Справа № 740/1926/18
Провадження № 2/740/1101/18
27 червня 2018 року м. Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої - судді Пантелієнко В.Г.
з участю секретаря - Філоненко О.В.
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом першого заступника керівника Ніжинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із орендної плати за землю,
Перший заступник керівника Ніжинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із орендної плати за землю в розмірі 47501,71 гривень.
В обґрунтування вимог зазначив, що 31.10.2014 року між Ніжинською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі несільськогосподарського призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій. За умовами договору, відповідач, як орендар, прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2900 га, кадастровий номер 7410400000:04:007:0047, яка розташована по вул. Красна,20а в м. Ніжині. Згідно умов договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трьох ставок земельного податку та складає 10963,74 гривень. Орендована земельна ділянка була передана орендарю на підставі акту прийому-передачі від 31.10.2014 року. За взаємною згодою сторін договір оренди землі від 31.10.2014 року достроково розірвано 19.12.2017 року. Так як орендарем умови договору про сплату щомісячних орендних платежів за період з 30.06.2016 року по 30.06.2017 року не виконувалися заборгованість по орендній платі за землю складає 47501,71 гривень.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 05 травня 2018 року прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідачу було запропоновано протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.
У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв'язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглянута у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Враховуючи, що відповідачем відзив не подано справа розглянута відповідно до ст. ст. 280-281 ЦПК України, в порядку заочного розгляду.
Дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступного висновку.
31 жовтня 2014 року між Ніжинською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі несільськогосподарського призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (далі за текстом Договір). За умовами договору, відповідач, як орендар, прийняв в строкове платне користування земельну ділянку (а.с. 6-8).
За умовами Договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,2900 га, кадастровий номер 7410400000:04:007:0047, яка розташована по вул. Красна,20а в м. Ніжині строком на 10 років. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 365458,0 гривень.
Згідно п.9, 11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рівні трьох ставок земельного податку, що складає 10963 гривень 74 копійки; орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 30 числа за звітним місяцем.
Орендована земельна ділянка була передана орендарю на підставі акту прийому-передачі від 31.10.2014 року (копія на а.с. 9).
31.10.2014 року представником землевпорядної організації ФОП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 проведено встановлення на місцевості меж орендованої земельної ділянки, що підтверджується копією акту на а.с. 10.
За взаємною згодою сторін договір оренди землі від 31.10.2014 року достроково розірвано 19.12.2017 року, що вбачається з підписаної між ними угоди копія якої на а.с. 11. За умовами п. 2.1 угоди орендар повинен сплачувати орендну плату до моменту набрання чинності цієї угоди. Сторони домовилися, що орендар проводить державну реєстрацію припинення дії Договору оренди землі укладеного 31 жовтня 2014 року після підписання сторонами угоди про розірвання.
Вирішуючи вказаний спір суд виходить з того, що відносини пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та договором оренди землі.
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Таким чином, зазначене право орендодавця кореспондується обов'язку орендаря щодо своєчасного внесення орендної плати.
Так як орендарем умови договору про сплату щомісячних орендних платежів за період з 30.06.2016 року по 30.06.2017 року не виконувалися заборгованість по орендній платі за землю складає 47501,71 гривень, що підтверджується листом Ніжинської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Чернігівській області від 26.02.2018 року (копія на а.с. 12), а також розрахунком на а.с. 14.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь прокуратури Чернігівської області слід стягнути судовий збір в розмірі 1762 гривні.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ніжинської міської ради Чернігівської області заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою яка знаходиться за адресою: Чернігівська область м. Ніжин вул. Красна,20а загальною площею 0,2900 га за договором оренди землі від 31.10.2014 року в розмірі 47501 (сорок сім тисяч п'ятсот одну) гривню 71 копійку.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Чернігівської області судовий збір в розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області протягом 30 днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Ніжинського
міськрайонного суду ОСОБА_3