Справа № 609/790/18
"03" липня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області
В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.
За участі:
секретаря судового засідання Сандулович О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1
до
відповідача: ОСОБА_2
вимоги позивача: про визнання права власності на майно.
учасники справи - не з'явилися
ОСОБА_3 виклад позиції позивача.
1. 20 червня 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, ? частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1477га., кадастровий номер: 6125880900:02:001:0147, яка розташована в с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №299284 виданого 07.11.2008 року Бриківською сільською радою Шумського району Тернопільської області та визнання на нього права власності.
2. Позов обґрунтований тим, що 16.05.2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.
Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, сторони домовилися повністю. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв'язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду. На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.
ІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 21 червня 2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено до судового розгляду на 03.07.2018 року
4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.
5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Відповідачу ОСОБА_2 належитьслідуюче нерухоме майно: ? частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, згідно реєстраційного посвідчення Шумського бюро технічної інвентаризації, запис №325 від 24.11.1998 року, виданого на підставі договору купівлі продажу ? частини житлового будинку, посвідчений Західно-Українською товарною біржею м.Тернопіль, 18.11.1998 року №0808151; ? частина вищевказаного житлового будинку, згідно реєстраційного посвідчення Шумського бюро технічної інвентаризації, запис №225 від 19.12.2002 року, виданого на підставі договору купівлі продажу ? частини житлового будинку, посвідченого Шумською держнотконторою 09.10.2002 року, зареєстровано в реєстрі за №1691, ВАВ №225680; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1477га., кадастровий номер: 6125880900:02:001:0147, яка розташована в с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №299284 виданого 07.11.2008 року Бриківською сільською радою Шумського району Тернопільської області.
7. Згідно довідки про технічні показники об'єкта нерухомого майна виданої Комунальним підприємством «Шумське бюро технічної інвентаризації» від 07.06.2018 року вбачається, що у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області розміщений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а відповідачу ОСОБА_2 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі договору купівлі продажу житлового будинку, посвідчений Західно-Українською товарною біржею м.Тернопіль, 18.11.1998 року р№0808151 таі договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого Шумською держнотконторою 09.10.2002 року, зареєстровано в реєстрі за №1691, ВАВ №225680.
8. Судом було встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області.
9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.
11. 16 травня 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 30 000, 00 грн.
12. Кошти за продане вище нерухоме майно, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 30 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2
13. 16 травня 2018 року, згідно акту прийому - передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.
14. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 В . остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.
15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.
16. Дружина відповідача - ОСОБА_4 (свідоцтво про шлюб серії І-ИД №488393 від 03.02.1990 року), не заперечує та надає дозвіл своєму чоловікові право продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку та земельної ділянки, яка йому належить.
17. Із довідки про склад сім'ї №386 від 13.06.2018 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6
ІV. Оцінка Суду.
18. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
19. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
20. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
21. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
22. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
23. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
24. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
25. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.
26. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельної ділянки не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
V. Розподіл судових витрат між сторонами.
27. Позивачем при подачі позову було сплачено 900 грн. 00 коп. судового збору. Позивач просить не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК, а всі судові витрати покласти на неї.
З цих підстав,
На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -
1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с. Бриків, Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1) до відповідача ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, житель ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.
2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 16.05.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, житель ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с. Бриків, Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області, ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1477га., кадастровий номер: 6125880900:02:001:0147, яка розташована в с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області.
3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька с. Бриків, Шумського району, Тернопільської області, НОМЕР_1) право власності на: ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області та ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1477га., кадастровий номер: 6125880900:02:001:0147, яка розташована в с.Бриків по вул.Українська, 50 Шумського району Тернопільської області.
4. Не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повне рішення суду складено 03 липня 2018 року.
Суддя: ОСОБА_7