№ 207/109/18
№ 2/207/556/18
22 червня 2018 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Погребняк Т.Ю.
при секретарі Білецькій В.В.,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, поданим від її імені представником за довіреністю - ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,
12 січня 2018 року ОСОБА_2, яка діє в інтересах та за довіреністю ОСОБА_1 звернулась в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просять суд виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 29/50 часток, належних ОСОБА_1, з нерухомого майна домоволодіння, яке перебуває у спільній частковій власності, розташованого за адресою: вул. Олександра Островського № 6 у м. Кам'янське Дніпропетровської області, до яких входить: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І. Загальна площа будинку 55,6 м.кв., житлова площа 35,6 м.кв. Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений в натурі окремий об'єкт нерухомого майна в цілому, який складається з житлового будинку літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І, загальна площа будинку 55,6 м.кв., житлова площа 35,6 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Олександра Островського № 6 у м. Кам'янське Дніпропетровської області.
В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що відповідно договору купівлі-продажу від 29 вересня 2010 року ОСОБА_1 є власником 29/50 частин житлового будинку під № 6 по вулиці Островського в м. Кам'янське Дніпропетровської області. Згідно договору дарування від 15 серпня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 29/50 частин земельної ділянки за адресою: м. Кам'янське Дніпропетровської області, вул. Островського 6, за цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер ділянки 1210400000:03:008:0091. Інша частина домоволодіння, а саме 21/50 його частин належать відповідачці - ОСОБА_3. Домоволодіння має наступні характеристики: А-1 - житловий будинок, розмір житлової площі - 59,3 м. кв., розмір загальної площі - 94,5 м. кв.; Б-1 - літня кухня; літня кухня В-1; вбиральня Г-1; сарай Д-1; сарай Е-1; душ Ж -1 ; гараж З-1; душ И-1; погріб К-1; вбиральня Л-1; огорожі № 1-4, 7-11; водопровід № 5; зливна яма № 6; трогуар І, ІІ. Позивачка ОСОБА_1 користується та утримує житловий будинок під літерою А-1, прим. 1-5, 1-6; відповідач - ОСОБА_3 користується житловим будником під літерою А-1, прим, 2-2, 2-4. Вирішити питання з відповідачкою щодо добровільного виділення майна в натурі неможливо через відсутність окремої поштової адреси. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості розділення власності, належній ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в окремі об'єкти з привласненням поштових адрес № II-046/17 від 04.12.2017 р. - ОСОБА_1 виділяється в користування житловий будинок літ. А-1, який складається з: частини житлового будинку літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І. Загальна площа буднику 38,1 м. кв., житлова площа 23,7 м. кв.
В наданій суду письмовій заяві позивачка ОСОБА_1 , підтриманій нею у судовому засіданні, позовні вимоги в повному обсязі та просить задовольнити позов, просить закінчувати розгляд справи без її участі.
Представник позивачки ОСОБА_2 у суді підтримала заявлений позов у повному обсязі з підстав, наведених у позові.
Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні визнала позов у повному обсязі, заперечень не мала; в наданій суду письмовій заяві зазначила, що з позовними вимогами згодна в повному обсязі, просить закінчувати розгляд справи без її участі.
Суд, взявши до уваги позицію позивача та відповідача, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, позивачка ОСОБА_1 є власником 29/50 частин житлового будинку під № 6, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вул. Островського. Вказана частина житлового будинку належить позивачу на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 29 вересня 2010 р. (л.с. 13), витяг про державну реєстрацію права власності № 27741530 від 22.10.2010 року (л.с. 11). Згідно договору дарування від 15 серпня 2017 року (л.с. 16), посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 29/50 частин земельної ділянки за адресою: м. Кам'янське Дніпропетровської області, вул. Островського 6, за цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер ділянки 1210400000:03:008:0091 (л.с. 17). Згідно Технічного паспорту на житловий будинок (л.с. 18), виданого Державним підприємством “Проектний інститут “Дніпродзержинськцивільпроект”, складається з наступних господарських будівель та споруд: : А-1 - житловий будинок, розмір житлової площі - 59,3 м. кв., розмір загальної площі - 94,5 м. кв.; Б-1 - літня кухня; літня кухня В-1; вбиральня Г-1; сарай Д-1; сарай Е-1; душ Ж -1 ; гараж З-1; душ И-1; погріб К-1; вбиральня Л-1; огорожі № 1-4, 7-11; водопровід № 5; зливна яма № 6; трогуар І, ІІ. Крім позивачки, співвласником вказаного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_3, якій належить 21/50 частин житлового будинку. Позивачка ОСОБА_1 користується та утримує житловий будинок під літерою А-1, прим. 1-5, 1-6; відповідач - ОСОБА_3 користується житловим будником під літерою А-1, прим, 2-2, 2-4. Таким чином, вказаний житловий будинок належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. Факт технічної можливості виділу в натурі частки у спільній частковій власності на житловий будинок в самостійний об'єкт нерухомого майна встановлений згідно технічного висновку ДП Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № II-046/17 від 04.12.2017 року (л.с. 25). Укласти договір про поділ нерухомого майна у добровільному порядку співвласники не мають можливості, так як за законом поділ спільного майна можливий тільки за взаємною згодою усіх співвласників, яка не була досягнута між позивачем та відповідачем.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_2, яка діє в інтересах та за довіреністю ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.
Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивача.
Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 328, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 200, 206, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, за позовом, поданим від її імені представником за довіреністю - ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.
Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 29/50 частин житлового будинку під № 6, по вулиці Олександра Островського, у місті Кам'янське Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І.
Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок під № 6, по вулиці Олександра Островського, у місті Кам'янське Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо апеляційному суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повний текст рішення суду складено 22.06.2018.
Суддя Погребняк Т.Ю.