Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"18" грудня 2009 р. Справа № 38/360-09
вх. № 10286/6-38
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ФОП ОСОБА_1 особисто,
відповідача - Рогуля І.О.(дов. № 02-17/2300 від 18.11.09 р.)
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, с. Одноробівка
до Золочівської районної державної адміністрації, смт. Золочів
про визнання права власності
Рішення виноситься 18.12.2009 р., оскільки в судовому засіданні 17.12.2009 р. оголошувалась перерва.
Позивач просить суд визнати право власності за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 176,8 кв.м - об'єкт №1 (магазин-кафе), що розташований поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ради Золочівського району Харківської області
Позивач в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує і просить суд прийняти рішення по справі на свій розсуд.
Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача та представника відповідача, суд приходить до наступного.
Згідно розпорядження Золочівської районної державної адміністрації Харківської області № 30 від 26.01.2007 року ОСОБА_1 надали згоду на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки, з метою передачі її в оренду для комерційного використання, розташовану за межами населених пунктів на території Одноробівської сільської ради.
Проектна документація, щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 для будівництва магазину-кафе поблизу с. Одноробівка була виготовлена землевпорядною організацією та погоджена в органах державної влади та місцевого самоврядування.
На підставі рішення XXXY сесії Одноробівської сільської ради IY скликання від 17.03.2006 року позивачу надано дозвіл на будівництво магазину-кафе, розташованого поблизу села Одноробівка на території Одноробівської сільської ради Золочівського району.
Позивачу - ФОП ОСОБА_1 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Золочівського району надано дозвіл №6-07/03 від 27.06.2007р. на виконання будівельних робіт строком до червня 2010 року, відповідно до проектної документації, узгодженої та зареєстрованої за №145 від 17.04.2007р в інспекції АБК Золочівської райдержадміністрації та в відділі містобудування, архітектури та ЖКГ від 31.07.2006р.
Згідно висновку комплексної державної експертизи, розробленого ХОСУ «Держінвестекспертиза» № 858-06 від 30.11.2006р. по робочому проекту «Магазин-кафе» поблизу с. Одноробівка Золочевського району Харківської області, робоча документація погоджена та виконана згідно діючим нормам і правилам.
На земельній ділянці за вищевказаною адресою позивачем - ФОП ОСОБА_1 протягом 2007-2008рр. була побудована за рахунок власних коштів господарським способом, згідно проектної документації, нежитлова будівля літ. «А-1» надалі об'єкт №1 (магазин-кафе), до складу якої входять нежитлові приміщення першого поверху: №1 площею 55,3 кв.м, №2 площею 47,1 кв.м, №3 площею 1,8 кв.м, №4 площею 1,8 кв.м, №5 площею 15,5 кв.м, №6 площею 3,9 кв.м, №7 площею 3,2 кв.м, №8 площею 7,6 кв.м, №9 площею 4,3 кв.м, №10 площею 30,1кв.м, №I площею 2,7 кв.м, №II площею 3,5 кв.м, загальною площею 176,8 кв.м, які розташовані поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ради Золочівського району Харківської області, що підтверджено технічним паспортом КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 18.09.2009р., за реєстровим номером 169.
Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-1» - об'єкт №1 (магазин-кафе) підтверджена Технічним висновком «Про стан будівельних конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі літ. «А-1» - об'єкт №1 (магазин кафе» розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644). У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлова будівля магазину-кафе може використовуватися за своїм призначенням.
Будівництво вказаного об'єкту №1 - розташованого поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ради Золочівського району Харківської області на момент подання позовної заяви до господарського суду закінчилась, тому виникла необхідність оформлення права власності на зазначені будівлі у встановленому законодавством порядку.
Право власності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на вказану будівлю не визнається, позивач не може отримати свідоцтво про право власності на зазначену будівлю. Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способи захисту цивільних прав та інтересів передбаченні статтею 16 Цивільного кодексу України та полягають, зокрема у визнанні права.
Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).
Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаної будівлі та обмеження прав інших громадян не надходило.
На теперішній час будівля літ. «А-1» - об'єкт №1 відповідає чинним нормам та правилам, але оформити право власності у встановленому законодавством порядку неможливо.
Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Визнати право власності за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на нежитлову будівлю літ. «А-1»загальною площею 176,8 кв.м - об'єкт №1 (магазин-кафе), що розташований поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ради Золочівського району Харківської області.
Суддя