Справа № 2-1404/2009р.
28 грудня 2009 року Кременецький районний суд Тернопільської області у складі: головуючого
судді Варневич Л.Б.,
при секретарі Половій Ж.П.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставне майно, -
Позивачка в судовому засіданні позов підтримала та суду пояснила, що 31.01.2008 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір позики. Відповідно до умов даного договору позивачка передала ОСОБА_2 10 000 доларів США., а остання в свою чергу зобов'язувалася повернути вказану суму до 31.01.2009 року.
На забезпечення виконання зобов'язань за договором позики 31.01.2008 року був укладений договір застави частини квартири (іпотека), який відповідав дійсній волі сторін, але нотаріально посвідчений не був. Згідно умов даного договору заставодавцем надано в заставу ? частину квартири АДРЕСА_1. Однак, свої договірні зобов'язання позичальник ОСОБА_2 не виконала та не повернула вказану суму боргу.
А тому позивачка, просить визнати договір застави дійсним і в рахунок погашення заборгованості за договором позики від 31.01.2008 року звернути стягнення на заставне майно, а саме - ? частину квартири АДРЕСА_1 визнати за нею право власності на заставне майно.
Представник відповідача ОСОБА_2 та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнали та не заперечують проти його задоволення.
Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
У судовому засіданні встановлено, що 31.01.2008 року була взята розписка з ОСОБА_6 про те, що вона отримала від ОСОБА_1 10 000 доларів США з кінцевим терміном повернення 31.01.2009 року.
Відповідно до ч.1 ст. 1046. за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.
В судовому засіданні встановлено, що станом на сьогоднішній день сума боргу залишилася незмінною і становить 10 000 доларів США (еквівалентно 79840,00 гривень по курсу НБУ 7,984 гривень за долар США)..
Стаття 1050 ЦК України, як наслідки порушення договору позичальником, передбачає обов”язок позичальника сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.
З свідоцтва на право власності на житло від 22.12.1999 року випливає, що квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_7 - 1/4 частина, ОСОБА_1- 1/4 частина, ОСОБА_6-1/4 частина та ОСОБА_4 -1/4 частина.
В забезпечення виконання зобов'язань за договором позики був укладений договір застави частини квартири, згідно якого заставодавцем ОСОБА_6 надано в заставу ? частину квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 5.6 даного договору у випадку неможливості виконання в передбачений термін основного договору, заставодавець зобов'язаний передати заставодержателю у власність заставне майно.
З додатку до договору застави від 31.01.2008 року слідує, що співвласники квартири, що знаходиться в м. Кременець по вул. 107-ї Кременецької дивізії 52/20, не заперечують проти передачі ОСОБА_6 ? частини квартири в заставу ОСОБА_1.
Незважаючи на те, що позивачка свої зобов'язання за договором позики виконала в повному обсязі, надавши відповідачці ОСОБА_2 позику в розмірі 10 000 доларів США., відповідачка свої зобов'язання не виконала.
Відповідно до ст.19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовільнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення.
Крім того, відповідно до ст. 20 даного закону Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.
З ч.1 ст. 577 ЦК України слідує, що якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні було встановлено, що при укладенні договору застави сторонами було досягнуто згоди по всіх устотних умовах, договір відповідав справжній волі осіб, про що підтвердили сторони в судовому засіданні, а тому він є дійсним з моменту його укладення.
Крім того, відповідачем ОСОБА_2С неналежно виконувались зобов'язання за договором позики, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 10 000 доларів США.
На виконання кредитного договору між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір застави. У позивача виникло право вимагати від відповідачки ОСОБА_2 виконання боргових зобов'язань за неналежне виконання нею зобов'язань., як це передбачено умовами договору застави та договором позики.
Керуючись статтями 19, 20, Закону України «Про заставу», статтями 526, 530, 549-552,1048,1050 ЦК України, статтями 3, 15, 60, 88, 209, 212-215,220, 223-226, 294,577 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати дійсним з моменту його укладення договір про заставу частину квартири (іпотеку) від 31 січня 2008 року, що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6.
В рахунок погашення заборгованості відповідача ОСОБА_2 за договором позики від 31.01.2008 року в розмірі 79840 гривень звернути стягнення на предмет застави: ? частину квартири АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, і яка зареєстрована за ОСОБА_6.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд.