переоформлено на матір. Позивач жодного разу до смерті матері не ставив питання щодо визнання за ним права власності на подарований будинок чи земельну ділянку. Вся земельна ділянка, а це 0,36 га використовувалася батьками, і ОСОБА_3 ніколи не користувався нею як своєю власністю. На початку 70-х років минулого століття спірний будинок, який не мав фундаменту, був знесений ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і на його місці в 1973р. був побудований новий будинок на бетонному фундаменті значно більшого розміру - 8м х 12м. Влітку 1973р. він особисто під час канікул допомагав батькам та братові ОСОБА_4 у будівництві цього будинку. Будинок побудований за кошти ОСОБА_4 Останній протягом 10 років обіймав посаду голови Гірненської сільської ради. Тому твердження ОСОБА_3 про те, що йому лише після смерті матері стало відомо про включення земельної ділянки площею 0,10 га в господарство батьків, є «некоректним».
Представник Стрийського МБТІ пояснив, що первинна інвентаризація будівель в господарстві ОСОБА_9 в с.Гірне вул.Шевченка,170 проводилася перший раз в 1986р. На той час в господарстві знаходилися один житловий будинок, одна літня кухня розм. 4,25м на 7,95м з декількома сараями. До 1986р. технічна документація на спірне будинковолодіння відсутня.
Заслухавши учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Згідно витягу з погосподарської книги с.Гірне №1 за 1944-1945 р.р. під особовим рахунком № 191 числилось господарство ОСОБА_16, у склад якого окрім останньої входила ОСОБА_11 За господарством була закріплена присадибна ділянка розміром 0,21 га (т.1 а.с.9).
Згідно витягу з погосподарської книги с.Гірне №1 за 1944-1945 р.р. під особовим рахунком № 190 числилось господарство ОСОБА_12, у склад якого окрім останнього як голови двору також входили: дружина - ОСОБА_9, діти - ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 За господарством була закріплена присадибна ділянка розміром 0,11 га (т.1 а.с.10).
Відтак, судом достовірно встановлено, що з 1944-1945р.р. по 1966р. в с.Гірне існували поряд два колгоспні двори: ОСОБА_12 - № 190, поряд з яким знаходилося колгоспний двір №191 ОСОБА_16, головою якого згодом стала ОСОБА_11 Остання згідно договору, посвідченого головою Гірненської сільської ради, 24.09.1966р. подарувала позивачу будинок розміром 10м х 5,5м, що складався з житлової кімнати, стайні, кладової. Біля будинку знаходилася присадибна ділянка площею 0,10 га та сад: 9 слив та 9 яблунь.
Однак, згідно витягу з погосподарської книги с.Гірне №1 за 1964-1966 р.р. вбачається, що під особовим рахунком № 182 числиться господарство ОСОБА_12, у склад сім'ї якого як голови двору також входили: дружина - ОСОБА_9 та син ОСОБА_5 - 1950р.н. За господарством була закріплена присадибна ділянка, розмір якої станом на 01.01.1966р. становив 0,32 га (т.1 а.с.11). З довідки, яка видавалася виконкомом Гірненської сільської ради 26.10.2006р. за №921 вбачається, що окремий номер на господарство ОСОБА_3 в погосподарських книгах на підставі договору дарування не відкривався (т.1 а.с.12). Це дає суду підстави вважати, що на 1964-1966р.р. ці два господарства були об'єднані в одне.
Як вбачається з довідки, виданої виконкомом Гірненської сільської ради від 21.08.2007р.за №784, погосподарські книги за 1945-2005р.р. згоріли під час пожежі, що виникла в приміщенні виконкому 13.01.2007р. Однак, сторони не оспорювали обставини, зазначені у наведених вище витягах з погосподарських книг, тому суд вважає, що дані обставини відповідають дійсності.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позивач передав отримані в дар згідно договору дарування будинок та присадибну ділянку у власність колгоспного двору, оскільки після одруження в 1969р. він з дружиною перейшли на постійне проживання до батьків останньої в с.Гірне, де й проживають до цього часу. Згодом ОСОБА_4 самочинно здійснив перебудову цього будинку, а саме: розібрав та звів на його місці інший будинок значно більшого розміру, який в матеріалах інвентаризаційної справи, наданої Стрийським МБТІ та дослідженої в судовому засіданні, складається з літньої кухні «Б» розміром 7,95м х 4,25м з підвальним приміщенням площею 15,9кв. м, і трьох сараїв: «В» - розміром 3,70м х 7,95м, «Г» - розміром 3,20м х 7,95м, «Д» - розміром 6,10м х 2,75м (т.2 аркуші інвентаризаційної справи № 22,24,26). Підтвердженням того, що будівництво цього будинку велося до 2006р. є те, що згідно арк. 26 інвентаризаційної справи вбиральня «Ж» була знесена, частина літньої кухні «Б» переобладнана під сарай «З» розміром 2,98м х 4,25м. Представник Стрийського МБТІ в судовому засіданні ствердила, що первинна інвентаризація будівель в господарстві ОСОБА_9 в с.Гірне вул.Шевченка,170 вперше проведена у 1986р. До 1986р. технічна документація на спірне будинковолодіння відсутня.
Таким чином у суду є всі підстави вважати, що нерухомого майна, яке ОСОБА_11 24.09.1966р. подарувала позивачу, не було як на час проведення первинної інвентаризації, так і на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_9, яка згідно свідоцтва про смерть (т.1 а.с.8) померла 04.09.2006р.
Не заслуговують на увагу покликання позивача на те, що він лише після смерті матері ОСОБА_9 дізнався про те, що подароване йому майно увійшло в майно колгоспного двору, головою якого була остання, оскільки дана обставина спростовується поясненнями ОСОБА_6, ОСОБА_5 Позивач після одруження на початку 70-х років минулого століття вибув з цього двору і відтоді не робив жодних спроб виділити подароване йому ОСОБА_11 майно з майна цього двору чи зареєструвати договір в МБТІ та отримати свідоцтво про право власності на будинок або ж державний акт на право власності на земельну ділянку.
Відтак, суд вважає безпідставними вимоги позивача в частині визнання недійсними Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 19.06.1996р. на ім'я ОСОБА_9, та свідоцтва про право власності на житловий будинок, розташований в с.Гірне Стрийського району, вул.Шевченка,170.
Керуючись ст..ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.120,126 ЦК України (в редакції 1963р.), ст.ст.364,717 ЦК України (в редакції 2003р.), суд
відмовити в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Стрийської районної державної адміністрації та Гірненської сільської ради Стрийського району, третіх осіб - ОСОБА_7, ОСОБА_8, Стрийського МБТІ про виділення з господарства ОСОБА_9 подарованого йому будинку з житловою кімнатою та господарською будівлею загальним розміром 10м х 5.5м, розташованих в с.Гірне Стрийського району, вул.Шевченка,170, визнання недійсними Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 19.06.1996р. на ім'я ОСОБА_9, та свідоцтва про право власності на житловий будинок, розташований в с.Гірне Стрийського району, вул.Шевченка,170, подарований йому ОСОБА_11, виданий на ім'я ОСОБА_9
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд.
Головуючий-суддя Гулкевич О.В.